Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А это что?

 

в смысле что что?

 

Откуда это для ижс?

 

вы имеете ввиду, что в рамках "дачной амнистии" (до 01.03.2015г.) для ижс не требуется ввод в эксплуатацию даже при полученном РнС? так на участке, который находится в собственности субъекта, и РнС по дачной амнистии до 01.03.2015 тоже не требуется.
Мы тут перешли в плоскость получения и оформления разрешительных документов в случае, если земельный участок находится в аренде и в договоре аренды одним из существенных условий является возможность арендатором осуществлять строительство только при получении РнС.
Или я чего не понимаю?

 

@Bebeta, для ижс никакого воода в эксплуатацию нет. Ни в аренде. ни в пользовании, ни в собственности. Без разницы.

 

Согласен, но это только пока до 01.03.2015г.

п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004г. №191-ФЗ:
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимости требуется:
1) правоустанавливающие документа на земельный участок, если право собств-ти не было ранее зарегистрировано - если земля в собстенности
2) договор аренды - если земля в аренде
3) разрешение на строительство, если оно требовалось при создании объекта недвижимости (для ИЖС требовалось - ч. 9 ст. 51 ГрК РФ)
4) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Декларация - если участок для ведения дачного хозяйства или садоводства или объект - гараж.
Если участок ИЖС - то разрешение на ввод в эксплуатацию (До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.)

Такой порядок пока до 01.03.2015г.

Если земля в собственности можно не получать вообще никаких документов - признать право собственности в порядке ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Если земля в собственности можно не получать вообще никаких документов - вообще не регистрировать право, чтоб налоги не платить. только могут быть проблемы коммуникации подводить - РСО могут св-во на дом попросить.

 

Здравствуйте!
Делюсь опытом. ГПЗУ получил без проблем. На заявление на разрешение на строительство получил отказ- "СПОЗУ не соответствует ПП РФ №87 от 16.02.2008г." СПОЗУ рисовал сам по примерам с форума.
Написал жалобу. Получил ответ "СПОЗУ не соответствует ПП РФ №87 от 16.02.2008г.". Так понял, теперь, они ссылаются на разъяснения минэкономразвития от 24 декабря 2010 г. N Д23-5348 в котором написано, что "должен соответствовать" и все. Заказал СПОЗУ, и получил разрешение. Если бы на форуме был такой пример СПОЗУ, то может и сделал его, по подобию. ТЕперь смотрите может кому пригодится. И сделаете себе аналогичный. У архитектора ни одного вопроса не возникло.
Все бумаги во вложении.

 

@Vladiimir, указанное постановление к ИЖС не имеет отношения. Но Все равно Вас поздравляю.

 

Здравствуйте, я новичек, тему прочитал, но есть вопросы, прошу помощи...
1. В сельском поселении отказываюттся принять заявление на выдачу ГПЗУ, бланк заявления тоже не выдают. Аргументируют отсутсутствуем специалистов, посылают в спец. фирму. Можно послать почтой (заказным письмом с уведомлением) копии документов для выдачи ГПЗУ и заявление на выдачу ГПЗУ (где скачать бланк заявления?)?
2. В течении какого времени и в каком виде мне должны дать ответ? Понимаю, что он будет отрицательный.
3. Мои дальнейшие действия? В суд или сначала в прокуратуру?
Спасибо.
ПС. Я не жлоб-денег мне не жалко, но хочу все делать согласно закону, зажравшихся чинуш надо заставить работать).

 

Почтой можно и нужно. Бланк не нужно - пишите в произвольной форме (кому, адрес, от кого, адрес, заявление, прошу выдать гпзу. дата, подпись + опись вложения в ценное письмо с уведомлением, а не просто заказное, что б потом не доказывать, что вы им новогоднюю поздравительную открытку отправили).

30 дней (Закон о рассмотрении обращений граждан).

а вдруг...

сначала везде - потом как пойдет. серьезно, писать можно сразу во все инстанции, причем лучше так и сделать: УФАС, суд, прокурор, районная администрация.

обстоятельства бывают разные, если не жлоб, может правда заплатить, сэкономишь полгода-год. хотя лично мне эта мысль (заплатить) на уровне кровообращения не нравится.

 

тем более там будет всего одна строчка: прошу выдать ГПЗУ на ЗУ с КН XX: XX: XX: XX.

 

Большое спасибо всем кто ответил. Время терпит) С уважением. Буду держать в курсе.

 

Напишите заявление на имя того чиновника каторый занимается архитектурой - если не знаете кто - на самого главного в администрации - прошу выдать ГПЗУ - а там квест пойдет...
У вас появится на руках документ - дальше, думаю тут подскажут.