Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! правильно ли я понимаю, что с 01.07.2012 года, предоставлять ГПЗУ нет необходимости, т. к. администрация запрашивает его сама. Т. е. нужно только заявление, СПОУ и копия паспорта!

 

По закону да. А по факту, нужно будет добиваться.

 

Я тоже с Хабаровска. А в каком кабинете архитектор? Хочу сразу к нему сходить, чтобы время не терять. А то меня в 412 кабинете тоже за платной СПОЗУ отправили. Так и заказала бы, если бы на форум (случайно) не зашла.
Вот сейчас СПОЗУ в Word делаю, надеюсь пройдет...

 

И еще. Я хочу гараж из блоков с ямой поставить в метре от забора (как прописано в Фед Законе N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"). В ГПЗУ минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства 3 метра.
Обязательно ли его в схему добавлять? Относится ли гараж к этим объектам? Или сослаться на ст. 51 п. 17 пп. 1 ГрК РФ (т.е. для гаража разрешение не обязательно)?

 

Обязательно выполнять требования ФЗ №123. Это закон! В градостроительном паспорте на участок это тоже прописывается. Отступление от этих норм неприемлемо.

 

Я не указывал в схеме гараж, так как разрешение на гараж не обязательно. Правда сказал архитектору, что не указал потому что машины нет) а так то планирую в метре от забора как, в принципе, и положено, согласно градостроительному плану

 

Архитекторы в разных кабинетах в зависимости от района.
Вы что-то напутали, в департаменте нет платной услуги по подготовке СПОЗУ.
Если не пройдет СПОЗУ - пишите, обсудим.

 

Моя такая.
Отсканировал один из листов КВ1-КВ6 не помню какой точно, засунул в paint и наваяв распечатал. 15 мин общие затраты.

 

Неужели приняли?
Просто я особенно тщательно готовился к походу в архитектуру - и то был послан к проектировщикам.

 

Не знаю как у вас в "европах", а я нервы берегу и предпочитаю общаться с жуликами методом почтовой связи с уведомлениями. Да и ткните меня в НПА, который описывает требования к СПОЗУ для ИЖС?
пс
после очередной жалобы из электрических сетей позвонил пЕреЦ (сам!) с вопросом обсуждения ТУ на электричество. И после искового заявления в суд, чОрт из администрации стал "более лучше" (вежливее) отвечать на мои вопросы по телефону.
а еще в деревне, по госконтракту за который бабульки из бюджета уже уплочены (!) должна быть оборудована контейнерная площадка с 3 кубовыми контейнерами с изгородкой и табличками с контактами исполнителя и временем вывоза мусора. Но чой-то я за последние 6 месяцев наблюдаю только бамагу с надписью: Мусор не бросать, не вывозится! ...но это предмет как говориЦо будущих разбирательств...

 

Браво - браво! - я тоже начитан.
Сам имел не один раз желание отправить все почтой.

Простите, а что за НПА?
Только строго не судите если чего не понимаю.

 

ТАк и нет такого, только Постановление Правительства для капитальных объектов не ИЖС имеется. НА него все и ссылаются, но указанный НПА к ИЖС не имеет отношения.

 

НПА -Нормативно Правовой Акт
http://ru.wikipedia.org/wiki/Нормативно_правовой_акт

 

Друзья, посмотрите мой СПОЗУ. Может я что-то упустил важное.

 

Думаю такую схему сложно будет продвинуть (но возможно)

Лучше сделайте схему на основе градплана - проще и верней.

А въезд и зеленая зона - вобще никого не волнует - главное как дом разместите.

Вы почитайте мой пост как я свою схему продвигал и все поймете.
Ну сами посудите. Если вам принесут такую схему - вы дадите разрешение на строительство?