Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

Чем большую площадь вы узаконите тем большая стоимость у вас будет, тем больший налог вы будете платить, рисуйте в спозу 10*10 и все.

 

я бы, наверное, нарисовала СПОЗУ только для дома 10 на 10, построила, узаконила, а потом гараж пристраивать

 

Рисуйте дом 10 на10 и больше ничего не указывайте. Потому что на гараж, баню и др. хоз постройки не нужно брать разрешение. соответственно зачем вы будете создавать себе лишние проблемы. Вам на это разрешение не нужно, вот и не усложняйте спозу и себе жизнь. Рисуйте в спозу дом, получаете разрешение. А потом строите что хотите. Повторюсь на не жилое разрешение не требуется.
Да и еще обратите внимание на саму фразу 1,2 сотки на малоэтажную ЖИЛУЮ застройку. Гараж таковым не является, так что можете и его указать, пометив что это гараж. Но честно я бы не стала)

 

Ну вот и мне отказали в РнС, точнее на сайте прочла, написано, что нехватает документов. Хотя сдавала, как положено: паспорт, свидетельство, доверенность, ГПЗУ и СПОЗУ. Во вторник заберу свой отказ в МФЦ, посмотрим...

 

не расстраивайтесь раньше времени, выложите тут отказ (замазав личные данные, если хотите) я, думаю, народ подскажет.

 

Руки уже чешутся, хочется прям сейчас узнать, но смогу только во вторник поехать..жаль..а за ответ спасибо, как то веселее, когда поддержка есть

 

@ksuhin-ya, получив отказ, можно ещё в эту тему "сходить" https://www.forumhouse.ru/threads/247601/page-53
может там помогут

 

Пытаюсь через Госуслуги подать на Рнс, ГПЗУ не является обязательным, в регламенте нашего МФЦ тоже указано "Вправе", но не обязан. Вот думаю, стоит ли заказывать ГПЗУ?

 

по-моему в этой же теме девушка то же так считала; вправе, но не обязан...Разрешение не дали! В регламенте имеется ввиду, что если вы ранее подавали заявление на ГПЗУ, он уже есть в базах (архиве) и вы не должны подавать его в бумажном варианте! Но ГПЗУ в принципе уже есть! И на СПОЗУ вы рисуете дом на "пятне застройки",указанном в ГПЗУ.

 

@icy absent, обязательно сначала получите ГПЗУ. Во многих мфц "не дописывают" как будто специально издеваются, что РнС Вы сможете получить только имея ГПЗУ.
Если бы у Вас было ГПЗУ Вы бы указали его номер в СПОЗУ и они сами нашли бы Ваш ГПЗУ в базе и сравнивали с тем, что Вы им нарисуете в своей схеме. Без ГПЗУ Вы РнС не получите.

 

Да да, выше Юлия мою цитату привела. Я тоже увидела в регламенте мфц "ГПЗУ предоставляется по желанию" ГПЗУ заказан, жду, но решила рискнуть без него. Пришел ответ "По запросу выяснилось что гпзу для участка с номером ... не изготавливался" Хотя у меня на участке стоит дом на который бралось разрешение, правда в 94 году. а значит и гпзу должен быть, но его нет (Теперь жду гпзу 2 января Но судя по всему получу его после праздников

 

Если я правильно поняла, то экземпляр ГПЗУ они （архитектура）сами запрашивают（у себя же）, но только если ГПЗУ уже есть и он утвержден. Это мое мнение, хотя я могу ошибаться.

 

Вы правильно говорите. Когда подавала заявление на РНС в МФЦ я с документами хотела отдать и ГПЗУ (выдавали в 2-х экземплярах в 2015 г.),девушка из МФЦ сказала, что он (ГПЗУ) необязателен, в архитектуре уже есть, можно оставить себе оба экземпляра.

 

@капсикам, @ksuhin-ya,
в Москве немного отличается, документы выдают 2 разные гос. структуры. ГПЗУ выдается в одном экземпляре Москомархитектурой. А строительный комитет (стройнадзор), который и сравнивает СПОЗУ с ГПЗУ (принимает решение выдать РнС или нет) в электронном виде его находит по базе.
Так как я в своей СПОЗУ номер ГПЗУ не указывала, только номер кадастрового участка, у меня ГПЗУ попросили в стройнадзоре и забили его номер при мне в компьютер и тут же вернули его мне...

 

понятно..Но всё равно, ГПЗУ уже ЕСТЬ в базе (т.к. его делали ранее) и не требуется от заявителя, правильно я рассуждаю?