Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

м1:500 им проще сверять, т. к. они топосъмку в 500 принимают и эту схему тоже. Для получения ГПЗУ прямо прописывают конкретный масштаб. Да и в форматку А3 замечательно помещается.
По поводу "просто схема" в архитектуре сказали "хоть пятой ногой нарисуйте"

 

Ни -фи- га! Щаас понесу.
Спасиба!

 

Гражданская позиция и ни пяди врагу это конечно понятно, но за что боремся? Что мешает обратьться к сертифицированным проектным организациям? Какая цена вопроса? Я тоже хочу получить разрешение на строительство, но действовать буду через фирму. Почему? Отпрашиваясь с работы я теряю больше, чем плачу за такие услуги.

 

Пользуйтесь услугами почты.

 

цена от 7000 до 100 000. При условии что нарисовать может любой. Даже мой 5-летний сын.

 

Получили пока устный отказ в выдаче разрешения на строительство. Ждем официальный письменный. Со слов исполнителя, в нашей схеме отсутствует точка подключения к электросетям, скважина и ЛОС. Схему делал архитектор, но к нему уже обращаться за переделкой не будем. Как можно самим нарисовать эти отсутствующие пункты?

 

Эти пункты вообще не обязательны.

 

Я пока тормознулся, с тем, что у меня стоит непонятный столб с проводами - прямо по середине участка.
Сейчас борюсь с сетевой компанией за то, чтобы они вынесли его за свой счет (огромное спасибо форуму!)
Схемы я подготовил. Как только решится вопрос со столбом, я прямо на этих схемах сделаю согласования (то что прописано в ГПЗУ) и спокойно отнесу в департамент строительства. - Кстати там такое интересное письменое общение получается!(еще раз спасибо форуму!)
Тут выше писали
Ну конечно когда зарабатываеш нормально - я бы тоже не заморачивался.
Но вот пример - пошел к проектировщикам - сказали - схема стоит 7000р, и обязательно нужно делать топ съемку -4 - 15тр (в зависимости в какой одежде прийдеш) - и кругом одно вранье! - они прекрасно понимают, что пришол клиент и у него "на шару" можно снять деньги. - Это тупо схема! и как кто-то выше написал ее можно нарисовать хоть пятой точкой - Ну скажут, что дорисовать - дорисую. А у меня тут как назло и топ съемка есть (за мой счет сделаная) и я на нее наложил схему участка которая в ГПЗУ - и все в "шашечку"!
Какие они всетаки звери - чиновники. Почему они ведут себя так будто эта земля лично им принадлежит?

 

Как же вышло так?
Вроде жизнь твоя текла беззаботно,
В лету кануло зло, впереди опьяняла свобода.
И что, свобода, вот она -
Земля твоя продана, уже кем-то подобрана
И тобою, будто, одобрена.

 

Вчера уже машину завел и хотел ехать подавать заявление на разрешение на строительство, схему красивую напечатал - но в последний момент передумал. Вспомнил, что в ГПЗУ в разделе "Ограничения использования земельного участка" написанно:

При проектирование учесть сети, проходящие через земельный участок:
- электрический кабель - ОАО"Горэлектросеть"
Необходимо согласование с сетедержателем.

Между тем, в доках за землю ограничений нет и на схеме в ГПЗУ (с пятном застройки) никаких ограничений нет.

Теперь приоткрою шторку.
В моем пользовании два смежных участка под ИЖС - оба с аукциона - совершенно новеньких, сформированных на пустыре государственная собственность на который не разграничена.
ГПЗУ на оба участка выдали один в ондин (кроме схемы и кадастрового номера). Схемы ПОЗУ я подготовил и хотел заехать в СО, чтобы они мне на схеме согласование поставили.
Но вот в чем беда! на одном из участков стоит этот чертов столб (прям по середине) - обычный низковольтный 0,4 вКт и тоненький проводок в изоляции (типа переноски) "режит" участок пополам запитывая 3 домика.

Вопрос то в чем.
Может всетаки попробовать подать документы на разрешение?
Или таки пойти в СО и попробовать получить соглосования?
Там где столба нет - думаю будет ок! А там где столб? Хоть они и поставили его без проекта и разрешений - А как они могут его согласовать? Как тогда мне обозначить столб и охранную зону провода на своей СПОЗУ
Это что - мне нужно топосъемку оплачивать?
И это получается, что в виду своего предписания, Дапартамент Архитектуры - требует с меня еще один документ (не входящий в список)? И все вроде по закону. Только вот каждый день 1000р аренды платить приходится.

 

За что ?

 

Аукцион был - на право заключения договора аренды - я победитель. За два участка (в сумме) нужно платить примерно 360 тр в год - Но это не важно там хоть 10 000000р плати.

Собственник - Министерство Имущественных Отношений Хабаровского края

 

Всем привет и всем спасибо за советы по разрешению на строительство. Когда прокуратура мне отказала, я написал жалобу в областную прокуратуру (по совету ivan_iv) и написал В. Путину до кучи. Вот спустя почти месяц мне позвонили и сказали что разрешение на строительство готово, можете забирать. Но так и не понял кто мне здесь помог. А женщина которая мне выдавала сказала, дословно: "Мы пошли к вам на стречу и сделаем одно исключение из всей массы". Еще раз спасибо!

 

Молодец! Нужно бороться за свои права. Мне тоже говорили что везде вам придется платить, без проекта никак и т. д. в итоге замучил их письмами звонками в вышестоящие органы и т. д. получил ГПЗУ и разрешение бесплатно. Правда потратил на это 4 месяца и немного нервов...

 

Здравствуйте! Хочу поделиться опытом. Вот так выглядит моя схема планировочной организации, нарисованная мною в Visio. Эту схему я согласовывал со связистами, газовиками, местной администрацией и отделом архитектуры (на это ушло примерно 2 часа). С меня еще потребовали документы на дом (я делаю реконструкцию), на землю, и поэтажный план строения, сделанный тоже мной. Цена вопроса - 10 дней и 0 рублей