Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

Читайте соседнюю тему.

Отправлено с ThL W8, используя ForumHouse

 

Всем привет, темы про спзу гпзу и рнс читал ещё зимой, уже немного подзабыл но кое что в уме сохранилось, сегодня посетил городскую архитектуру, попросил их выдать мне гпзу, ну думаю выдадут, а я составлю на его основе Спозу, а они меня значит заставляют написать заявление с просьбой о том чтобы они этим занимались (Архитиктурно планировочное бюро) ! Я им вежливо объясняю что мол я сам художник и от руки квадратик нарисую, меня отправляют в кабинет этого бюро! там уже тётенька начинает мне доказывать что мол у меня это не прокатит и она работает 20 лет и всё знает, начинает мне зачитывать требования к спозу - какието свойства земли, какието экономичесские показатели, и тд, я ей говорю что мол это для многоквартирных домов, и ко мне ну никаким боком не относится ! она спрашивает где я буду строить гараж и к чему его буду пристраивать ? я ей вообще о гараже ничего не говорил ! говорю что гараж разрешения не требует, да и вообще я его может и не буду строить ! Все выписки были у неё заготовленны заранне, подчёркнуты и распечатанны специально для таких случаев ! цену озвучили в 1300 рублей, это конечно копейки, но согласись я на это, дальше меня заставят делать топосъёмку, геологоразведку, и ещё что нибудь, а это бабки бабки бабки ! Короче закончилось всё фразой иди отсюда и больше не приходи, никто тебе разрешение не даст без Спозу разработанную у нас ! я ей ответил что никуда вы не денетесь ! я так понял что это вообще какая то левая тётенька к которой мне и не нужно было ! Теперь только письменное общение с архитектурой ! Только нужно всю тему прочитать, может кто скинет образец с подсказками как и что писать чтоб с описью !

 

Вот здесь пример того, как поступает прокуратура в отношении тетенек, возглавляющих Архитектурно-планировочное бюро, а также в отношении тетенек из отдела архитектуры, посылающих туда заявителей
http://www.prokrh.ru/novosti/detail.php?id=3906

 

Спасибо, хорошо что есть этот форум ! Я ещё когда начал читать его сразу завёл папку на компе где храню полезные советы, по спзоу гпзу и тд ! Теперь бы вот найти как писать эти письма в каком формате, где производится опись документов вложенных мной в письмо ? кем она заверяется ? на почте ? у натариуса ? ещё где то ?

 

@kyzany, просто письмо. Обычное.

 

Поясните подробней пожалуйста по поводу сносимых зданий ? нужно ли их будет указывать в спзу или наоборот не нужно ?

 

@kyzany, в спозу указывается только место размещения дома, остальное не обязательно.

 

Добрый день, уважаемые форумчане. Получаем разрешение на строительство. В архитектуре сказали принести топосъемку, межевой план и СПОЗУ и месяца через два нам выдадут разрешение. Если все документы будут правильно оформлены. Везде пишут, что СПОЗУ делается на основе градостроительного плана, а у нас его нет. Дали телефон архитектора, который рисует СПОЗУ. Жена позвонила - он её послал, сказал что нужен проект дома, который кстати можно заказать у него. Позвонили в архитектуру - объяснили, что нас просто отфутболили. В архитектуре тоже не стали сюсюкаться - сказали сами ищите. Я спросил можно ли её самому сделать? Ответ был такой: "Если мозгов у тебя хватит - делай. Но через два-три месяца может прийти отказ, потому что будет неправильно оформлено". Теперь вот думаю, как можно сделать схему самому. Град плана у меня нет, на топосъемке нанесена только охранная зона от газовой трубы. Кто что посоветует?

 

@valera1990, получайте ГПЗУ

 

В мфц для получения ГПЗУ требуют чертеж градостроительного плана, который стоит 4000. Как я понял, его должна делать архитектура бесплано?

 

@valera1990, ага.

 

И ещё вопрос. Если я укажу на СПОЗУ границы своего дома немного больше, чем планируется фактически - чем это может обернуться? На форуме писали, что налоги могут быть больше, а в другой теме, что СПОЗУ вообще ничего не решает. Прошу прощение за то, что дублирую вопросы, но время поджимает...

 

@valera1990, ниче.

 

Вот мой СПОЗУ, который я подавал для получения РнС в городе Казань. РнС выдали, значит СПОЗУ им понравился, документы отправлял почтой, не знаю как бы они на него отреагировали, придя я с заявлением лично.

 

Если есть на сегодняшний момент здания, которые подлежат сносу, и они отражены на топосъёмке, то их указывают таким образом - контуры зданий перечёркивают крестиками и в условных обозначениях показывают, что они под снос.