Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@korsunrom, Мне архитектура бесплатно делала. Я выше писал Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

 

Здравствуйте. Сдала я всё документы для получения РнС, мне пришёл отказ, его причина что на одном участке нельзя стоить два дома жилых. До июля 2016 года, они узаконивали дома на жилые, у моей сестры три дома на участке узаконели, после нет, только через суд.
У меня вопрос, если я укажу как существующий старых дом под снос, они мне дадут Рнс, но чем для меня это всё обернёться, старый дом я не буду сносить, он как новый, полностью переделанный.
Они же могу мне старый дом отключить от газа, света и т. д. Или я заблуждаюсь. Одним словом чем я резкую, если пойду таким путём.
Либо строить дом, а потом его узаконить через суд, отказ у меня на руках есть. Я являюсь многодетной матерью, может суд встанет на мою сторону, что необходимо расширять жил площадь, хотели по закону, но разрешение не дали, поэтому и самострой.
Подскажите как лучше, может кто то был в моей ситуации?

 

@Sevaast, а расширить дом нельзя? У меня аналогичная ситуация. Я собираюсь пристроить дом вплотную к старому и объединить коммуникации. Для этого хочу получить не разрешение на строительтсво, а разрешение на реконструкцию. Не знаю, что получится.
Первый барьер - 10 июля срок выдачи ГПЗУ.

 

А в чем проблема? Вы решили сделать реконструкцию уже зарегистрированного дома, подали заявление на выдачу ГПЗУ, чтобы определить, с какой стороны и каких размеров будет пристрой, чтобы "вписаться" с зону застройки и не превысить коэффициент застройки - вполне законные желания.
Удачи!

 

У меня пока еще нет проблемы. Я жду ГПЗУ. Одновременно готовлю отходные площадки и т. д. Узнаю опыт других.
Надеюсь разрешится. Только вот пугают все...

 

Подготовил СПОЗУ, сел начал смотреть и думаю что это за "ХУ" (координаты, относительные метки). Они обязательны? Как их искать для своего участка?

 

Это из моей спозу эти координаты я взял из выписки егрп, но вроде у кого то в гпзу они тоже есть посмотрите. В большинства спозу которые я видел тут на форуме и по которым получены рнс эти координаты стояли ну я тоже поставил

 

В выписке егрп точек нет, в принципе как и в гпзу, вот стало и интересно...)

 

@YuryS1962, расширить нельзя, там просто не куда стоить, хочу отдельно в другом конце участка.
Просто может кто то сталкивался, если я укажу старый дом под снос, чем это всё может мне обернуться.(Либо кто нибудь выигрывал суды, если незаконно строить, а потом по факту узаконить.

 

@chekists, эти координаты необязательны. Нужен номер кадастрового участка на СПОЗУ.

 

Вот и у меня теперь вопрос, помимо град. плана где ещё можно уточнить информацию об охранной зоне ЛЭП, боюсь, его могут не дать мне сразу, а время терять не хочется?

 

А что вам даст информация об охранных зонах ЛЭП, полученная из бумаг? Чаще всего картина обратная - ЛЭП есть а её охранную зону никто не регистрировал. Пной зоны не будетроверит просто - посмотрите публичную кадастровую карту там где есть ЛЭП, про которую вы знаете. Чаще всего на ПКК ее охранной зоны не будет.
Ну и на всякий случай, хотя это общеизвестный факт - если ЛЭП существует по факту, то по факту есть и охранная зона, даже если не зарегистрирована ни ЛЭП ни зона

 

Доброе утро уважаемые форумчане! Мне отказали в выдаче РНС, т. к. в утвержденном и выданном ГПЗУ указано, что допустимое местоположение объекта капитального строительства на зем. участке определить СПОЗУ, выполненной на топографической основе 1:500 о в соответствии с постановлением РФ № 87. Надо сказать, что ГПЗУ мне выдали без топосъемки и бесплатно (благодаря форуму). И вот теперь отказывают в выдаче РНС без топосъемки. СПОЗУ делала сама на основании публичной кадастровой карты. Как вы думаете отказ правомерен? И все-таки придется делать топосъемку?

 

Спасибо, но тут ситуация такая, что по факту ЛЭП нет, а вот в КПТ часть участка занята охранной зоной, соответственно, боюсь при выдаче РНС это отразится на пятне застройки.

 

Да, вот про такие ситуации читал, это тоже неприятно