Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

У меня общую площадь дома попросили указать.

 

Если есть подвал, указывать ли его в общую площадь?

 

Техн. подвал...высота 2-2,1м.

 

А почему нет? Мне женщина в администрации сказала "пишите по максимуму, построите меньше - ничего страшного".

 

Вот так?

 

Лучше не надо, а то как бы потом боком не вышло. Загляните через поиск в форуме в тему "Налог на дом. Моя история.".

 

За это их гладят по головке, а может даже и премии годовые выписывают, за тысячи метров введенного в эксплуатацию жилья, подумайте чем Вам это обернется в эксплуатации. Я бы подвал позиционировал как техподполье, а мансардный этаж - как чердак, превратив его, после регистрации, в жилое помещение. Вы же не завязаны площадями с энергопотреблением от внешних сетей, как например в многоквартирном домостроении.

 

Я, честно говоря, не вижу связи между декларациями, заявляемыми в РНС и оформлением готового строения.

 

Всё сдали документы на разрешение...Схема в последней редакции, но не указан подвал...Вроде приняли без вопросов...Попросили написать в заявлении что схему выполнили сами...Сказали что в течении 10дней позвонят...Будем ждать результат...

 

А у нас в Питере СПОЗУ для разрешения на строительство не требуют. Свидетельство на землю, ГПЗУ и паспорт.

 

Закон нарушают...обязаны требовать

 

Сегодня позвонили, сказали приехать завтра...

 

Спасибо всем участникам темы! Благодаря форуму нарисовал вот такую СПОЗУ:

Неделю назад пришел в исполком узнать как получить РнС, показал им правоустанавливающие документы на землю, ГПЗУ, СПОЗУ и кадастровый паспорт, диалог получился примерно следующим:
- Таак, еще нужна копия паспорта, копия ИНН и проект.
- Проекта нет.
- Нужен!
- По закону для ИЖС отменили необходимость проекта, а Вы требуете...
- Нужен вот такой. Показывает альбом из трех страниц - на обложке писанина о проекте таком-то, площадь, адрес и т. д., выполнило местное МУП по развитию территорий. На первой странице выкопировка из ГПЗУ, на второй странице фасад и планы этажей, а также краткое описание проектируемого дома. На третьей странице выкопировка из кадастрового паспорта (слышал от знакомого застройщика, что такой проект делают за 1500-2000руб по состоянию на начало 2014г).
- Скажите, а на основании какого федерального закона Вы требуете проект?
Открывает файл в компьютере и начинает искать... долго...
Прихожу девушке на помощь:
- Какой закон Вы смотрите?
- Градостроительный кодекс.
- Так моя схема полностью удовлетворяет его требованиям: отступ от красной линии 5м, от соседей 3м, площадь застройки до 25% площади участка, этажность до 3х этажей.
Смотрит СПОЗУ... спрашивает:
- Один этаж? Без мансарды?
- Да.
- Сходите в отдел архитектуры, пусть они поставят Вам штампик "согласовано".

В отделе архитектуры специалист смотрит круглыми глазами в СПОЗУ:
- Мы это не согласовываем!
- В исполкоме сказали что надо.
- У Вас есть ГПЗУ?
- Есть, вот.
- Здесь стоит наш штампик "согласовано", этого достаточно.
- В исполкоме сказали что еще надо согласовать схему.
- Идите к гл. архитектору, у него есть штампик, но он будет завтра, неизвестно в какое время.
- Он скажет тоже самое, что ТАКОЕ не согласовывает?
... в ответ тишина...

Исполком, вторая половина того же дня)
- Еще раз здравствуйте, я принес все копии, как Вы мне утром сказали, но отдел архитектуры отказался согласовать СПОЗУ, т. к. уже ранее согласовал ГПЗУ.
- Хорошо, давайте документы и номер телефона. Через 10 дней мы Вам позвоним...

Жду РнС

 

Добрый день форумчанам! вхожу в процедуру получения документов на строительство) Есть вопрос, я приобрел два участка, 5 и 7,5 соток находящихся рядом, подскажите, мне сначала надо их объединить и потом уже на основании одного свидетельства дальше продолжать оформление, или можно уже сейчас что то делать? И как лучше и проще всего объединить участки, куда бежать?

 

Вопрос наверное немного не в тему (сроки очень поджимают) подскажите пожалуйста- возможно ли при строительстве смещение дома на 1-2 м в сторону (не затрагивая красных линий) относительно его расположения в СПОЗУ или это категорически нельзя ?
ситуация такая, что где будет-толком не решили, а схему уж нужно сделать в течении день- два. спс.