Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый День!

Сейчас нахожусь на стадии получения разрешения на строительство. С боем получил ГЗПУ (спасибо форуму). Категория земель ЛПХ, в собственности. Проблема в следующем, после уточнения границ и вынесения поворотных точек на местности, выяснилось что мой капитальный гараж построен с нарушением отступов предписанных в ГЗПУ. Т.е. нужно отступать с одной стороны 6м, у меня 0.5м и с другой стороны отступ должен быть 3м у меня 0.5. Так вот вопрос в следующем при подготовке планировочной схемы ЗУ стоил ли в ней рисовать гараж который стоит с нарушениями, не откажут ли из-за этого в выдаче разрешения. Может его вообще не указывать в схеме?

 

А не владею ни автокадом, ни карандашом, ни временем на то чтобы освоить, и на то чтобы ругаться с архитектурой по поводу самодельных схем (
Кто может помочь сделать схему планировочной организации земельного участка? Есть топосъемка в бумажном виде и в электронном виде (Автокад, dwg)

Благодарность моя не будет иметь границ в разумных пределах )

 

Намедни был в архитектуре, спрашивают
- Так что дальше делать будете ?
- В суд буду на вас подавать.
- Я думала по хорошему решить вопрос...
- Я готов к конструктивному разговору.
- Мы с главным архитектором подумали и решили, что вы человек с амбициями и пойдем вам на уступку - вот 3 варианта планир.схемы орг.зем. участка выполненые 3 разными лицензионными конторами, сделаю вам ксерокопию, попытайтесь сделать что то похожее.

В общем весь вечер сидел рисовал, дописывал, в след. вторник приемный день, сдам эту макулатуру, посмотрим как будут они вести себя в дальнейшем. Теперь уже пойду на принцип. Разрешение на строительство пока не нужно, иппотечному кредиту предпочел потребительский...

 

Сдал вчера свою схемку, сказали позвонят попозже.
Сегодня звонят, приходите. мол, заберите, разрешение. В общем разрешение на строительство на руках за что большое спасибо форуму и его участникам

 

УРА! Еще один гражданин, а не член стада!

 

Добрый день форумчане. Столкнулись с похожей ситуацией. В выдаче разрешения на строительство отказали, пояснив, что представленная схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилого строительства не соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 16.02.2008г. №87. Что скажите насчет представленной мною схемы? В корректировке не нуждается?

 

Почитайте темы. Тут все разжевано. Кратко: это постановление не действует в отношении ИЖС. так как для ИЖС не предусмотрено проектной документации.

 

На прошлой неделе жена носила документы на получение разрешения на строительство. Я, начитавшись форума, нарисовал красивую СПОУ, но в управлении архитектуры ей сказали, что нам ваши красивые бумажки не нужны, сделайте копию град.плана и ручкой нарисуйте, где будет дом, через две недели получите разрешение на строительство. Вот такие у нас дела в Калуге.

 

У Вас просто отличная схема, а постановление №87 действительно тут не действует это местная самодеятельность

Так перед эти вам должны были выдать ГПЗУ там место и размеры дома уже нарисованы . Вообще их ответ самый грамотный с точки зрения закона и облегчения жизни

 

В Град.плане была показана только разрешенная зона застройки (три метра от забора с соседями и пять метров от уличного забора). А расположение дома рисовали уже на этой копии

 

Да, я думаю наша схема отражает все в полной мере. Вообщем сдали еще раз, в таком виде, сопроводив перечень обязательных документов еще и жалобой на имя директора департамента архитектуры. В ней разложили по буквам все статьи законов и выделили, пункты для ИЖЗ. 10 дней ждем, если опять откажут, будем обращаться в суд.

 

У Вас классная схема. И в виду отсутствия каких-либо требований к ней - вполне законная ).

Удачи!

 

Вот моя схема, приняли в архитектуре Ленинского района МО без вопросов, штампик свой поставили и заставили на нем написать, сколько этажей и еще чего то, не помню точно.

 

Обидно, что чиновник ничего не потерял. В решении суда нет санкций к нему. Ну выдаст чиновник разрешение по этому делу и продолжит далее свои вымогательства к следующим обратившимся.

 

Суд этим не занимается. Вы можете написать сами в прокуратуру и вышестоящему начальнику приложив решение суда. И попросить привлечь к административной и дисциплинарной ответственности.

Кроме того - местную власть ВЫ выбираете. В чем проблема сходить в следующий раз на выборы всей семьей, с друзьями и т.д. Пока Вы не поймете что ВСЕ зависит от Вас ничего не поменяется.