Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

на представленной вами схеме слева видно часть здания с литерами КЖ (кирпичное жилое)...вот продолжив линию фасада этого строения (створ или линия застройки) вдоль по ул. Истринская нарисовать и ваш фасад 9,8... т. е. сместить вниз к улице

 

Ясно. КЖ -это жилой соседский дом. По нормам мы отступили от них 3 метра и от красной линии не менее 5 м, у нас получилось 8 м, т. к. там растет старое дерево. Ну посмотрим, примут или нет, если что, исправим.

 

@pensioner-2011, да. Вот тут они подробно расписывают в своих рекомендациях https://stroinadzor.mos.ru/new-services/recommendations-and-samples-of-documents/3953183/

 

скорее всего у вас там проезд (там можно и 3м) а не улица...получается дом стоит по середине участка...жалко площадь)...вот про что я говорила

 

02221987, наш участок -самый крайний, трапецевидный. От соседа мы отступили 3 м и от красной линии - 8 м, из за дерева, муж решил пока его оставить. И Футбольная и Истринская -это улицы. Проезда никакого нет.

 

возможно на съемке дерево указано не в том месте...но смущает отступ аж на 8 метров..это не нарушение, а просто не рациональное использование земли...категория улиц (проездов) идет от ширины...наименование "улица" не отрицает ее категории "проезд"

 

02221987, да, дерево почему то знакомый не указал. Насчет проезда буду знать. Насчет не рац. использования - задумка такая.

 

ограничение по соткам есть для вновь выданных участков, мой старый поэтому проблем не должно быть.

 

я по сути так и сделал, подал заявления и на РнС и на ГПЗУ, просто на получение ГПЗУ у администрации в регламенте написано, что необходимо топосъемку предоставить, а у меня ее нет.

 

@Logacheff752,

В муниципалитете может быть ограничение по минимальной S участка независимо от того старый он или молодой. Нужно узнать в администрации. Получить ГПЗУ можно без топосьемки. Есть вероятность того, что на участке можно выращивать картошку, а РнС не дадут - стройте двухэтажную баню, например

 

Ну если так получится то наверное по пути с баней и пойдём, единственное в бане ведь не пропишешься

 

Уважаемые форумчане! Оцените пожалуйста мое СПОЗУ. Буду признательна за любые советы или замечания.
Я правильно указал площадь застройки - площадь одного этажа по внешним стенам (у меня цоколь и два этажа).
Спасибо.
ГПЗУ не получен - месяц прошел.

 

СПОЗУ очень даже ничего.
А вот расположение дома на участке, мне кажется не совсем удачным. Вы домом практически полностью перекрываете проезды на участок. К тому же от передней границы до дома всего 6 метров.
Да-да, ВСЕГО.
У меня узкий участок, а потому дом буквально втиснут в участок. С обеих сторон по 3 метра. Если бы не 12 метров перед домом - даже не знаю что делал -бы - стройматериалы видимо на улице бы хранил бы (строю не торопясь, по выходным, своими силами).

 

Не смотрел, но осуждаю.
СПОЗУ рисуется на основе ГПЗУ, а он ещё не получен.

 

@KlimovS, добрый вечер! Красивая у Вас СПОЗУ!
Меня смущает плотность застройки. Например: сейчас (в Москве) на 5-6 соток столько не дают строить (точнее РнС не выдают), максимум 150 кв. м, обещали со 2 кв. 2017 разрешать 180 кв. м. Не знаете какая у Вас предельная плотность застройки в области? Сейчас она у Вас получилась 0,38 (подвал не считала).У меня разрешено в ГПЗУ на 11 соток всего 0,26 ...
Вы узнавали почему Вам ГПЗУ не дали? Вам должен в любом случае от них ответ прийти. Свой ГПЗУ я получила не через месяц как они указывают, а только через 1,5. Может Вам стоит еще подождать ГПЗУ?
Вот очень удобный сайт по инсоляции https://smotrisunduk.ru/master_plan/ (полностью весь номер кадастрового участка вводите), может по другому дом развернете. Я бы его развернула на северо-восток, юга так больше будет...