Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По моему, при изучении местных НПА по градостроительству и землеустройству мне где-то в них попадалась цифра по проценту застройки для нашего района. Правда, это было года два назад, поэтому не уверен. Посмотрите в Вашем местном Постановлении о землеустройстве. А лучше позвонить в Архитектуру и прямо у них поинтересоваться этими цифрами. Телефон исполнителя должен быть в ГПЗУ.

 

Спасибо, выложу. Проблема у нас в том, что дом стоит уже. Но на участок они не выезжали, мы тоже не говорили, что дом уже построен. Процент застройки указан 40%, предельное количество этажей - 3.

 

совершенно верно, пятно застройки я почему то имел ввиду именно расположение дома.

 

а можете показать гпзу который вам выдали?

 

Разместила гпзу здесь (последнее сообщение) https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-11

 

Форумчане, вопрос следующий, подал документы на ГПЗУ, далее буду оформлять разрешение, земли ИЖС.
Но сейчас хочу поставить мини домик из 2-х бытовок 2,3*5 метров на винтовых сваях.

Это сооружение требуется указать на СПОЗУ ?
Когда подавал на ГПЗУ указал отсутствие строений.
И какие правила по отступу от дороги, соседей и будущего дома действуют на данное строение?

 

В СПОЗУ указывается только планируемый жилой дом. Всё остальное - от лукавого.

Все хоз. постройки должны отступать не менее 5 метров от красной линии и не менее 1 метра от остальных границ участка.
Фактически, если соседи не против, то можно и вплотную. Но будьте готовы, что при первой же обиде могут написать жалобу и будете отодвигать.

 

Не совсем разобрался с красной линией. У меня прямоугольный участок, одна сторона общий забор КП за которым проходит местная асфальтовая дорога к другому дачному участку. а с противоположной стороны щебеночная дорога проходящая между участками КП прилегающая к моему забору с зазором 1 метр.
От этой внутренней дороги из насыпной щебенки какой требуется отступ.

 

У меня например в гпзу отступ от всех границ пять метром не только от красной линии,
Djem095 у вас КП ИМХО лучше дождаться гпзу и по нему поставить и бытовку если площадь участков позволяет.

 

@Shushukin, а на каком основании вам со всех сторон 5 метров сделали? вы в центре кругового движения находитесь?
ГПЗУ дадут только в мае а бытовка придет в середине апреля...

 

Видимо на основании ПЗЗ.

 

Очень странно, и есть вероятность что такой вариант не примут при подаче на РНС, нет топографии.

 

Рнс я уже получил спозу рисовал от руки на бланке.

 

Пришел ответ из стройнадзора по электронной подписи:

 

а вы пробовали лично? я отправила ... А эта эцп она как бы к человеку привязана? т е за меня никто не может подписать?