Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ИМХО это не надо делать. Все эти надворные постройки не требуют разрешения на строительство. Т. е. вы имеете полное право построить их на своем участке без всякого разрешения! Вы только обязаны соблюсти нормы по отступам и т. п. Понимаете? У вас уже есть право строить эти сараи, гаражи, бани и т. д. на своем участке. Если вы желаете их оформить и получить паспорта и свидетельства, то после возведения данных построек обращаетесь к... ну, кто там занимается оформлением бумажек, техпаспортов и т. д. - кадастровые инженеры/БТИ - так кажись. Это абсолютно правильная схема. Не морочьте себе голову этими постройками. В общем откиньтесь на спинку стула и расслабьтесь.

 

Я могу ошибаться, конечно, но не вижу тут криминала, если постройка вышла меньше, чем указано пятно застройки. Вот если бы я вылез за это пятно, тогда да, будут проблемы. По формальным признакам, конечно, могут типа сказать, что построил не то, на что получал разрешение, но сомневаюсь, что так будет. Много страниц интернета перелопатил и многие поступают так, как я тоже сделал. Ни где ни от кого не встречал упоминание, что могут быть проблемы если дом построишь меньше, чем хотел.

Диалог интересный может получиться.
-Так, так! Это, что это вы тут построили?
-Дом.
-А что он у вас такой маленький, всего 100 кв. метров?
-Сколько было денег, такой и построил.
-Нееет, мил человек, вам было дано разрешение на строительство дома площадью 200 квадратных метров и не метром меньше! Идите вон и пока не расстроите свою хибару до 200 квадратов, можете не возвращаться!

Ну, смешно, не правда ли? Хотя от наших чинуш можно и такого ожидать.

 

Добрый ночи. при проектирование СПОЗУ надо указывать этажность только надземных этажей или подвал как этаж тоже надо указать. И второе как лучше указать пятно застройки 1 без пристройки или с гаражом и баней перестроенные к дому.
также готов выслушать критику и предложения по проекту https://www.forumhouse.ru/threads/302837/

 

Я бы указал 2 этажа и без пристройки.
Вот мой СПОЗУ, который я подавал в Казани: Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

 

Ходил я Управление градостроительных разрешений, поспрашивал что да как
(СПОЗУ) можно нарисовать от руки на ксерокопии карты ГПЗУ на вопрос надоли указывать этажность и. тд получил ответ нет, вы просто нарисуйте пятно застройки дома (да и пристрой сказали не надо указывать)

 

Или этажность, площадь высоту здание потом гдето надо будет указать (предоставить)?

 

Если Вам сказали не указывать - не указывайте. Для постановки на кадастровый учет я заполнял декларацию и там указывал этажность и площадь.

 

Уважаемые знатоки! Прошу разъяснить мне, как в СПОЗУ указать пятно застройки. Необходимо точно указать размеры дома и веранды или можно с запасом, плюс 1 метр? Потом как может аукнутся лишние метры, не заставят ли застраивать?
Заранее спасибо!

 

Приветствую! На днях получил ГПЗУ. Вместе с ним надеялся получить РНС (вдруг прокатило бы?!), но получил от устроителей только составленный СПЗУ в 4 экземплярах (что тоже не плохо). Сказали что мне просто надо их подписать и отдать документы архитектору.)

 

Чет я понять все не могу этот СПОЗУ. Может кто нить может помочь его нарисовать?

 

@ane4ka 94, попросите своего ребенка или племянника. Дети любят рисовать.

 

Что все таки должно отражаться на схеме? Только жилой дом, или жилой дом с верандой (крыльцом)?

 

@ane4ka 94, в теме полно образцов. Кнопка Фильтр вначале страницы, ставим галочку "с вложениями", затем кнопку "Применить фильтр".
@Курган45, крыльцо в любом случае не должно выступать за линию разрешенного строительства, почему бы не указать? Я не указывал, т. к. буду крыльцо пристраивать позже, если бы строил сразу с крыльцом, то указал...

 

Так почему Вы изначально, в пятне застройки не зарезервировали место на "а вдруг".

 

Зачем мне это надо? Свидетельство получено, а там что хочу - то творю В рамках закона естественно.