Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

Это совсем из другой оперы, естественно, что превышать предельные параметры в ГПЗУ нельзя. У вас ГПЗУ вообще "странный", т. е. не соответствует ГрК РФ... Но у вас все хорошо, РнС получено, поэтому обсуждать ваш ГПЗУ смысла не имеет.
@Jul-julia, а вы еще не ставили на кадастровый учет дом? Когда дойдете до этого этапа, поделитесь опытом. У некоторых возникают сложности (https://www.forumhouse.ru/threads/197246/page-28).

 

@valenakse,
В Москве у всех такие ГПЗУ, ни у кого других не встречаю. Всех четко ограничивают. Только тут на форуме узнала, что они вообще другими бывают .
Сейчас техническими условиями (ТУ) по газу занимаюсь (у них договор дорожает с 1 января 2017) и разгребаюсь с предоплатными счетчиками, которые всем навязывает Мособлгаз (в моем случае это Подольскмежрайгаз). Вот хочу их обязать прописать в ТУ предоставить возможность подключения не предоплатного счетчика с картой и геморроями... Проектировщика заставила, чтобы он мне список обычных счетчиков предоставил для моего котла, чтобы именно их прописать...Я в них вообще ничего не понимаю, но благодаря форуму действую (хочу заявление отправить Мособлгазу).
Кадастрового инженера еще не вызывала. Не знаю делать это до НГ или после уже, вроде все остается по старому с 1 января 2017 г...Обязательно постараюсь все подробно описать, сама благодаря форуму много чего интересного узнаю...

 

Спасибо большое, несколько раз переделывал в итоге упустил. Эх... побежал перепечатывать

 

Ранее эти "странности" бурно обсуждали доходя до модераторов. Сейчас поутихло. Я считаю, что все незаконные хотелки надо отбивать на корню, чтобы в последствии они не вылезли боком. Например наша админка утверждает ГПЗУ, а по областному закону о перераспределении полномочий эта функция передана в область. По всей области делают по закону и только наша имеет свой взгляд на закон. В итоге - дело в суде, в иске "признать незаконным постановление об утверждении гпзу." И суд будет обязан принять решение от которого "встают волосы дыбом" либо все ГПЗУ по нашему городу вне закона, либо все ГПЗУ по остальной части всей области. А постановление об утверждении ГПЗУ фигурирует в РнС, а оно, в свою очередь, необходимо при регистрации дома. А при таком раскладе и легитимность регистрации дома ставится под сомнение.

 

А что за предоплатные счетчики, можно поподробнее? Это теперь вперед платить надо?

 

@Bas80, Сначала Вы платите деньги вперед, потом надо ехать в отделение мособлгаза с чеком и тетенька эти деньги заносит на Вашу карту. Потом эту карту вставляете в счетчик и карта разрешает Вам поступление газа. Они галлус называются. В общем, для меня это кошмар, кататься к ним раз в месяц я не горю желанием и платить вперед не хочу. А если Вы куда-нибудь уехали и забыли закинуть на их карту денюжку, то поступление газа будет заблокировано, если это зима, то все может промерзнуть напрочь... Вот тут почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-15#post-17451734 и тут https://www.forumhouse.ru/threads/9741/page-90
В общем в ТУ Вам прописывают, что устраивает мособлгаз. А по закону нам никто не имеет право навязывать счетчики конкретной модели. Такое впечатление, что они кому-то из своих помогают заработать на этих моделях счетчиков за счет людей. Поэтому на всякий случай отдельно им заявление хочу отправить.

 

Спасибо за ссылку, почитаю. Конечно зарабатывают на этом. Совсем ох..ли уже, мало того, что платить вперед, так еще делают это обязательной услугой. То что деньга на карте в Мособлгазе заносится понял. А платить каким образом, где?

 

@Bas80, или в абонентской службе газа или в сбере. Почитайте лучше как газовики считают... https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-6
Еще и по этой причине я за постоплатный счетчик, а не предоплатный.

 

Мда, веселая картинка. Такое ощущение, что все против людей делается. Лишь для набития кармана.

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста: могу ли я сделать СПОЗУ на двух листках формата А4? Т. е на первом - собственно схема, на втором - условные обозначения...
На одном получается так

 

Обычно делают на всяких схемах/картах условные обозначения сбоку в уменьшенном формате (т. е. шрифт мельче), тогда, возможно уместится.

 

Можете. Это не регламентируется.
Но я сделал на одном А4. Вот тут есть фото моей СПОЗУ
https://www.forumhouse.ru/threads/386165/

 

Здесь я не права - в техплане просто площадь. И, к сожалению, по новому закону площадь КИ будут считать по всей видимости как здания... Т. е. по ЖК РФ жилой дом=жилое помещение, а новый закон о регистрации ст. 41 п. 7 не допускает регистрировать право собственности на помещение в жилом доме. И получается, что в квартире вам балкон в площадь не должны считать, а в доме могут посчитать... Все равно непонятно, зачем тогда брать общую площадь из РнС для техплана, где указывается площадь. Поэтому соглашусь с NikolayDzr в том, что в СПОЗУ лучше лишнего не писать, а то потом при нашем стремительном изменении в законодательстве может боком выйти.

 

@valenakse, это в идеале - конечно удобнее было им не писать в СПОЗУ тот же процент плотности застройки на участке и не указывать общую площадь дома. Если у Вас есть с ними время пободаться по СПОЗУ будет очень интересен Ваш опыт. У меня свой суд на тот момент шел с Министерством финансов и фссп (который благополучно выиграла, жду сейчас будет ли апелляция). Поэтому никакого времени и желания бегать со СПОЗУ по 3-4 раза на Брянскую в центр Москвы у меня не возникло. Нужно было строиться, время поджимало...
Есть у нас уже случаи в поселке, что людям по 3-4 раза отказывают в РнС стройнадзор (попрошу их отказы сфоткать, выложу как у нас отписывает стройнадзор), а это потеря 3 месяцев, и переживают что у них не принимают, прежде всего это время и нервы...

 

Покркритикуйте, пожалуйста.