Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

хм... а больше ничего не просят? фиг им... НЕ ТРЕБУЕТСЯ...

 

Встречал на просторах форума упоминание на основании чего (закон,статья,пункт) ФАС проверяет службы (муниц,районные и т. п.) которые выдают РнС и ГПЗУ. а сейчас не могу найти.
ткните носом ..

 

Вот что выдали в администрации... и не разрешение и не отказ...или все ж это отказ ?
что с этим делать ... заяву на бездействие ?

 

ИгорьДубских, https://www.forumhouse.ru/threads/103320/#post-2616463

Вложение почитайте. У Вас незаконное бездействие.

 

Здравствуйте. Купил участок под ИЖС в собственность. на руках есть кадастровый паспорт. Было сделано когдато межевание участка, координаты в росреестре есть. Подал заявление в администрацию города на получение градостроительного плана участка. Сразу же поставлили отметку на заявлении, что топографическая съемка имеется и приняли заявление. Через месяц получу град план. Нужно будет сделать СПОЗ. Кадастровая организация утверждает что мне надо будет сделать по-новой еще какуюто съемку для СПОЗ и просят 7т.р за нее) Где правда? на основании чего делается СПОЗ?

 

Всем привет. наступила и моя очередь идти за разрешением.
СпОЗУ буду делать сам. а ГПЗУ не буду прикладывать - сошлюсь на ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса - пусть сами запрашивают. (пусть работают).


rpm, делай СПОЗУ сам -это не трудно

 

Всем привет! Получил землю как многодетным, оформляю разрешение на строительство, запросили схему планировочной организации земельного участка. Цена по Краснодару от 3000 до 6000руб. В виду того что закон не регламентирует как застройщик её точно должен делать, то сделал сам, собрав инфу из многих источников, перелапатив с десяток образцов схем.
Радилась вот такая схема планировочной организации!
Вчера здал, с двумя поправками приняли! Через 10 дней сказали выдадут разрешение!
Печатал в типографических точках, которые возле каждого института по несколько, стоит 30-40 руб формата А3. Кому нужен фаил в формате. dwg для редактирования в программе АВТОКАТ пишите в личку или на мыло IGR-Star@yandex.ru

 

Мозг отказывается жить в этой стране. Но деваться некуда пока.
Ситуация такова: хочу построиться, собрал все документы для ГПЗУ (по постановлению мэра):

​

№
Наименование документа
Кол-во
экз.
Кол-во
листов

Заявление о подготовке градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства; (требуют и от меня и от совладелицы ЗУ - правомерно?)

Правоустанавливающий документ на земельный участок;

Кадастровый паспорт земельного участка с координатами точек поворотных углов земельного участка;

Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (красные линии);

Топографическая съемка земельного участка в М 1:500 с текущими изменениями (принятая в геофонд) с границами земельного участка с контурами объектов капитального строительства (зданий, сооружений, строений), расположенных на участке, с нанесением красной линии прилегающей улицы (улиц); (есть косяки - она 2004 года, нет красной линии, вспомогательный деревянный сарай указанный на топосъемке совладелица снесла, на месте его построила небольшой 2-х этажный кирпичный домик, привязки его на съемке естественно нет (участок у нас разграничен по соглашению сторон Порядком пользования ЗУ), на него она не получала разрешение т. к. обозвала его хозпостройкой а на него разрешение не надо) а он рядом с планируемым местом строительства будущего дома. И еще - на топосъемке нет части контуров одного из 3-х существующих домов - чем то закрыты при копировании. Что делать?

Свидетельства на объекты недвижимости, расположенные на участке;

Технические паспорта на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

 

ну и ...
я вот на свой участок получил только по заявлению. и на 5 соседских тоже (там знакомые ... что бы им проще было..)

 

Вот и мне сегодня было отказано в принятии СПОЗУ-от руки, т. к. обошла проектную организацию. Недолго думая я оставила заявление об утверждении СПОЗУ у секретаря в архитектуре. В заявлении сослалась на ст48 п4,5 Град. кодекса. Теперь буду ждать ответ. Вообще то на ум приходит только одно - это вымогательство. Но 10 тыс платить не буду, дешевле в суд пойти.

 

Вот. Абсолютно верная мысль грамотного и адекватного гражданина.

 

Спасибо Вам товарищ Кокушев, за просветление моего мозга, теперь и самой интересно чем дело кончится.

 

По семейным обстоятельствам получение разрешения на строительство было отложено на 1,5 месяца. И вот что интересно: 1,5 месяца назад мне специалист архитектуры сказал что схему могу сделать сама и мило улыбался. А сегодня громко разговаривал и кричал, что он не мальчик. Завтра хочу отправить документы почтой. Вопрос: отправлять нужно копии?

 

Какие копии?

 

Градостроительного плана и правоустанавливающие.