Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем изначально хотел строить дом из газобетона, в последствие все переиграл и решил каркасник. Спозу для газобетонного дома готово, и есть в электронной версии, за него платил 3000, и вот что бы теперь не делать его еще раз для каркасника, хочу просто внести изменения, но не знаю что нужно прописать в этом месте:

Стены - газобетонные блоки 300 мм + теплоизоляция 50 мм + штукатурка

к примеру будут стены каркасные в 150 мм в нем утеплитель и наружная отделка, пока еще не решил какая.

За ранее всем спасибо.

 

Материал стен указывается в СПОЗу как правило для определения противопожарных расстояний с соседями. Для дерева - одни расстояния, для камня - другие. Поскольку у Вас каркасник, думаю необходимо указать "материал стен - дерево".

 

обычно пишут стены деревянный каркас с утеплителем

 

Планирую каркасник в спозу написал дерево, в РнС вообще нет информации из чего и какой будет дом, тут правильно написали спозу только для определения расстояний и пятна застройки которое не должно противоречить гпзу.

 

Да, только к цифрам они там очень придираются. Если хоть немного в расчетах ошибетесь.
Я то первый раз с этим столкнулась. Когда получала ГПЗУ они мне сказали что цокольный (подвал) этаж считается как просто этаж и отдельно не указывается. Так и сделали в СПОЗУ, получили в сентябре РнС со второго раза, спасибо девушка тут с расчетами помогла. В декабре пошли в БТИ чтобы получить тех. паспорт, а там мне сказали что у вас нет разрешения на цокольный этаж, переделывайте РнС. Переделываем второй месяц, потому что расматривают в течении 30 дней, в первый раз отказали, ошиблась я в одной цифре. Видно когда на компе печатала. Отвезла второй раз, жду что теперь будет.

 

Ну если следовать вашей логике, то в рнс и пятно застройки не указано и отступов от границ тоже, получается строй что хочешь и где хочешь ?
Рнс разрешает строить согласно проекту, а из проектной документации у нас только спозу, выводы делайте сами.

 

Могу скинуть скан РнС там ничего не указано по поводу дома, из чего он, где располагается, по факту разрешение есть строй как хочешь из чего хочешь и узаконишь нормально. Когда всплывет спозу это непонятно.

 

Я уже выкладывал спозу образец который просит наша администрация, я его рисовал на бланке от руки ручкой, указал отступы от границ, этажность и из чего (дерево), подпись, всё.

 

Ненадо мне ничего скидывать. Я сам знаю что из себя представляет рнс. Вопрос, как вы подметили, когда всплывёт спозу ? Может быть и никогда, не спорю. Просто играть с нашим государством не хочу, себе дороже. Сегодня так, завтра так. Решает каждый сам для себя. Когда им придёт в голову идея очередного способа пополнения бюджета за счёт граждан неизвестно .

 

Странное у вас СПОЗУ, никаких данных не содержит. У вас другое государство...раз вам с таким СПОЗУ РнС выдали.
Вот образец СПОЗУ который требуют у нас в Стройнадзоре. Описание как правильно его заполнять есть на их сайте, только в нем мало что понятно

 

Государство у нас с вами видимо общее) люди разные, и видимо программное обеспечение на местах, думаю сейчас никто не располагает вручную спозу на гпзу, гпзу в заявление на РнС требуется только номер, то есть, они, видимо, из базы гпзу выделяют гпзу конкретного участка, вводят минимум необходимой информации для расположения объекта строительства и видят всю картину сразу, мне РнС сделали за три дня, 23,01 подал заявление 26,01 стоят подписи всех лиц, правда вызвали все равно через 10 дней примерно.

 

@Katerina_N, добрый вечер! Что у Вас с РнС? Получили? Зачем Вы пошли в БТИ? После того как получили РнС надо было КИ вызывать и он сделал бы тех. план- это все. Никакого БТИ Вам не нужно и тех. паспорта тем более.
СПОЗУ московские отличаются... Увы. Все вопросы к стройнадзору. Регионам РнС выдает архитектура, а в Москве нет.
И кто рассматривает 30 дней? Почему так долго? Только ГПЗУ делают в архитектуре 30 дней и сейчас РнС делают всего за 7 дней.

 

Добрый вечер. Спасибо вам за помощь. Раскажу все по порядку. После вашей помощи с расчетами РнС я получила. В декабре мы пошли в БТИ для того чтобы сделать тех. паспорт для подключения газа, его требует ПодольскМежрайгаз. Ну вобщем то тех. паспорт я получила. Но вот в БТИ мне сказали что с таким РнС мне дом в Росреестре не оформят так как там в цокольном этаже стоит прочерк, а он у нас есть. В тех. плане они мне так и написали что разрешение на строительство цокольного этажа отсутствует. Я поехала в Стройнадзор написала заявление на внесение изменений в РнС, и вот такие заявления они рассматривают в течении месяца. Жду ответ сейчас. Я думала получу сейчас исправленное РнС и пойду в БТИ за тех. планом, а дальше в Росреестр дом оформлять. Получается БТИ лишняя инстанция?
Где найти КИ?

 

КИ можно найти в БТИ .)
Можно и частника найти, но у нас в бти всех дешевле.

 

@Katerina_N, рада, что все у Вас получилось! И не за что . Я не знала, что стройнадзор так долго рассматривает заявления, чтобы внести изменения. Обалдеть, целый месяц! Если нужен контакт кадастрового инженера напишите в личку, скину. Да Вы правильно поняли, после РнС нужен только КИ (кадастровый инженер), чтобы он привязал дом к участку - это и есть тех. план.
Вы проект по газу у Подольскмежрайгаз заказывали или у других компаний? Мы заказали у других проект, потому что у подольскмежрайгаза дороже получается сам проект. Вот эту тему читали https://www.forumhouse.ru/threads/268593/page-17 ? Если нет, то ознакомьтесь с разводом на предоплатные счетчики.