Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

спасибо!

 

На одной из веток форума ломались копья о выборе масштаба для СПОЗУ. Одни говорили, что нужно 1:100 и обосновывали это, другие что хочу то и черчу (как хочу так и черчу). Чтобы лишний раз не бесить архитекторов (они же тоже люди) начертите лучше 1:100

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по вопросу-после получения ГПЗУ, на его основе сделал СПОЗУ в компасе и понес все бумаги в МФЦ. Там были удивлены таким пакетом документов, но приняли. Через две недели приходит вот такой отказ... разговор с главным архитектором района ничего не дал-дословно ...у вас два пути-обжаловать отказ в суде и второй-простой-сделать все в конторе с лицензией! После прочтения письма Минэконома так же остался при своем, аргументируя... "ну были бы вы ип-шником с лицензией и членством СРО вы себе самому можете сделать СПОЗУ! Подскажите может как то можно объяснить доходчиво, что имею я право это делать, человек вроде на разговор хотя бы идет!

 

зачем Вам ему что-то доказывать, тратить время и нервы.
Готовите единую болванку (шаблон) в которой указываете все свои доводы о Вашей правоте и не правоте архитектора. далее в шапке меняете адресата (прокуратура, фас, минстрой РФ, глава района (или его зам не знаю как у вас в районе принято, может комитет какой-нибудь. еще я в этом письме писал, что копии направлены прокуратура, фас, минстрой, и суд) и в суд. ну и в концовке в зависимости от адресата меняете свои требования (дать правовую оценку, наказать, привлечь, обязать выдать и т. д.). Ждете ...

 

Вчера закончилась победой моя судебная эпопея с отделом архитектуры Белоярского р-на Свердловской области. Немного предыстории: 3 июня обратился в белоярку с заявлением на выдачу РнС. При подаче документов, мне сразу сообщили, что будет отказ, т. к. представленная мною СПОЗУ не соответствует Постановлению Правительства №87 от 16.02.2014г. О том, что не соответствует я знал, но не собирался приводить в соответствие этому постановлению, т. к. по моему мнению СПОЗУ не должно ему (постановлению) соответствовать. К моим доводам в белоярской архитектуре отнеслись по-чиновничьи прохладно. Разошлись на том, что получаю отказ и иду в суд. Получил отказ с обещанной формулировкой и обратился в суд. 14 июля состоялось слушание, суд принял мою сторону и обязал белоярскую архитектуру выдать мне РнС. Однако белоярка данное решение обжаловала в областной суд. Вчера областной суд определил, что решение белоярского суда вступило в законную силу 01.10.2014г. Нужно отметить, что поводом для такого решения стало то, что белоярская администрация отозвала свое возражение на решение белоярского суда.
Важный момент: после белоярского суда и до областного суда я пару раз общался с главным архитектором белоярки и общение было по-настоящему конструктивным. Я пришел к выводу о том, что первоначальные требования, которые я не выполнил и которые послужили отказом в выдаче РнС выставлялись потому что: а) всегда так делали и б) так проще для самой белоярки. Какого-либо злого умысла в этом я по итогам общения действительно не усмотрел. Главный архитектор белоярки (весьма вменяемый как оказалось человек пообещал мне что отныне и впредь они не будут требовать с заявителей соответствия предоставляемых ими СПОЗУ тому самому постановлению.
Беда в том, что эта прихоть была свойственна не только белоярке, а широко распространена по всей стране. Желающие получить РнС и не желающие при этом нести доп расходы на изготовление СПОЗУ могут пользоваться решением суда.
Всем удачи.

 

а где вторая страница этого решения?

 

Там их 4-е, не получается загрузить... буду пытаться

 

Приложил решение суда архивным файлом
нфига не получается сделать вложение...

 

В общем здесь выложено решение суда.

 

А по СПОЗУ решения суда у нас на форуме есть?

 

Ну дык в предыдущем же посте
Суд признал отказ в выдаче РнС из-за СПОЗУ "от руки" незаконным.

 

это я видел, а еще?) думаю мои изголятся будут по полной, оштрафовали их за неисполненине)

 

А что еще?

 

еще несколько решений, 2 уже нашел)

 

Вот уже неделя как мы стали счастливыми обладателями разрешения на строительство. СПОЗУ заказывали архитектору. Два раза получив письмо с отказом на СПОЗУ от руки, попинав все указанные нам статьи, обнаружили замкнутый круг. Итак, нам выдано разрешение на строительство: объекта капитального строительства индивидуальный жилой дом. вот так. И по закону оспоримо, чтоб индивидуальный строитель сам себе спозу рисовал, если у него нет соответствующего образования и допуска СРО. Можно, наверное, через суд добиться принятия СПОЗУ от руки (тем более топосъемка, паспорт и техусловия от всех коммуникационщиков, градплан были на руках), но цена в 3500руб и срок ответа на в конечном итоге предоставленную профессиональную схему в 3-е суток я думаю, что мы не потратили лишних денег и нервов. Вот только - поправьте меня, если я совсем ничего не понимаю,- почему в кодексе есть термин "индивидуальное жилищное строительство", а нам разрешением его приравняли к объекту капитального строительства! Потому и привязаться не к чему, получается, -применяя в шапке разрешения именно такую фрмулировку, они все точки над I расставили, но мы узнали о том лишь на финише