Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну-ка, ну-ка что там за совещание обрезанное, внизу страницы? Выкладывайте весь ГПЗУ.
А "кубометрами" архитектура вас жёстко и незаконно ограничила в возможности строить нормальный большой дом.

 

@NikolayDzr, какой был у меня на почте. Дальше по-моему там стояла дата и номер этого совещания. Вам то это как поможет? А по поводу, что ограничила, я не собиралась строить дом на 10 сотках в 4 этажа площадью 800 кв. м. Меня все устраивает

Рада, что открыла Вам глаза и теперь Вы не так категоричны

 

Ещё раз для работницы московской архитектуры: ГПЗУ имеет стандартную форму. Статус справки. Основания - действующие НПА. Но если в архитектуре работают упоротые птушники, то они туда лепят кубометры озеленения.

Совещание птушников из шарашки не вправе принимать НПА противоречащие действующему федеральному законодательству.

 

Если ГПЗУ без отступов, то в СПОЗУ также можно указать дом без отступа, т. е. по границе участка и получить РнС.

Почему вы так решили? Единственное основание для отказа в РнС - несоответствие СПОЗУ ГПЗУ.

Кто будет обращаться в суд? Полагаю, тот, чьи права будут ущемлены (например, вы - если сосед поставит дом на общей границе и затенит вам участок или поставит близко к вашему дому и т. п.). И тогда этому самому "тому" (например вам) придется изучать все эти СНиПы и доказывать суду, как сильно и в чем вас ущемили.

 

Вчера в МФЦ заехал, взял список документов на получение ГПЗУ и РнС. Сказали, что надо топосъемку, на что получили от меня возмущение со ссылкой на регламент Они ответили, что всё понимают, но никто не будет ничего нигде запрашивать.
Позже в списке обнаружили интересный пункт, что если заявитель не предоставил топосъемку, то она делается за счет бюджета. А в списке документов на РнС вообще нет ГПЗУ В общем пободаться немного придётся наверное Мне еще в и районный МФЦ надо, т. к. участок не в городе, а работает этот районный МФЦ с 8 до 17, всё для народа, всё для людей

 

@Hot-Tab, вы забыли написать географическое положение этих "героев". Город какой?

 

Смешно) В масштабе 1:500 10 метров будет равно 2 сантиметрам. Действительно, как не уловить)

 

Коломенские "герои"

 

@Jul-julia,
Областной градостроительный департамент проверил горархитектуру и она получила по щам:
В ответ на Ваше обращение по вопросу возможного нарушения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления при выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000058:* сообщаю следующее.
Во исполнение норм, изложенных в ст. 8.1 Градостроительного кодекса РФ, департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области были проведены контрольные мероприятия в отношении администрации г. о. города Дзержинска.
По результатам данных контрольных мероприятий было выявлено нарушение законодательства о градостроительной деятельности, а именно: градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000058:* №RU52302*-* утвержден постановлением администрации г. о. города Дзержинска от 03.06.2016 №*.
В соответствии с пп. 3 п. 4 ст. 2 закона Нижегородской области от 23.12.2014 №197-3 «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» принятие решения о подготовке и утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования городских округов документации
по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков) относится к полномочиям Правительства Нижегородской области.
По итогам проведенных контрольных мероприятий департаментом направлено в администрацию г. о. города Дзержинска предписание от 03.08.2016 №6 (91) о нарушениях законодательства о градостроительной деятельности, в котором установлены сроки устранения данных нарушений.
Со слов человека, который ходил после этого с заявлением о ПЕРЕвыдачи ГПЗУ в соответствии с предписанием, ПТУшницы из шарашки-архитектуры брызгали слюной и орали матом. Что в предписании пока неизвестно. Предварительно - отменены требования о соблюдении линий регулирования и изменён процент застройки.

 

@NikolayDzr, Вы молодцы! Так держать! Я только "за" соблюдение наших законов. У нас к сожалению, постоянные изменения все вносятся и все время все меняется http://mosopen.ru/document/229_pp_2011-05-25 (тут много чего интересного о Москве и ГПЗУ)

 

Обычный регламент с незаконными пунктами о требовании различных документов. Вы собирали для получения ГПЗУ все эти документы (заверенные копии о собственности, кадастровая выписка и т. п.)? У нас тоже в регламенте были пункты с требованием различных документов, после обращения в прокуратуру регламент изменили. Так что у нас тоже " изменения все вносятся и все время все меняется".

 

Jul-julia привела пример ситуации, когда из-за бардака в архитектуре можно влететь на серьёзные расходы. Ну, ладно если они навыдумывали какие-нибудь кубометры озеленения обязательные в СПОЗУ. Эти ограничения не так критичны, как например отсутствие в ГПЗУ зоны допустимой застройки.
Нежелание тратить время на судебную тяжбу или написание жалоб в прокуратуру может привести к судебным тяжбам по сносу уже построенного дома.
Например у меня, по итогам проверки, что выложил выше, незаконен не только ГПЗУ, но и Проект планировки всего ЖК. И какова дальнейшая судьба стройки неизвестна.

 

Мой одобренный СПОЗУ. По нему 26 июля получили РнС. Второй лист с описанием дома был необязателен, но мы на всякий случай и его прикладывали.

 

Что смешного?
Я знаю что будет 2 сантиметра. При чем здесь это вообще? Читайте внимательнее ... Речь была про разницу 10 и 10.5, а не про то сколько в 10 метрах масштабных сантиметров...

 

Там речь о капитальном строительстве...