Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

@natasha333, Вы пошутили?) я также как и Вы ...
Погодите им писать, может у Вас и не требуются все эти показатели. В Москве другие требования. Если ГПЗУ позволит, то Вы легко уместитесь не с площадью застройки, а с общей площадью. Вы подали эту СПОЗУ?
Если у Вас РнР, то и площадь объекта Вы указываете того, который реконструируете. Тот Ваш дом у них уже есть, он же у Вас оформлен.
Крыльцо считайте по периметру, просто нарисуйте его как выпирающую часть дома, можете и отдельно его не указывать.
7,10х6,40= 45,44 кв. м - это площадь застройки Вашей пристройки...

 

Да нет вы явно уже больше в теме) Говорят требуют это все. Гпзу свой в глаза не видела. Но по участку только водопровод идет, подвод к дому. Он же не может быть ограничением? Там кстати на спозу видно о чем я говорю. Да подала эту спозу. а вот скажите мы пристраиваем как на спозу, только под циферкой 2 еще и реконструируем. У 2 и 3 общая мансарда. У меня был вариант обвести красным старую и новую и в обозначениях указать что это мансарда. Может так лучше, чем как на этой 2 реконструируемая часть, 3 пристройка. а крыльцо лучше выпирающим обозначить или все таки увеличить ширину всего дома, дело в том что крыльца нет еще. Общую площадь я так понимаю тоже только пристройки указать? или общую всего дома? или и то и то указывать надо?

 

@Jul-julia, Все мне пришел отказ (На сайте мфц посмотрела написано "мотивировано отказано" Должны были 17 ответить, пришло сегодня. Завтра поеду смотреть причину отказа

 

@natasha333, по обременениям и охранным зонам, это только в ГПЗУ указано. Без него, просто догадки и не более. Выложите их отказ и посмотрим, чего они от Вас хотят... Подадите новую СПОЗУ.

 

Да отказ я теперь только завтра получу. я на сайте мфц посмотрела. Хотела максимально доделать спозу на всяк случай, что б если что подать завтра заново

 

@natasha333, ну а вдруг они ссылаются на площадь застройки огромную и тут все просто и понятно, а если нет? Если укажут что не указано еще то и это? Смысл Вам потом снова ехать и получать отказ? За завтра и сделаете... Хотя бы понятно будет, что им не так... А если они водопровод укажут и его охранную зону? Фиг их знает. ГПЗУ-то у нас нет...

 

Да просто еду только вечером, получается день теряю. Думаете не стоит и доделывать сейчас? Я думала доделать то что знаю, а если подтвердится что именно это и хотели завтра и подам. А если что то другое, то тогда послезавтра

 

@natasha333, если они Вам укажут на площадь застройки и больше ничего, тогда сразу и подавайте свою новую СПОЗУ. А если нет, то уже вместе посмотрим, что им мешает Вам выдать РнС...
По поводу мансарды если Вы ее хотите показать, то только не красным цветом- этим цветом у Вас граница участка показана. И в общей площади вы пишите цифру и рядом с этой цифрой в скобочках прописываете "в том числе и мансарда".

 

Вот вы пишите, что админ. требуют такие пункты для РнС (кол.этажей,обьем,площадь и т. д) в графе "кратные проектные характеристики".Эта графа находится в том приказе, что вы выложили? Получается администрация руководствуется этим приказом и тем, что СПОЗУдолжно соответствовать ГПЗУ и не берет в расчет Гр. К ст 51 п. 9 пп3,что на СПОЗУ должен быть изображен лишь обьект строительства?

 

Внимательно утверждённую форму РнС посмотрите, там сноски с цифрами в каждом пункте, в каком случае они заполняются. Пояснения с расшифровкой внизу под формой.
Нет в форме ГПЗУ кратких проектных характеристик для ИЖС. Это местные хотелки. Либо местное законотворчество.

 

Форма утвержденная для РнС разве имеет отношение к ИЖС?

 

@Jul-julia, Посмотрите черновичок) кстати что такое строительный объем? Нужно ли указать из чего строю? а еще высоту до конька надо да?

 

Так форма одна для всех объектов.

 

А разве нет?
ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство
16. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Клик на слово форма открывает утверждённую форму.

 

@natasha333, Да верхнюю отметку (не считая дымохода). Количество этажей у Вас 2, так и пишите. Мансарда считается как целый этаж.