Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошло почти две недели, ГПЗУ так и не выдали (даже без допустимого размещения), а сегодня позвонили из администрации и сказали, что выдадут отказ, т. к. у нас нет межевания, т. е. граница земельного участка не установлена. Это правомерно? Т. е. мы обязаны сделать межевание, без него ни ГПЗУ, ни РнС не дадут?

 

Лучше сделать. Расскажу свою историю, купил по свидетельству 65 соток лпх, а после межевания оказалось 60 соток. Благо продавец вернул деньги за эти 5 соток .
Выписку подал на гпзу старую где 65 соток, по надеялся что они в росреестре по своим каналам узнают. Выдали гпзу с 65 сотками. Теперь снова месяц ждать, надо подавать на внесение изменений в гпзу. Как бы и вы в такой ситуации не оказались после межевания .

 

Да не... это понятно, что лучше сделать! Но я для себя хочу уяснить, имеют ли они право на этом основании отказать в выдаче ГПЗУ и РнС, или это просто их хотелки!

 

Да не... это понятно, что лучше сделать! Но я для себя хочу уяснить, имеют ли они право на этом основании отказать в выдаче ГПЗУ и РнС, или это просто их хотелки!

 

https://www.forumhouse.ru/threads/303040/page-22

https://www.forumhouse.ru/threads/276106/page-2

 

Спасибо огромное! Вот теперь всё стало понятно!

 

Я то здесь причём, спасибо форуму

 

Для полной ясности: проверьте свой ЗУ по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте и Вы будете неприятно удивлены, что там будет указано, что границы участка не определены. Так как Вам будут делать ГПЗУ, когда границы не определены и их не возможно спроецировать на топосъемку, которая, допустим - в идеале, у них имеется? И это не говоря уже о новой системе координат...

 

Уважаемые форумчане, читаю форум и уже ум за разум заходит с этим СПОЗУ. У меня ГПЗУ на А3, если отсканировать на А4 только чертеж, то как изменить масштаб. ГПЗУ 1:1000 а надо СПОЗУ 1:500. И второй вопрос как нанести дом на сканированный документ?
Самое смешное в моей истории, что пять лет назад я все это уже проходила. ГПЗУ, СПОЗУ, и РНС. Но жизнь не стоит на месте и начинать приходится опять с нуля. Тогда я делала СПОЗУ в ворде. Сейчас смотрю на свою схему и не верю что это я сделала. Думаю, отсканировать будет проще.

 

мой СПОЗУЦ
Как говорила девушка из МФЦ некоторые рисуют на листочках в клеточку и такие схемы принимаются!

 

Однозначно. Мой правда на А4 и начерчен с помощью ручки и линейки (карандашом нельзя). Все
P. S. То что синей ручкой расчеты, указывать не надо. Это как считать расписано. Всего 8 пунктов для Москвы (Новой Москвы).

 

Я делал в Ворде, используя встроенные линейки и масштаб картинки 100%. Замерял линейкой отрезок плана ЗУ на ГПЗУ и чертил на ноуте увеличивая в два раза. Также и с поворотными точками - от конца нарисованного отрезка - отмерял вправо (влево) и вверх (вниз). Сразу делал выноски с указанием координат поворотных точек.

 

Ребята, может у кого была та же ситуация, подскажите! В своем проектируемом доме я запланировала 2 этажа + комната под крышей (не знаю, является ли это мансардой), так же планирую пристроить открытую веранду, на ней будет балкон со второго этажа. Вопрос: нужно ли на СПОЗУ указывать эту веранду? И нужно ли указывать эту комнату под крышей (мансарду) Буду очень благодарна за ответы.

 

@НинаС, Комната, которая у Вас образуется под крышей- это жилое помещение. Поэтому у Вас получается из-за этой комнаты 3 этажа, а не 2. Веранда (терасса) считается в общей площади дома, а также она входит в площадь застройки. Поэтому рисуйте веранду на схеме.
В фото рекомендации Строительного Комитета Москвы по СПОЗУ https://stroinadzor.mos.ru/new-services/permission-for-construction/

 

Благодарю Вас за развернутый ответ! Я сама из Ростовской области, являются ли рекомендации которые на фото только для Московской области, Либо это общепринятые нормы ?