Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Только сегодня заметил. В моём ГПЗУ написано:
"Для разработки схемы планировочной организации земельного участка необходимо изучить наличие и состояние имеющей съемки и инженерно-геологических изысканий, и после определения объема произвести эти работы.
Отчет об инженерно-геологических изысканиях и топографических работах сдать в комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города."

Это что получается. Помимо разработки СПОЗУ ещё и геологов вызывать? Такие требования есть в градостроительном кодексе?

 

Кажется нашел в этой теме. Для ИЖС проектная документация не требуется. Параллельно узнал сколько стоят эти инженерно-геологические изыскания для одноэтажного дома. Озвучили цену 65 тысяч.(Две скважины по 8 метров. Каждый метр по 4 тысячи). Деньги друг другу помогают зарабатывать.

 

Нет.

 

Гпзу это справка, а не руководство к действиям.

 

Как данные ИГИ, можно использовать для чертежа СПОЗУ? Как инженер-геолог, могу ответить, что никак. Так они скоро у Вас начнут ИЭИ просить и томик ООСа...

Там даже лучше есть. Ч. 10 ст. 51:
Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_7.html#p2116
© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

Может кто-то уже писал, но т. к. всю ветку не читал, напишу.
Сегодня несколько часов потратил (спозу в кореле быстрее начертил) на перевод кореловского СПОЗУ в автокадовский формат dwg. Может ещё не все знают, что после получения разрешения застройщик согласно ч. 18 ст. 51 Градкодекса должен отдать электронный вариант чертежа в одном из чертежныйх форматов (в каждой администрации наверное свои требования к программному продукту).
И чтобы потом не мучаться, как я сегодня, сразу узнавайте в каком формате нужно отдавать СПОЗУ и изначально в нем делаете.

 

@studentgig, в ГрК не написано в электронной форме. С чего это Вы взяли?

 

И понял Антоха, что поступил плохо,
И то, что развела его колдунья, как лоха.

я ориентировался только на бумажку, данную мне в администрации, где написано что я должен согласно ч. 18 ст. 51 Градкодекса сдать чертеж СПОЗУ в электронном виде.
А проверить на соответствие написанному на листочке и в Градкодексе ума не хватило. Так что признаю, что пост 383 относится только к Пермскому району.

 

В нашей администрации СПОЗУ нарисовали за нас на основании ГПЗУ при принятии заявления на разрешение)

 

Вчера сдал документы в мфц. Посмотрим что они мне подготовят. Когда узнавал говорили что обязательно надо в проектной организации заказывать спозу.

 

Оформил СПОЗУ и получил разрешение на строительство. Однако при изготовлении фундамента пришлось экстренно его сдвигать относительно указанных в СПОЗУ границ планируемого дома (но в пределах разрешенных к застройке границ). Нужно ли мне теперь переоформлять и переутверждать СПОЗУ? Требуется ли он при оформлении документов на подключение коммуникаций?

 

Уважаемые коллеги.
Я еще только в начале пути.
И тему эту еще не всю прочитала, но уже вдохновленная рассказами приехала в нашу архитектуру. И таки была послана. Какое там схему от руки. Мне велено ГПЗУ заказывать в проектной организации. Мотивировка: а у нас нет специалистов.
Отлично, у вас нет специалистов, а я должна платить?
Скривился лицо секретарь предложила записаться на прием к начальнику отдела.
А я вот подумала, я же могу просто подать заявление? Да даже по почте?
Или сделают или письменный отказ пришлют. Как лучше поступить?

 

И заявление оставьте и к начальнику запишитесь. Куда катится наша гос служба.

 

Все пытаются зарабатывать.

 

Вариантов у Вас ровно 2:
1. "качать права" (в хорошем смысле) и тратить время. Долго и условно бесплатно (накладные расходы).
2. платить проектным организациям за отрисовку СПОЗУ. Быстро и за деньги.