Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего не получится! Вот так. Отправляешь документы, а потом программа тебе говорит, что надо подвезти оригиналы документов. Я уж собралась ехать, но решила позвонить. Гл. Архитектор по выдаче разрешений мне сказал, что нужен полный пакет, включая ГПЗУ. Сейчас обратную на том сайте дала, чтобы не отказали в выдаче, в виду отсутствия оригинала документов. Съездила в Высокую гору заказала топосъемку, недели три сказали ждать. Там же делают и СПОЗУ (платно естественно), я показала свою, которая опубликована была здесь. Он очень удивился и сказал, что они делают точно такие же, только на основании топосъемки. А я все сделал в word, он так и не понял как я в таблицы условные обозначения начертила линии и цветные квадратики, и как я смогла и росреестра скопировать план земельного участка. В общем я своей схемой довольна. Буду сдавать архитектору такой какая есть, ничего исправлять не буду. Еще он мне сказал, что мне под силу будет и ГПЗУ самой сделать, раз я такую схему сделала.

 

В общем съездил сегодня в администрацию в принятии отказали так как у них есть форма которой нужно придерживаться, отнес другу нарисует мне чертёж он сильно удивился говорит высоковатые требования к ИЖС он работает в гражданском строительстве.

 

Ничего сверхсложного в этом чертеже, что вы выложили, нет. Минимум, что нужно для СПОЗУ.

 

можете сама сделать прям от руки на полученной топосъемке, отксерив не масштабируя и нанести свой домик, но перед тем как заказать съемку дайте им кадастровую выписку с геокоординатами и попросите, чтобы они нанесли на съемку Ваш участок. Ниже Вашего поста хороший пример ПЗУ.

все как положено - 1:500

 

Нигде нет требования о масштабе

 

В каждом регионе свои заморочки.

 

Я бы сказал везде неграмотные

 

А вы простите инженер? Разговор идет о индивидуальном строительстве, а не о мостовых сооружениях и конструкциях например, и речь тут не о сложности, а об ненадобности этой бумажки в данном виде и с текущими требованиями. Не хочется политизировать но проблема характерна для нашей бюрократии, в одном месте разрешение дают на схему выполненную от руки без соблюдения норм и правил, а в другом месте к схеме придираются так как будто ты сдаёшь зачёт по инженерной графике) Страна у нас одна и правила должны быть едины и просты понимания заказчика (гражданина). Кстати за такую схему как на фото просят 2 т. р., а вы говорите простая)

 

Неужели?

И от куда же они знают о масштабе?

На которое, кстати, тоже распространяются требования ФЗ123 ТР о пожарной безопасности. Это не шуточки Вам, такие законы на крови написаны.

Это цена Вашей личной безопасности, в первую очередь. И это, кстати, нормальная цена за день работы инженера.

 

А где это требование? О маштабе схемы для ижс. Только не надо про 87 постановление, оно не для ижс.

И еще: как накажут если я принесу схему 1: 250?

 

Я понял, вы тот самый инженер) Про безопасность заливайте в другом месте, какое отношение дурацкая писулька имеет к безопасности, сразу оговорюсь я не новичок в строительстве и я знаю как строят частные дома, в этой схеме имеет смысл только место строительства, всё остальное фикция. Поясню БТИ придирается (и то не всегда) только к месту строительства, планировка, из чего сделан объект решающего значения не имеет.

 

не тот самый, и даже не инженер

В каком другом? Если СПОЗУ и ИЖС имеет отношение к техрегламенту о пожарной безопасности.

 

Практикующий архитектор. Про придирки бюрократии, да, могу только поплакать о том, что в каждом регионе разные требования, и, ИМХО, это от того, что дыр слишком уж много в законах и нормативных актах. Вот эта полемика про СПОЗУ для ИЖС наглядно это показывает. Один только термин "схема" чего стоит..."СПАСИБО" ГрК. Который совсем не прост для понимания не только простого гражданина, но и для специалиста.

 

Если в кратном масштабе принести, то нормально, можно расстояние сверить с ГПЗУ, не переживайте.