Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Получил ГПЗУ. В нем указано что план разработан на архивной топографической основе, в приложении ГПЗУ иная информация "для СПОЗУ предоставить топосьемку сьемку не ранее 6 мес". и трали вали траля ля в таком духе, но не указано кем предоставить и тд. Интересно, подам СПОЗУ, завернут или как? Топосьемка делалась в 2010 году по сути, но я как понял это не мои проблемы?

 

Подскажите, СПОЗУ делается после получения ГПЗУ, или можно до него? И что взять за основу? Сейчас заказали ГПЗУ, ждать месяц.

 

Получаете ГПЗУ, на его основе делаете СПОЗУ - Меняете название и рисуете квадратик домика на пятне застройки. Примеров тут навалом. И подаете на РнС.

 

Спасибо форуму, без вас было бы труднее, получил разрешение на строительство.

 

Здравствуйте!
Выношу на критику свою СПОЗУ.
Делал по примеру с форумов. Чего не хватает?
Буду признателен за советы!

 

1. 14.7м х 8.2м получается явно не 100кв.м, соответственно процент застройки тоже другой получается.
Если уж пишите какие-то цифры, то хотя бы в пределах одного документа не делайте разногласий.

2. не указано расстояние от планируемого объекта до передней или задней границы участка

ЗЫ узкий участок - не айс. У самого передняя часть участка чуть шире, чем у Вас. Хорошо, что от забора до фасада дома 11 метров оставил, а то вообще было бы грустно при размещении стройматериалов. А так хоть и тесно, но пока всё в границах участка умещаю.

 

Спасибо. А крыльцо считается при расчете процента и площади застройки?

 

Да

 

Уважаемые форумчане! Спасибо большое за Ваши пояснения и подсказки для разработки СПОЗУ. Именно на них и буду ориентироваться при создании разрешения.
Прошу дайте ответы на мои вопросы:
1. Если с проектом дома не определились/этажностью/количеством кв. м. и т. д. Проект будем обдумывать зимой.
Хотим сейчас получить РнС. Можно ли указать в СПОЗУ кол-во этажей 2, а потом, если опередилимся с другой этажностью, построить 1 этаж? И также по площади застройки (количество кв. м.), высота дома и т. д. Короче, если СПОЗУ будет отличаться от фактической постройки.
Будут ли проблемы с дальнейшим оформлением? С подключением коммуникаций/газа

 

@АнатИн, внимательнее закон читаем. В СПОЗУ указывается только место расположения дома.

 

Получил ГПЗУ с отметкой "Материалы топосъемки не представлены: определить место допустимого размещения не представляется возможным"
Планирую реконструкцию существующего дома.
Как быть в данной ситуации? Пытаться подать на РнР с таким ГПЗУ?

 

Вчера в МФЦ Краснодара сдал СПОЗУ+все по списку. Сегодня началось - звонит дэвушка, грит у вас план не правильный - я ей - так основание? постановление правительства - я - какое? а у вас приказа нет. я ей - приказ есть, в списке к сдаче обязательным не значится. Нет все, равно нужен. Пишите мот. отказ, подаю в уфас потом в суд. Ждем гемор, видимо плясать будем долго. Ну а мне не к спеху, будем судиться.

 

Краснодарское МФЦ, выдали:

Соответственно РнС не дали. Подскажите, как с этим бороться, я ведь строй организация, а частное лицо.

 

У администрации должна быть топосъемка. Если ее нет, она обязана ее сделать.
Можете смело писать жалобу на бездействие администрации и подавать на нее в суд.

 

Местные администрации прописывают в своих регламентах все что только можно. Топосъемку должны делать сами. Мне также мозг выносили - сдал документы и приложил их-же регламент (на тот момент не успели прописать про топосъемку). Прибежали на участок сами мерить и делать топосъемку. Через месяц они уже изменили регламент. Но народ вроде как добивается своего. Вы не обязаны предоставлять съемку. Только МОЖЕТЕ ПО СВОЕМУ ЖЕЛАНИЮ.