Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

@felix rostov, а нужно ли разрешение (смотря что строить)? Лучше уточнить в самой архитектуре, что им нужно.

 

Строить жилой дом, пару этажей... изучив форум, понимаю, чтоб в дальнейшем его узаконить с минимальными проблемами разрешение не помешает!

 

А у меня всё как-то гладко прошло. 13.01 отправил заявление. Приложил ГПЗУ, копию свидетельства о собственности и СПОЗУ из приложенного файла. Схему участка выдернул из ГПЗУ и наложил квадратик масштабом чуть большим чем пятно застройки.
16.01 вечером письмо вручили.
В понедельник 19.01 позвонила специалист и попросила выслать электронкой две вещи
1. СПОЗУ в котором я бы дописал фразу про общую площадь дома
2. Копию кадастра, ибо запрашивать район долго, а за срыв сроков их дрючат.
Во вторник искомое было выслано, а сегодня с утра позвонили и уведомили о готовности.

 

Здравствуйте! Тоже решили сами делать спозу, для разрешения на строительство. Рисуем в пайнте на выкопировке скана топографической карты 1:500 чертежа генплана. Как думаете стоит на схеме указывать помимо дома ещё отдельностоящий гараж, углярку, баню, сарай которые тоже со временем будут строиться.

 

необязательно, даже если они будут когдато строиться, разрешение на это получать не надо, а расстояния между Вами указанными хозпостройками на одном участке не регламентируются

 

Подскажите. надо ли рисовать на схеме, террасу, крыльцо?

 

По закону вы обязаны указать только место размещения дома.

 

А терраса и крыльцо это не часть дома?

 

А зачем? Вы индивидуальный застройщик, у Вас полет фантазии не ограничен планом. Просто укажите на карте прямоугольник процентов на 10 больше размеров дома.

 

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

Т. е. для определения плотности застройки Вашего участка может потребоваться, это части здания.

 

Вот что получилось...Пойдёт,как думаете?

 

табличку с геоданными можно не дублировать, она ведь есть на ГПЗУ. А что домик не привязали к границам? Вам ведь самим это пригодится для выноса разбивочных осей здания на землю.

 

Да, отступ от дома до границ соседнего участка + от красной линии требуют.

 

Переделали...Пишите,что не так и что добавить.

 

Кто что скажет? Очень надо...Попробуем в понедельник сдать документы...