Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Внесу и я свою лепту в дело борьбы за СПОЗУ.
Собрался в начале года получать РнС на реконструкцию, ГПЗУ получал в прошлом году в администрации поселка, с начала этого года эти функции ушли в администрацию района (Ступинский р-н МО). Позвонил им, чтобы узнать что, где и как. Сказали что, пока реорганизация из-за переноса полномочий и начнут выдавать РнС в феврале, но мне не горит пока, подожду.
Заодно спросил про СПОЗУ - могу ли сам нарисовать. Мне удивленно в трубку тетенька заохала, что "
...как же так, кто будет брать на себя ответственность, что у них есть ПП №87, а потому надо, чтобы лицензированная организация рисовала и т. д...". Я сказал ОК, и распрощался до февраля с ними.

А пока ждем февраля, накатал в МинСтрой через электронную форму запросов на их офиц. сайт запрос следующего содержания:
"
Прошу дать пояснение относительно оформления схемы планировочной организации земельного участка, которая указана в ст. 51 ч. 9 градостроительного кодекса РФ, как один из необходимых документов при получении разрешения на строительство или реконструкцию в целях индивидуального жилищного строительства.

Какие требования к оформлению этого документа предъявляются?

Могу ли Я, как застройщик собственного участка, оформить этот документ самостоятельно?

Распространяется на этот документ требования, которые указаны в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
"

В феврале пойду за разрешением и с собой возьму пришедший сегодня приятный ответ от МинСтроя:

 

Здравствуйте, такой вопрос хочу задать, строю без разрешения на строительство, планирую получить разрешение после постройки дома! Проблема такая дом мой находится в полутора метрах от соседей, схемку только что нарисованую в паенте скину, что бы было понятно наглядно. Строится начал не знае не чего об отступах не о чем, что мне сейчас делать? как получить разрешение на строительство если сруб уже стоит! Переделывать неполучится уже!

 

Вот он примерный план

 

Разрешение то получите. На СПОЗУ указать размеры неправильные Которые должны быть по нормам. Никто к вам проверять не поедет. А вот зарегить потом дом наверное не получится, или кадастровому инженеру на лапу давать, или в администрацию за разрешением на отступы от норм. Как-то так. У самого проблемма-дом поставил от красной линии на 4.7м.Теперь ищу инженера подкупного.

 

от КЛ проезда или улицы? это важно

 

У меня красная линия по град плану идёт по границе участка. Где-то ранее я выкладывал своё спозу в этой теме

 

в градплане пятно застройки не обозначено?

 

@m7570, #448

 

Свесы крыши до 60см не считаются за контур здания ?

 

@Flowersnoname, вроде как до 50 см. А что больше - уже считают по свесу.

 

Обозначено в пяти метрах от забора. Вроде слышал что считают от стены, но если от свеса то ваще залёт. Сам виноват не проследил. Сделал разметку шнуркой, а экскаваторщик выкопал с наружней стороны шнурки, в результате 50 см дом больше стал. Увидел когда уже углы заводил.

 

считают от свеса крыши, если тот более 50см от стены дома.
если свес менее 50см, то от стены.

для стен +10см запаса на внешнюю отделку по кругу можно добавлять смело.

 

а это из какого источника?

 

Тоже интересно. Перекапывал инет-не нашёл про 50 см свес крыши. Да и кто полезет этот свес мерять-6 метров высота?

 

СНиП 30-02-97, п. п. 6.7., СП 53.13330.2011
#9
Правда это по садовым и дачным ... надо поискать для малоэтажки.