Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нормальный подход. Человек на словах всё расскажет бесплатно. А если кому этого будет мало - то сделает за вознаграждение. Вполне естественно. Или что, халявы захотели?

 

Не надо никакой халявы Просто кто хочет помочь - помогает тут. Увод в личную переписку неинтересен.

 

изначально сказал Morozov (а до него фсенародно избранный... подмахнул, ацкая фотка номер 2 и текст после нее: про светское государство..)
Градостроительный кодекс Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
=
я такойто, написал тудато, на основании того то, получил отказ. считаю его незаконным по причине существования ГрК РФ Статья 48, надеюсь ваше ведомство устранит этот недосмотр и отказ будет законным.
=
чорный йюмор, последние 10 слов можно неПисать. (не с глаголами можно вместе фурсенка разрешил лично)

 

Народ! - Вы не заводите человека, попросившего помощи в самостоятельной подготовке схемы в заблуждение.
А вам Richie - Почитайте всю тему и без проблем нарисуете схему сами.
Какие они всетаки одинаковые чиновники. Вот читаю и глазам поверить не могу - везде по РФ требуют схему на основе 87го постановления - и все обсер*тся, когда заявитель объясняет, что это не про него.

 

Мы её сами и нарисовали (прилагаю ниже). Просто как всегда её отказались принимать, сославшись на 87 постановление. В связи с этим и просим помочь с обращением в прокуратуру на незаконные действия администрации! Кто-нибудь поможет правильно составить обращение?



Господин Кокушев, помогите пожалуйста! =)
В суд мы сами обращение составили, а вот с прокуратурой не получается...


Ещё можно добавить, что нам в отделе Архитектуры выдали квитанцию на оплату работы по изготовлению СПОЗУ в размере 9500руб. (могу выложить скан)

 

Richie - Я бы посоветовал обратиться в ФАС - там и заявление помогут написать и наверняка выиграют дело в суде.
По схеме - не хватает только адреса проектируемого объекта, в рамке на месте Riche для ForumHouse.

 

Тоже самое, только уберите что это исковое и что вы требуете признать. надо писать проверку провести

 

Спасибо, попробуем!

 

Одной такой схемы не достаточно. В постановлении указан перечень данных, которые необходимо представить для рассмотрения. Возможна разработка "гибрида" как вы и попытались сделать. Но кроме картинок любому чиновнику нужны бумажки. Посмотрите из этого перечня, на какие пункты мы сможем поставить "+", а на какие "-". Перечень требований по постановлению №87 к данному разделу прилагаю ниже.

 

На основе чего мнение?

В каком Постановлении? Которое устанавливает требования к проектам?

 

Ага! Мы тут все с ним (постановлением №87) боремся, а нам его опять для сведения предлагают! =) спасибо =)

 

В новгороде сначала просят утвержденную схему (рассмотрение 1 месяц!) тычут в постановление администрации:

Администрация Великого Новгорода

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

08.09.2011 № 3802
Великий Новгород
Об утверждении состава схемы планировочной организации земельного участка с обозначе-нием места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

В соответствии с частью 3 статьи 48, пунктом 3 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации
от 16 февраля 2008 г. № 87, руководствуясь письмами Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.12.2010 № Д23-5348 и
№ Д23-5359, в целях создания благоприятной градостроительной среды и обеспечения устойчивого развития территорий Великого Новгорода
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемый состав схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, необходимой для получения разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи).
2. Установить, что до подачи заявления о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства подлежит согласованию с комитетом архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода в установленном порядке с учетом соблюдения требований, установленных градостроительным планом земельного участка, Правилами землепользования и застройки в Великом Новгороде, утвержденными решением Новгородской городской Думы от 19.12.96 № 36 (в редакции решений Думы Великого Новгорода от 13.10.2009 № 490, от 28.06.2010 № 721, от 05.04.2011
№ 958).
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород". Мэр Великого Новгорода Ю. И. Бобрышев
мв
3802п
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Великого Новгорода
от 08.09.2011 № 3802

Состав
схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства должна содержать:
1. В текстовой части:
технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта индивидуального жилищного строительства (площадь земельного участка, площадь застройки и иные показатели);
описание организации рельефа вертикальной планировкой;
описание решений по благоустройству территории;
обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту индивидуального жилищного строительства.
2. В графической части:
2.1. Схему планировочной организации земельного участка с отображением:
места размещения существующих объектов капитального строительства, проектируемого объекта индивидуального жилищного строительства, объектов вспомогательного назначения (гаражи, навесы и другие подобные объекты) с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
зданий и сооружений, подлежащих сносу (при их наличии);
решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
2.2. Схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
2.3. План земляных масс;
2.4. Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта индивидуального жилищного строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
_

Документ подписан и не подлежит изменению
_
_

вот и рисуй теперь схемы движения транспорта по строительной площадке...

 

Читаем внимательно:
В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.
Статья 48, часть 13
...состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Наш документ- СПОЗУ из статьи 51, а не 48.

 

В постановлении речь идет и о пункте 3 части 9 статьи 51

 

"представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора"
Вместо союза И тогда надо писать И (ИЛИ), если считать, что администрация выполняет функцию госстройнадзора. Экспертиза СПОЗУ не требуется.

Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование​

15. Проектная документация утверждается застройщиком или
техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчикомпри наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.
16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.