Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ух ты. И какое же?

 

Ок. А если не в маштабе, но везде стрелочками указать расстояния. Т. е. довольно точно определить место объекта ИЖС. Эта схема будет не соответствовать?

 

СВОД ПРАВИЛ
СП 55.13330.2011
ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ
п. 6 Пожарная безопасность
6.1 Дома относятся к классу Ф1.4 функциональной пожарной опасности в соответствии с Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.
При проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящим сводом правил меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность дома.
6.2 Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Да, ПЗУ делается на основании ГПЗУ и с учетом ТРегламентов, пятно застройки не учитывает ПП расстояния, т. к. ГПЗУ не содержит исходных данных, ни по степени огнестойкости сооружений опорной застройки, ни тем более, данные по Вашему проектируемому объекту, а он может быть от I идо V степени огнестойкости. От этого зависит на сколько в разрешенном пятне Вы сможете развиваться.
К проектированию ПЗУ имеют отношение инженеры-проектировщики раздела Генплан (СПОЗУ).

Для Вас - никакого, чуть выше - реальность.

 

1. 123ФЗ Глава16 Статья 69.
10. Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
2. Согласен, так и есть. Колхоз - дело добровольное. Я, например, не буду бортировать шины, отдам 2тыс шиномонтажнику, вот и все.
3. Как вариант - незнание закона и норм проектирования ("отображения").

 

1. К счастью для нас всех это ничего не меняет. ст. 52 и 88 сформирован СП 4.13130.2009, документ тоже не действует, взамену имеем СП 4.13130.2013 в котором есть все таже таблица№1.
2. А я не буду, это экономически и технически нецелесообразно, по крайней мере для моего авто.
3. Ну я вот, например за договор КП ЗУ заплатил 1.5 руб юристу, при мне его набрали и ради бога пусть зарабатывает, но я спокоен, что в ФРС и при возможных спорах у меня все четко.

 

Вот не понимаю, какая проблема сделать в масштабе, ведь ГПЗУ выдаётся в масштабе, кадастровая выписка тоже. Сделать СПОЗУ в том же масштабе никаких трудностей не составит.

 

Нет проблем. Просто необходимо понимать, что для ИЖС можно не очень точно соблюдать маштаб, а можно и совсем забить на пропорции. А вот не в ИЖС это нарушение.

 

специально, назло врагу, чтоб все размеры делили не на 5, а на 2.5, называется: ни себе ни людям.
И при всем при этом стучать себя в грудь и приговаривать: я все правильно сделал, а в Законе про масштаб ничего не сказано и потом еще докучи по судам 2 месяца околачиваться вместо того чтобы сделать раз и навсегда правильно.

 

А как правильно? Так как Вы считаете? Или может как считаю я? Где ответ?

Было уже одни правильные. сперва требовали правильно одеватся, затем правильно ходить, затем думать и т. д. Слава богу в мае 45 все закончилось.

 

Советую вам не ездить, а отправить письмом с описью и уведомлением. После получения ГПЗУ, нам тоже давали бумажку с правилами оформления СПЗУ. Но мы отправили письмом, с очень простым СПЗУ. Вскоре позвонили, что разрешение готово.

 

Лучше бы Вы про 17 год помянули, там хоть привязка бы была про новые течения в архитектуре и градостроительстве. "... мы наш, мы новый мир построим!" Ну и хрен ли, построили? Так чет, отсебятинку наваяли, до сих пор разгребаем, да Законы переписываем раз в год.
Ладно, лирика, а по делу - как я считаю... нос легче почесать рукой, а не пяткой через ...опу. Но некоторые легких путей не ищут, ведь так?

 

Точно. там где закон говорит указать только место придумывают масштаб, снипы и госты. Ну не идиоты?

 

идиотизм - это упереться рогом в неоткрытые ворота, намного проще их обойти, и никаких особых знаний тут не нужно. Ведь человек же не баран, а существо разумное, проще спросить - где калитка. Но некоторым ворота подавай, это уже на самоцель похоже . Да ладно бы самоцель, они ведь и других туда же подталкивают.
или второй вариант: идиотизм - это создание целого раздела форума (СНИПы, нормативные акты по строительству), вот где сборище идиотов, так по Вашему?