Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что указывать в СПОЗУ лучше уточнить в архитектуре. А так, в посте #2805 во вложении перечислены почти все показатели которые необходимы. В самой заявке на РнС этих показателей поменьше, они стандартны.
План дома там не нужен.

 

@kinlex, спасибо за подробные ответы по этой теме, а вы не можете скинуть пример, как именно вы сделали схему и описательную часть по своему дому. Заранее спасибо за ответ.
И ещё если не сложно, у меня вопрос, на участке где я буду стоить уже есть жилой дом, из всего про читаного мною в нете, к нему тоже нужно делать описание технические характеристики. Так ли это?

 

#2615
В этом посте я вложил СПОЗУ. Его я распечатал на листе А4 на ч/б принтере, приняли с первого раза. В нем содержаться характеристики строения и описание охранных зон.

У Вас реконструкция будет или новый жилой дом?

 

@kinlex, спасибо, сейчас посмотрю, я хочу новый жилой дом строить на участке.
Тогда можно старый жилой дом не указывать? Не которые пишут что дом под снос, но он у меня совсем не под снос он как новый. Просто хочу ещё один построить рядом, семья увеличивается,) Но много где пишут что надо указывать всё жилые постройки в СПОЗУ

 

@kinlex, а описательную часть вы не выкладывали? Я нашла образец что очень мне подходит, он такого плана Я думаю сделать её такой, у всех просто схема, описательной части практически нет примеров.

 

у меня стоит старый дом, построили рядом новый. На СПОЗУ старый дом указывали. Но старый дом у нас и на ГПЗУ был. Мы просто взяли скопировали ГПЗУ и на "пятне застройки" нарисовали "квадратик" нового дома. Вот такой СПОЗУ отдали в МФЦ и получили РНС.

 

Как мне кажется, вы все усложняете. Зачем делать описательную часть, если в ней нет необходимости. Посмотрите по форуму, а так же пост выше - достаточно одного листочка.
Для составления СПОЗУ нужен ГПЗУ. Если у вас есть дом - то на ГПЗУ его укажут. По этой схеме рисуйте СПОЗУ указав в пятне застройки новый дом и технико экономические показатели.

 

@kinlex, спасибо, так и поступлю.

 

@капсикам, @kinlex, спасибо за ответы, у меня в ГПЗУ указан не только дом, но и гараж и баня и сарай.
Дом написали что жилой дом, остальные всё постройки как здание каменное не жилое. Там их тоже оставлять на схеме просто дорисовать новый дом, верно? Но коэффициенты застройки я считаю только с учетом одного жилого дома и будущего.

 

Коэффициент застройки считается с учетом всех построек. "коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала)"

 

Если есть готовый ГПЗУ то нужна-ли топосъемка для СОПЗУ?

 

@wer_fdbr, если у Вас уже есть построенный дом и Вы задним числом хотите получить разрешение на строительство, то тогда делайте топосьемку удобную именно Вам (чтобы дома Вашего на ней не было). Договаривайтесь.
Если же у Вас пустой участок и у Вас уже есть ГПЗУ, то для рисования СПОЗУ и получения РнС топосьемка не нужна, это незаконное требование.

 

не нужна, т. к. вы делаете СПОЗУ на основе ГПЗУ

 

Подскажите пожалуйста, мне в ГПЗУ указали гараж, баню и сарай как капитальное не жилое, их надо рисовать в СПОЗУ? Или только старый жилой дом.

 

И так же надо для всех моих старых объектов капитального строительства, рассчитывать технико-экономические показатели?