Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Топосъёмку не делал, межевание только делал и всё

 

@Radioservis, Извините, а в какой версии Корела создан файл?

 

Господа а может кто нить подытожить всё вышесказанное кратко доходно и по пунктам что куда когда и зачем нужно делать? (и как к этому всему привязать дачную амнистию?) и вообще чем мне это грозит если строить без всех этих бумажек?(коттеджный поселок)

 

@Radioservis, @Radioservis, @Radioservis, @Radioservis,

 

Что это?

 

@Radioservis, Спасибо, разобрался с версией Корела. Буду создавать свой СПОЗУ. По результатам отпишусь, как прошло для Смоленска

 

Это новичок писал ответ...(первая попытка на данном форуме)

 

Как вариант - не встанете на кадастровый учет и не получите прав, если амнистию не продлят

 

Вот нетерпеливый МНиколка
CorelDRAW Graphics Suite X5, но кому надо могу в любую версию экспортировать

 

С CorelDRAW проблемы у людей, решил помочь упростить...

после работы, попытался создать шаблон СПОЗУ в ворде (на основе моего)
Страниц А3 у меня 4 штуки,
за 2 часа после работы хватило терпения на 1 страницу,
если интересно, то постараюсь и остальные страницы переделать в MS Word...
а пока и отдохнуть после работы хочется...
Вот что получилось. в MS Word, в нем все умеют работать

 

Получил ГПЗУ, правда за деньги. А в нем написано, что площадь застройки при 2 этажах, включая мансардный (у меня 1 этаж и мансарда) 20 процентов от участка. Участок 611 м. кв. А площадь застройки без террас и крылец 142 м. кв, а это на 20 м. кв. больше. А если учесть и террассу, то 174 м. кв. Проект дома уже куплен и подготовка основания под него уже есть. Что делать? Не показывать террасу? Писать меньшую площадь? Чем грозит впоследствии отклонение?

 

Грозит отказом в выдаче РнС - 100%. Это уже я проходил (
Наша администрация площадь застройки не вписывают в само разрешение, можно пробовать не указывать вашу площадь в СПОЗУ, может прокатит. Поспешили Вы однако с проектом.

 

20% они написали просто так или это выписка из "Правил землепользования и застройки" вашего населенного пункта? Документ обязан иметься на сайте администрации. У нас например 0.48 доля застройки, поэтому в ГПЗУ написали 0.48% бестолочи по этому и другим поводам написал заявление, чтобы исправили

 

В ПЗЗ может и не быть этого, в нашем например нет, зато в СП есть - 0.2 для территориальных зон усадебной застройки.

 

Решение Воронежской Думы. Участок относится к зоне Ж1-зона малоэтажной застройки. И там под таким-то пунктом 40 проц - 1 этаж, 20 проц - 2 этажа, 13,3 - 3 этажа.
Единственное решение занизить только. Уже столько движений с этим проектом сделал. Вообще у меня два участка на одном дом строить, а на другом (собственник жена) ничего. Все под общим забором. Может когда вводить в эксплуатацию, не обратят внимания, на увеличившуюся площадь?