Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Marsellya, кто первый законно встал, того и тпаки. Наличие регистрации не означает. что строение не самовольно и не подлежит сносу.

 

Я тогда вообще не понимаю, зачем нужен СПЗУ, если все равно можно строить где угодно в пределах разрешенного ...

 

Чтобы в информ. системе была информация. В ГрК РФ спору 2 раза упоминается. Это важно!

 

Получил ГПЗУ в МО в Раменском районе
Цитирую:
- Минимальные отступы от границ участка 3 м для жилых зданий и 1 м для хозяйственных построек с учетом соблюдения требований "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности"
- Максимальная высота зданий - 13 м от планировочной отметки земли
- Максимальная высота хозяйственных построек - 7 м от планировочной отметки земли
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45%

Помогите разобраться
1. У соседа стоит дом деревянный в 2 метрах от моей границы участка. Правильно я понимаю, что от его существующего дома до моего планируемого дома кирпичного с монолитным перекрытием мне нужно отступать 10 метров?
2. РнС нужно получать только на жилой дом, а гараж и хозблок только кадастрировать?

 

1. Отступ от деревянного дома соседа - это Ваша безопасность (в случае пожара например). Его (отступа) величина на сегодняшний день ни на что более не влияет.
2. РнС нужно только на основное строение
кадастрировать можно все что угодно, и гараж и хоз постройки - по желанию собственника.

 

@arhipochta, свяжитесь с пожарным инспектором и попросите консультацию. С точки зрения пожарной безопасности, пожарные могут считать группу из нескольких объектов одним объектом, вроде так. Это значит что от группы таких домов должны соблюдаться противопожарные расстояния, но внутри группы они могут быть меньше. В частности, это критично для маленьких узких участков.

 

Спасибо, попробую

 

Для Burchitai
Я Вас узнал. Я у меня Ваш Ural EDC ФлагманЪ (Cronidur 30). Спасибо за классную вещь!

 

Как указать в СПОЗУ местоположение дома? Хочу получить разрешение на реконструкцию. В ГПЗУ поворотные точки не указаны, описания местоположения границ нет. Вызывать кад. инженера для указания местоположения дома?

 

Добрый день, форумчане. Подскажите. Хочу строить дом в 3 этажа, на первом гараж, как это указывается в СПОЗУ? Делал кто то?

 

Разве это указывается?

 

В СПОЗУ только квадратик с внешними габаритами рисуете.

 

Вся площадь будет считаться жилой? Или ври вводе в эксплуатацию все учтется, что есть что?

 

Люди добрые, здравствуйте) помогите кто чем может знает) занялась я получением разрешения на строительство дома, изучила форум, собрала все что нужно, чтобы получить гпзу, потом хотела на его основе сделать спозу и уже тогда топать за разрешением, НО... Через 30 дней после подачи заявления на гпзу (Тверская обл)(сами мы маскалюги) нам по почте приходит письмо из ОАиСа, а в нем чертеж гпзу с домиком, баней, дровником и хозблоком, и РНС. И все эти постройки расположены не так как я планировала расположить их на СПОЗУ. Вот теперь сижу я и думаю, строить надо четко по чертежу ГПЗУ или все же можно перенести так как мне хочется с соблюдением норм расстояний между постройками?

 

Выложите на обозрение сей подарок.