Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

Вот наша схема. Ксерокс пригодился, так как рисовали от руки, приклеили на лист с набранными буквами и через ксерокс.

 

На основании именно этого документа рисуется генплан населенного пункта, Правила эти сочиняются с применением норм санпинов, снипов и пожарных, за исключением всяких уточнений, которое я и привел в пример.
А самое забавное что ГПЗУ рисуется по генплану и Правилам, могут быть несоответсвия снипам, санпинам, пожарным регламентам и прочим документам, но доказывать это придется скорее всего в суде.

Выше вроде в этой теме было что назначение земли срисовали с генплана, а не с кадастрового паспорта и плевать им - дальше проблема ущемленного доказать что его ущемили

 

Кто в теме подскажите дом на ГПЗУ должен быть? Напрмер, я хочу строить дом но не знаю где и для этого и прошу ГПЗУ.

 

В ГПЗУ обозначают границы допустимого расположения дома. А в СПЗУ вы располагаете дом где хотите. но в этих границах. Как-то так.

 

А вот гпзу даётся именно для постройки дома ?

 

Вот еще пример вспомни как "Правила землепользования и градостроительства г. Трехгорный" противоречат здравому смысл - там сказано "адрес присваивается ОБЪЕКТАМ капитального строительства, зарегистрированным ..."

Я не нашел в какой НПА тыкать носом чтобы моему участку дали адрес Сейчас адрес такой же как у соседа ибо совсем не дать адрес они не могут...

 

@Igel2126,

Без этого документа нельзя получить разрешение на строительство. Посмотрите в теме о ГПЗУ.

 

А вот что я хотел спросить, а что если я получу РНС в этом году 2014, а стройку закончить то я до 2015 не иуспею, по моим расчётам 3-5 лет, то что будет ? все пишут стройтесь до 2015 03, что моё рнс уже не будут действовать или что ?

 

РнС выдается на 10 лет, по ГрКодексу, далее продляется.
До марта 15г можно строить и без РнС и регистрироватся через получение кадастрового паспорта от БТИ.
ГПЗУ обязательно прикладывается к заявлению на РнС, как и СПОЗУ.

 

Разрешение действует 10 лет. До 2015 года, это без разрешения, по дачной амнистии, кажется.

 

Уже ответили, упс.

 

вроде как не нужно, достаточно декларации...

 

Всем привет. После долгого изучения форума по поводу того что из себя представляет ПСЗУ мною была начерчена схема своего участка. После некоторых доработок которые запросили в администрации сегодня документы на строительство были приняты. Жду результата) Кому интересно рисовал всё на компьютере в программке под названием Graphite v8. Программка очень простая и удобная. Лично я разобрался в ней примерно за час. На подготовку чертежа ушло в общей сумме два вечера.

 

Доброго времени суток, вопрос в том, что писать для ижс если вот такая ситуация:
Для обоснования решений по инженерной подготовке территории, был проведен анализ Схемы границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, утвержденной решением № 645 от 28.03.2013 г. Согласно, данной схемы, земельный участок на котором планируется строительство индивидуального жилого дома, попадает в территории неблагоприятные (активный гипсовый карст); территории условно благоприятные с диаметром карстовых воронок менее 5 метров, исходя из этих данных, при строительстве, требуется провести меры противокарстовой защиты.

 

Добрый день. Собираюсь заказать ГПЗУ, а после и РнС. С учетом плотной городской застройки (ижс) и узкости участка есть желание получить разрешение от соседей на постройку в метре от межи. Как на это смотрит архитектура, кто сталкивался? какие варианты?... завтра еще к ним на консультацию пойду