Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите ссылку на сроки подготовки ГСПЗУ, а то сдал документы 25 декабря, позвонил в администрацию, а они мол у нас еще контрактов нет, ждите.

 

П17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской
https://docs.cntd.ru/document/gradostroitelnyj-kodeks

 

Ура! Получили разрешение на строительство..Вообще не затратив ни копейки...С первого раза всё прошло, спасибо всем кто помогал, ОГРОМНОЕ.

 

Подскажите, если я выполняю нормы 3 метра от забора соседей и 5 метров от дороги. Но вплотную к забору у соседа стоит деревянный дом. (Получается до деревянного дома 3 метра), мне могут оказать в разрешение на строительство?

 

В гпзу есть дом этот?

 

Да неважно, есть в ГПЗУ или нет, когда оно гореть будет, тьфу-тьфу.

 

Этому дому лет 50, должен быть везде.

 

Меня интересует, они сразу откажут или есть нормы, отступил 3 метра от забора и строй чего хочешь?
Может обязаны принять документы и дать обременение, при условии если сосед снесет дом или при принятие каких-то дополнительных противопожарных мер.
В администрации совсем не дружественно настроенные люди, несут просто ерунду откровенную, еще каждый отсебятину гонит.

 

Они-то могут и не отказать, т. к. в ГПЗУ отступы указываются минимальные, согласно ПЗЗ. А ПЗЗ регламентирует сразу всю зону, не учитываются в них индивидуальные особенности земельных участков и строений на них.
А вы при строительстве должны соблюсти противопоржарные нормы, т. к. дом соседа уже в наличии, а ваш ещё только будет строиться.

 

@Snow77, у нас, например, нормы не 3, а 7,5 м от забора с соседями. Важно еще какие нормы установлены в Вашей местности.

 

Меня вот и интересует, они имеют право отказать ссылаясь на противопожарные нормы? Или это вообще не их вопрос, есть где это регламентируется? Или может обязаны выдать разрешение с условием о сносе соседского дома или обеспечения дополнительных противопожарных норм/
Если соблюдать пожарные нормы, у меня дом получится сантиметров 70 шириной. Участок во владении лет 20, и вариант продать его или куда смотрели раньше рассматриваться не может.

 

У нас нормы 3 от соседа и 5 от красной линии, уже уточнял. Вопрос по противопожарным нормам, кто может и может-ли запретить ссылаясь на них.
PS У меня Московская область, там очень не приветливая администрация и нацеленая на $, знакомый получал в Калужской разрешение на строительство, там только документы на землю и рисунок простенький с границами дома, противопожарные нормы они вообще там не рассматривали.

 

@Snow77, если в ГПЗУ площадь позволяет. то не имеют право отказать.

 

Основания для отказа в выдаче РнС регламентированы ГрК. Противопожарные нормы - техническим регламентом, Снипами и СП. Обязать соседа снести дом не имеют права. Дополнительные противопожарные нормы - у вашего дома."Кто раньше встал, того и тапки"
Если у вас узкий участок, то есть вариант для соблюдения противопожарных норм - строиться в глубине участка, с отступом от линии застройки.
Кстати, СП 4.13130.2013 СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ (пункт 4.3 таблица 1 регламентирует противопожарные расстояния)