Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну вот и нам отказали в выдаче РнС. понаписали кучу требований к СПОЗУ. Сначала вообще наорали и не приняли документы. Отправили домой с тремя маленькими детьми "всё переделывать, а точнее, заказать у специалиста за 10 тысяч рублей". Я и пошла. Потом почитала форум и поняла, что была дурой. Приехала опять (за 200 км) и отдала-таки им документы с такой СПОЗУ которую сочла подходящей. Через неделю по почте прислали отказ. Полезу теперь искать, как там эти иски в суд составляются. Я вот думаю, а не подать ли мне в суд ещё и за то, что они заставили меня топосъёмку за 10 косарей делать когда мне Гр план был нужен. Или после драки кулаками не машут и уже ничегоне докажешь? Поговорите со мной, знающие люди Так грустно и паршиво от всего этого. (

 

А вы не могли бы выложить текст обращения в Мин Строй. Вы посылали им обращение бумажным письмом или по электронке? И если можно то, иск в суд, если сохранился.

 

Так легче искать - нажать где обвел желтым.

 

Спасибо большое! я и не знала. пойду смотреть

 

@polookroog, инвалиды письмо вам писали, там речь о составе проекта, но вы проект то и не делаете...

 

Так о том и

так о том и речь. В каждой фразе "проектная документация". Такое чувство, что тут дело даже не в коррупции и желании стрясти денег, а просто в безграмотности.
Написала обращение в МинСтрой, хочу попробовать без суда договориться. Напишу в администрацию, прикреплю ответ из Минстроя по аналогичной ситуации, решения суда и ссылки на закон. Может, поймут, что не правы

 

бесполезно. и вопрос именно в коррупции.

 

ладно посмотрим, как будет. В любом случае, отступать пока не намерена. Вот, письмецо состряпала первое

 

Мы недавно получили РнС, до того и топосъемку сделав, и СПОЗУ заказав. Дважды получали письменный отказ от главного архитектора, когда пытались смастерить СПОЗУ сами. Специалист сделал нам его на 8 листах. Получив РнС, я по шапке поняла, в чем скорее всего собака порылась. Разрешение нам дали на " строительство объекта капитального строительства"индивидуальный жилой дом". Вот в этой формулировке и все зло. Так что наш домик, защищенный от лишних нападок кодексом, попадает под определение объекта капитального строительства. Теперь немного о топосъемке. Нам после ее результатов пришлось переделывать проект дома, потому что у нас участок оказался не строго прямоугольный, как мы думали, а несколько трапециевидный по координатам. потому пятно застройки, ранее нами сочтенное уместным, оказалось больше положенного регламентом. Конечно, когда участок не 3 сотки, как у нас, такого может и не случиться, но при приемке документов на выдачу градостроительного плана от нас требовали топосъемку именно для этого, только по- русски объяснить своих благих целей не сумели. А градостроительный план со всеми координатами топосъемки вместе с ситуационным являются основой для нанесения пятна затсройки. САнта Барбара сплошная.

 

Добрый день! срочно нужен совет! Мне сегодня позвонили из отдела архитектуры и говорят - ладно, пусть схема такой и остаётся, но теперь мы решили не давать вам РНС потому, что у вас на СПОЗу дом расположен не на линии застройки. Типа 7 участков формируют улицу и один из соседей (через пять участков от нашего) получил разрешение на строительство и у него дом расположен в минимальном приближении к красной линии, а у вас аж на 16 метров от красной линии отстоит. Поэтому стройте дом, как у соседа. В реальности ситуация такова, что это глухая деревня, где наделили этих новых 7 участков. Мой непосредственный сосед отступил от красной линии метров 15. Но он не получал разрешения. Построил так. И никто не получал кроме одного того самого, который типа формирует теперь всю линию застройки. Я бы тоже не стала получать разрешения, но мне нужно оно для получения материнского капитала. А, и ещё момент в том, что у того чувака, который через пять участков от нашего построил дом близко к красной линии, у него просёлочная дорога далеко от участка, а на наш участок она частично даже заходит. Т. е. Они хотят, чтобы я прям на дороге дом построила. Вобщем капец. Что делать? По закону они имеют право не дать мне РнС? Я думала, что на своём участке я могу ставить дом в пределах допустимых границ где угодно...

 

А в ГПЗУ что? Мне так наоборот нарисовали 5 м от забора, хотя все построенные дома 10, ругался исправили путём замены листа в ГПЗУ. Однако судя по вашей картинке, нет. Но вы им лучше ничего не говорите, пусть откажут письменно.

 

а в ГПЗУ где мне посмотреть линию застройки? на ситуационной схеме или ещё где-то? Всё обсмотрела - не нашла информации. Ситуационную схему высылаю. Она - просто курам на смех. Там не то, что домов не видно, там вообще ничего не видно.

 

Вам нарисовали место допустимого расположения, вы за него не вышли, наши решили этот вопрос так, место допустимого расположения полоса по заявленному размеру дома, то есть двигать дом могу только влево-вправо. Так, что вы вольны расположить дом в пределах указанной ими допустимой зоны.
Вот у меня такая картинка в ГПЗУ

 

О, Как круто! А у меня такая картинка!