Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Непохоже что линия на плане имеет отношение к охранной зоне ЛЭП, если в кадастровой выписке пишут что часть участка в охранной зоне, но какая часть - неизвестно.
На публичной кадастровой карте на вашем участке дополнительных линий нет. Кадастровый номер 46:29:102018:1480/1 который приведен на этой части участка, тоже поиском не находится.
Наверное, было бы правильным запросить ГПЗУ на свой участок, тем более что вам это все равно нужно для получения РНС. Там и посмотрите, есть ли на участке какие-то линии, и что они означают, если они есть.

 

Спасибо, что помогаете разобраться) ГПЗУ заказан, но не факт, что будет выдан, т. к., как и многих здесь, требовали большее кол-во документов. В Росреестре заказала КПТ и на нем эта зона тоже есть, отмечена как ЛЭП 46.29.2.14., но, повторюсь, по факту воздушной ЛЭП нет точно, да и подземной не нашли поблизости. Подскажите, топографическая съёмка может разъяснить ситуацию?

 

На топосъемке должны быть отмечены все существующие объекты, в том числе ЛЭП. Но! Под ЛЭП может быть зарезервирована территория, на будущее. В последнем не уверен.

 

Правильно возможно ЛЭП запроектирована но ещё не смонтирована гпзу поможет разобраться с этим участком

 

Отказ, судя по вашим словам, не правомерен. Для более точного ответа лучше бы увидеть сам текст отказа.

ПП №87 касается проектной документации, а проект для ИЖС не требуется. Вообще вот тема, где решаются подобные проблемы: https://www.forumhouse.ru/threads/396157/

 

случаи, когда ГПЗУ не выдают вовсе - всё же единичны, так что я думаю выдадут. Другое дело что могут выдать пустой, и это мало что прояснит
Вообще воздушную линию 110кВ сложно не заметить, а подземная должна легко находиться топосъемкой. Это какой-нибудь шнурок оптики ростелекома под землей хрен унюхаешь детектором
От подземной линии охранная зона кстати 1 метр всего, если что.

 

Тогда, видимо, идея с запланированной ЛЭП - самая наиболее вероятная

 

Спасибо! Это уже третий отказ. Я уже писала в Администрацию все о том, что 87 Постановление не распространяется на ИЖС. Но они отказывают даже не меняя текста отказа. Прямо руки опускаются.

 

Уважаемые форумцы!
Начертил я свой СПОЗУ в автокаде, прошу посмотреть и прокомментировать!
Завтра планирую нести все в МФЦ, если не будет ошибок.

п. с. Расширение PDF переменуйте в DWG (форум не пропустил)

 

@ZordraKSoft, добрый день у вас СПОЗУ приняли?

 

@ZordraKSoft, добрый день! Слишком много лишней информации - жилая площадь, зачем им квартира? Нужно всего 8 - 9 пунктов (это со строительным объемом если), кто-то и того меньше указывает, но обязательно указать, что есть цокольный этаж (в самом РнС будет для него отдельная строка).
Ниже примеры СПОЗУ форумчан, которые по ним уже получили РнС.
Фото самого РнС предпоследнее, строки под жилую площадь и квартиры там не существует, а коэф. в СПОЗУ нужны, чтобы мы все влезли в свои ГПЗУ.

 

Доброго времени суток, читанул тему-интересующее не попалось на глаза. Интересует следующее -,есть ли смысл указать чердачное помещение в место мансардного этажа в СПОЗУ? Серёзное ли это нарушение? Может быть после постройки дома, чердак не станет мансародой вообще.

 

@Костян мкр1, мансарда считается этажом. Чердаки на СПОЗУ не указываются (чердак это помещение ниже 1,8). Либо у Вас первый этаж + второй этаж (мансардный) = итого в СПОЗУ Вы укажите количество этажей как 2.
Или в СПОЗУ Вы укажите только один этаж. Общая площадь дома в этих случаях будет сильно отличаться...

 

Т. е если я укажу в СПОЗУ 1 этаж, а потом замучу на чердаке отапливаемую или не отапливаемую комнату то-нарушу законодательство?

 

Без Разрешения на реконструкцию - да.