Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И как мне оформить проведение мероприятий? ЛОС у меня есть, есть доки на него...

 

Дальше читайте. Если чел не предоставил гпзу то админка его запрашивает сама по межведомке.

 

Формально на РнС можно подать не имея ГПЗУ. ГрК РФ 51, п9.1. Но на спозу необходимо отобразить место размещения дома, а допустимая зона застройки указана именно в гпзу. На форуме спрашивали получал ли кто-нибудь РнС без ГПЗУ. Мне такая практика не попадалась. Получится - поделитесь опытом.

 

ой, слушайте, а я в 2012 году с ними судилась даже, проиграла. Если ГПЗУ не выдавался - РнС не дадут, такая позиция суда.

 

На каком основании? Выложите решение полюбопытствовать?

 

Доброго всем времени суток, уважаемые гуру по помогите сделать СПОЗУ, я понял что не в моих это силах, ГПЗУ есть в масштабе 1:1000, буду безгранично благодарен, в ограниченных пределах

 

сори, 2012 год у меня в архиве уже...
В общем, я поищу... Судилась с мосгосстройнадзором...

 

покажите на СПОЗУ точку нахождения ЛОСа, укажите его расстояние от строения и укажите в пояснительной его объем со ссылкой на нормативы и законодательство

 

Вы так думаете? или есть основания? уж очень еще 2 недели потерять не хочется? спасибо

 

Всем привет,
Подскажите пожалуйста по документам, нужно получить

"разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"

в документах на сайте госуслуг помимо заявления и схеммы земельного участка
написанно еще приложение
-о функциональном назначении предполагаемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства;
-о расчете потребности в системах социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения;
-о расчетных параметрах планируемого строительства или реконструкции объекта капитального строительства;

вопрос оно надо или это относится к организациям.
спасибо

 

Что именно Вам подсказать. Там нечего делать, честно... Берете лист А4, и на левой половине (или на правой) рисуете ручкой с линейкой свой участок, потом на самом участке рисуете дом (прямоугольником или квадратиком), если есть веранда тоже указываете...Считаете сколько у Вас этажей (мансарда и цоколь тоже считаются). Попробуйте это не так страшно... С цифрами (если они у Вас вообще указываются) сложно будет посчитать, пишите посчитаем вместе и абсолютно просто так ...
P. S. Вот моя Спозу, еще летом по ней получила РнС в Москве (т.к. участок в Новой Москве), я не знаю требуются ли у Вас все эти 8 пунктов, Вы лучше узнайте у себя, смотря где строитесь. Может Вам достаточно будет общей площади, этажности и высоты дома. Как считать 2,7,8 пункты расписала синей ручкой...4 пункт у меня указан в ГПЗУ, общая площадь дома должна быть меньше него, и ни в коем случае больше...Пятна застройки в ГПЗУ указано не было, просто пустой участок, но указана была суммарная поэт. площадь дома в габаритах наружных стен и предельная плотность застройки, отступы от границ участка делала как все (но у меня никто из соседей еще не построился, если у Вас дома у соседей уже стоят, то отступайте от границы участка с соседом согласно тому из какого материала построены их дома, для деревянных больше всего отступы, и смотря из чего Ваш дом будет построен)...

 

Берёте чертёж гпзу. Сверху на него кладёте лист А4. Скрепляете скрепками. Всю эту конструкцию кладёте на окно и рисуете на просвет свой участок. В допустимом для застройки месте рисуете пятно застройки дома. Указываете его габариты и отступы от границ. Вверху напишите, что это СПОЗУ такого-то участка (кадастровый), а внизу дату, подпись, фамилию.
Больше ничего указывать не надо.
Вот что требует закон для ИЖС:

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

То есть на схеме надо обозначить место размещения дома. И всё.
пс
Для капстроя требования иные, но к ИЖС они не относятся. (Есть 7, а есть 9 пункты 51 статьи ГрК РФ.)

 

есть практика согласования подобных объектов

 

@Jul-julia, добрый день, подскажите у Вас постройки обозначены (А) (Б) это матерьял и которого они изготовлены, я правильно понял?
@NikolayDzr, Подскажите Ва пишите что можно отстеклить участок, а как быть с масштабом? И ещё вопросик, если у меня второй этаж мансарда, надо указывать что этажность 1.5?

 

@shved86, добрый день! Нет. Вы же видите, что в СПОЗУ я не указывала из какого материала строюсь. В стройнадзоре на Брянской 9 этого не требуют (к ним относятся Москва и вся Новая Москва). В фото ниже их образец висящий в службе одного окна. Вот тут почитайте о рекомендациях по СПОЗУ (там ни слова нет о материалах) https://stroinadzor.mos.ru/new-services/recommendations-and-samples-of-documents/3953183/
А - это помещение котельной (она у нас не внутри дома) и только в 1 этаж (именно это я и обозначила). Б- это жилой дом в 2 этажа ... Причем я никак в своей СПОЗУ не обозначала внутрипоселковые дороги, а их у меня вокруг участка целых 2. Если у Вас есть веранда ее обязательно рисуете (площадь ее также входит в общую площадь дома), можно например красным цветом ее нарисовать и это обозначить в обозначениях... Если сами рисуете (а не на компе), то только ручками, карандашами нельзя.
Мансарду свою Вы считаете как целый этаж, итого у Вас получается 2 этажа. Никаких 1,5.
Вы куда собираетесь подавать СПОЗУ на Брянскую 9 или через сайт гос. услуги? Еще летом был указан г. Троицк для подачи, а сейчас на сайте мосгосстройнадзора его почему-то нет.