Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я пользовался этими рекомендациями в полном объеме. В СПОЗУ указывал три площади: застройки (не по контуру непосредственно дома, а по внешним габаритам фундамента, т. к. он выступает за габариты дома), общая площадь дома (габаритные по внешним контурам несущих стен плюс площадь открытой веранды) и жилая (сумма площадей всех помещений первого и второго этажей).

 

Уважаемый форум, подскажите. Пытаюсь прикрепить на сайте Госуслуг СПОЗУ, раньше удавалось прикрепить, а потом ручками донести приходилось на Брянскую. А сейчас сайт требует обязательно с электронной подписью документ. Как теперь подать? в м-ц можно? спасибо

 

Похоже теперь только с электронной подписью, по другому не получится. Цена вопроса 2 тыс. р за оформление эп в удостоверяющем центре.

 

да у меня мак, для них нет ПО. А в мфц нельзя или на Брянской лично? не знаете?

 

Кто-то здесь писал уже что лично отказывают, но так никто и не взял письменный отказ, может это их личные хотелки, хотелось бы посмотреть на какие правовые документы будут ссылатся, если вообще будут.

 

@ДримХаус,
Народ говорит, что с 1 января 2017 теперь СПОЗУ на Брянской в службе одного окна не принимают. Хотят именно электронную подпись. Не понимаю зачем им это, ведь это лишает нас права выбора...
Вот человек в теме про "разрешение на строительство" написал:

 

Доброго всем здоровья! Спасибо, что есть такой чудесный Форум, что бы мы без него...когда дурак дураком в юридических тонкостях, а тут хоть уму научат! Простите, может, где уже писали - не нашла - если строить на участке со старым домом РЯДОМ, а потом дом снести, это попадает под РЕКОНТРУКЦИЮ, или границы нового дома должны хоть как-то попадать на место старого? И на реконструкцию РнС не нужно или нужно? Дом 1942г постройки, но жив пока, хочется использовать на время стройки...

 

Да уж дурдом, похоже под мак нет по. я обращался в электронную Москву, попробуйте у них узнать. Ни МФЦ ни Брянская не возьмет схему, только личный кабинет mos. ru и только с эп, мне уже два отказа пришло. На днях отправил с эп, жду результата.

 

у него приняли в исключительной порядке на брянской, тк подавал заявление еще 16 году и получил неправомерные отказ, больше эта схема не работает. Переименовывать файл в. sig тоже смысла нет, пришел отказ.

 

Подскажите кто в теме. нарисовал в СПОЗУ дом с верандой. сейчас передумал ее строить. при регистрации дома не будет проблем что в СПОЗУ дом с верандой (соответственно и площадь больше) а реально без веранды?

 

А для ГПЗУ топосъемку делали? Нам в Уфимском районе выдали ГПЗУ без точки застройки, ссылаясь на отсутствие топосъемки. В выдаче РНС тоже отказали. Кстати, подписывал письмо об отказе новый молодой глава.

 

@zifa2803, подавайте на изменение ГПЗУ в соответсвии с законом. Архитектура нарушила закон. ГПЗУ они обязаны делать на топоснове, а не выдавать Вам его пустым. Это их проблемы как они будут делать топосьемку. Главное, что у Вас дом не построен. Требуйте нормальный ГПЗУ с пятном застройки. Что у Вас сказано в пунктах 2.2, 2.2.1, 2.2.2...? Процент застройки указали?
Если не сложно закройте бумажками свои личные данные в ГПЗУ и покажите его в теме о ГПЗУ. Тут тема о СПОЗУ ...
Тема о ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-11
Тема о РнС https://www.forumhouse.ru/threads/303040/page-150

Если у Вас участок ИЖС, то сначала получайте ГПЗУ и потом рисуйте СПОЗУ и подавайте на РнС. РнР- это если бы Вы только старенький дом реконструировали бы или пристраивали к нему. А на новый дом Вам нужен РнС, рисовать в СПОЗУ надо и старый дом (как-то обозначить его, цифрой или цветом другим), новый домик другим, и указать, что старый дом под снос. Когда снесете, тогда снесете.

 

ГПЗУ на пустой участок по умолчанию, как я понимаю, идет без пятна застройки, и делается без каких либо капризов - это их обязанность, пятно застройки появляется только после подачи заявления на РнС с приложением СПОЗУ. Топосъемку не делал, незачем она мне.

 

Вы не правы, именно на ГПЗУ указывается т. н "пятно застройки"-место,где вы можете строить дом, а уже потом, на этом "пятне" в СПЗУ вы рисуете свой дом и подаёте заявление на РНС

 

А если не указали это очень плохо? У меня пятно застройки обозначено, а процент застройки прочерк стоит...