Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это в ГПЗУ не указывают. Данный показатель Вы должны рассчитывать сами исходя из проекта дома.

 

@Фиестабурлакова, В документе во вложении описание расчетов (как их делать). Т. е. здесь приводятся рекомендации по оформлению СПОЗУ, для получения разрешения на строительство. Я им следовал и получил РнС с первого раза.
Может еще кому пригодится.

 

Извините, а откуда это в ГПЗУ, у вас есть проект будущего строения и с него списывайте.

Четко подмечено

 

Проекта нет

 

Как вы хотите получить РнС на строительство того, о чем не имеете представления?
У меня тоже не было проекта. Я сел и на коленке нарисовал дом который я хочу, обсчитал показатели и подал заявку на РнС. Либо заказывайте проект. Других вариантов нет.

 

Нарисуйте на бумаге дом мечты (какой будете строить) с размера и заполняйте по рисунку.

 

Ситуация такая, дом 11,5 на 9.5. 3 этажа из площадь 4,7 на 11 глубиной полтора мет - цоколь. Веранда 2 на 9.5. Как мне подсчитать суммарную площадь?

 

#2805 Этот пост Вам в помощь.

 

Суммарную поэтажную площадь дома в габаритах наружных стен в ГПЗУ указывают только тем, у кого участки в Москве или Новой Москве. Посчитать ее не сложно, к общей площади Вашего дома прибавьте 20 кв. м этого будет достаточно. Суммарная поэтажная площадь дома в габаритах наружных стен - всегда должна быть больше общей площади дома.
Вот рекомендации по СПОЗУ для Москвы https://stroinadzor.mos.ru/new-services/recommendations-and-samples-of-documents/3953183/
Посчитайте сначала общую площадь Вашего дома (не жилую!). В общей площади считаете все и веранду и туалеты, и цоколь, и кладовки и гардеробные.

 

Внутри здания получилось 295 плюс 20= 315 (суммарная площадь) площадь застройки 105. Правильно?

 

Площадь зу 534 кв. мЭтажность 3. Общая площадь 295, суммарная площадь 325, площадь застройки 105, а строительный объём тогда как?

 

Высоту как считать! Дом стоит на рельефе одна часть выше, крыша двух скатная! И этажность как подсчитать, если одна часть дома в земле (цоколь) из рельефа а вторая стоит на земле? Спасибо большое за ответы

 

@Фиестабурлакова, у Вас участок 5 соток. Узнайте сколько можно строить в Вашем городе дом на 5 сотках. Потому что в Москве на 5-6 сотках разрешают строить дом не более 180 кв. м., если дом больше, то РнС просто не выдадут.
Ищите правила ПЗЗ (Правила землепользования и застройки).
Высоту считаете от земли и до конька, или до самой верхней точки на крыше (высота дымохода или антенн не считаются).
Строительный объем можете не указывать. Пусть сами высчитывают.
Цоколь считается этажом. А это значит, если у Вас цоколь и еще 2 этажа сверху, то тогда так и пишите: "количество этажей - 3 эт. (в том числе и цоколь)", обязательно напишите что "в том числе и цоколь"- его отдельной строкой укажут в РнС.

 

Вертикальная прямая от конька крыши до земли