Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда:

• От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
• От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.

 

@sergeizema, уже ничего не понимаю . Тогда почему у @olgaabyazowa ссылаются в ГПЗУ на "Свод правил пожарной безопасности 4.131302013 ч 4.14", от нее 30 м хотят до леса. Получается строиться негде... Эта тема https://www.forumhouse.ru/threads/289089/page-23

 

Прошу прощения Статья 75 утратила силу у вас правильно
СП4.13130.2013 4.14 Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.
СП4.13130.2013
4.13 Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 1, а также с учётом требований подраздела 5.3. СП 4.13130.2013 10 Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

СП 42.13330.2011
7,1 Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены
жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1.

СП 30-102-99
5.3.2Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц неменее чем на 5 м, от красной линии
проездов — не менее чем на 3 м. Расстояниеот хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не
менее5 м.

 

У нас на участке было сделано 2 топосьемки в разное время, на участке не выявлены никаких коммуникаций. А вот соседи да и Ростелеком утверждают, что есть）так что ваша топосьемка еще ни о чем не говорит. Знаете как говорят те, кто делают эту топосьемку:《 если нет указывающих табличек, то мы не Боги, чтобы знать, где, что лежит》. Вот так то.

 

Это для ИЖС тоже действует, т. е. я не смогу сейчас получить РнС с ГПЗУ, выданным в августе 2013 года?

 

Это действует на любой гпзу, при чем здесь категория земли, хоть для атомной электростанции .

 

Да уж, еще одна проблема нарисовалась...

 

Я не думаю что это будет проблемой, если вам этот ГПЗУ выдала ваша архитектура.
Расскажу на своем примере. Мне тянули с выдачей ГПЗУ, пока я не написал досудебную претензию. Как написал - сразу выдали, но ГПЗУ было выполнено на топосъемке 90-х годов. Я поинтересовался у главного архитектора почему так, она ответила честно - нет денег. Я бузить не стал, написал заявление на РнС, и мне его выдали без проблем. Как то так.

 

Iromv. Извиняюсь за предыдущий пост. У вас старый ГПЗУ, а мне померещилось что старая топосъемка в ГПЗУ.

 

Да не думаю, кроме как месяца ожидания, что проблеммы возникнут. Проверят не изменилось ли ВРИ, наличие новых коммуникаций, строений и выдадут. Если конечно вы уже там дом не забабахали .

 

Уже забабахал... Сейчас при выдаче нового ГПЗУ какие могут быть из-за этого проблемы?

 

Гпзу дать должны без проблем, а вот с рнс могут быть.

 

Ну насчет этого я в курсе, если что, буду пытаться получить РнС через суд, т. к. это самый дешевый вариант. Как считаете, сейчас имеет смысл с существующим ГПЗУ сделать попытку получения РнС или сразу за новым ГПЗУ шагать?

 

Позвонить в архитектуру и уточнить, чтобы время не терять .

 

Я бы попробовала со старым. Не факт, что исполнитель все изменения в ГрК читает, могут просто и не обратить внимания на дату.