Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если нет красных линий то от чего отталкиваться и относительно чего их наносят что на это влияет соседи или какие комуникации

 

@AndreyNabokin, я вам дал прямые ссылки на ГрК.

Подавайте заявление и прикладывайте 3 документа (свидетельство о собственности, ГПЗУ, СПОЗУ), покажите паспорт, чтоб вас идентифицировали.
Пусть пишут отказ и с отказом в суд отправляйтесь с заявлением на бездействие. 10 дней и готово дело.

Если нет красных линий и проекта планировки (как в моем случае), можно руководствоваться Правилами землепользования и застройки, в которых прописаны отступы от границ (у меня например 5 м от улицы и по 3 м от соседа в случае с домом, 5 м от улицы и 1 м от соседа для гаража, хозблока и пр.).

 

@AndreyNabokin, Дополню к вышесказанному для разъяснения:
Пункт 4, ст. 48 ГрК РФ уточняет вид работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а именно:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_126349/?frame=2#p101

1. Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка:
1.1. Работы по подготовке генерального плана земельного участка
1.2. Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта
1.3. Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения

Таким образом следует, что СПОЗУ Вы можете сделать сами, а вот ГПЗУ не можете.

 

Спасибо за инфу завтра пойду дальше воевать дело то еще в том что они мне ГПЗУ дают со схемой от руки нарисованой и не понятно с каким масштабом а на то чтобы баш на баш типа и я от руки нарисую они не соглашаются а то что у них не правильно они вообще осозновать не хотят

 

А вообще на некоторых форумах используется следующая практика. Независимо на какой странице темы я бы не находился, в самом верху закреплено сообщение, которое раскрывает всю суть дела.
К примеру, можно там было бы разместить разъяснение МинСтроя по поводу СПОЗУ или вот это сообщение @Olejek110,
И как правильно использовать фильтр, чтобы найти примеры СПОЗУ.
Тогда, я думаю, информативность топика явно повысится.

 

Вообще- да, можно было судиться, да сезон поджимал. Итак в итоге разрешение в начале октября получили. А если б надежды попасть хоть с фундаментом в сезон не было, пошли бы в суд.

 

@R0mashk, так это очень просто делается: под нужным постом жмём кнопочку "пожаловаться" и просим модераторов отметить сообщение, как "лучшее". Если таких пожеланий будет много, то модераторы могут (при желании) вынести ссылку на пост в первый пост данной темы.

 

Здравствуйте. Вот нарисовал и приняли, при этом девушка сказала замечательная у меня споза
Рисовал в скриншотовой программе "ссмакер" 20мин ушло, отсканировал лист ф4 сделал скрин и на нём рисовал. можно сказать от руки

 

Вот забыл еще такую бумажку к ней приложил

 

Плонировачной.
Буквы "о" и "а" надо поменять местами

 

Добрый день.
Если кому пригодится - получение разрешения на строительство в г. Кстово (Нижегородская обл.).

Градостроительный план правда был на руках (дали при покупке участка).
Документы подавались в местный МФЦ (быстро, без очередей, в любое удобное время),
а не как в архитектуре только во вторник и только с 12.00 до 14.00.

Перед этим зашел в архитектуру и проконсультировался по поводу СПОЗУ, ответ был примерно таким, что
сию бумажку должна сделать спец. организация (примерно за 5 т. р.), а если сам (что не желательно), тогда вот по такой форме-дали пример формата А3 с кучей непонятных картинок и прочей пояснительной запиской.

В итоге СПОЗУ была сделана от руки по примеру первой самой простой найденой по поиску в гугле (на листе А4, нарисовал в пайнте за 10 минут).

Как оказалось этого тоже вполне достаточно и ни чего не надо платить даже ни кому. Через 10 дней разрешение было получено.

 

Чтоб подобных ограничений не было во времени, заявление подается на имя главы муниципального образования через приемную в РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ, а не во время приема!

 

Всё верно! И пусть они сами уже разбираются в какой отдел внутри своей конторы передать.

 

Курган. Долго читал данную тему и готовился к самому худшему. Чтобы избежать возможных, описываемых проблем подал заявление на Град. план и РнС через госуслуги. Да, в госуслугах на ГПЗУ был пункт о наличии топосъемки, но я прикрепил файл с указанием, что такое не предусмотрено регламентом госуслуги. Именно в регламенте топосъемки нет. Думаю с прошлых лет осталось. топосъему и не требовали.
Когда получал ГПЗУ зашел узнать по схему, предварительно, опять же, изучив опыт форумчан по составлению СПОЗУ и готовился к любым гадостям. Но мне в городской архитектуре на руки дали лист А4 (прикладываю), где сказали самому ручкой, используя ГПЗУ, указать место будущего дома, с отступами.
Данными действиями горархетектуры и Депатартамента ЖКХ я был приятно удивлен, еще больше удивляюсь тому, что творится в других регионах.
Я думаю Вы можете брать данный лист для самостоятельной составления схемы.
И Бог Вам в помощь.

 

Доброго всем времени суток! Сегодня получил отказ в выдаче РнС в виду несоответствия СПОЗУ градплану, а именно, цитирую: "Градостроительным планом земельного участка предусмотрены условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Схема планировочной организации земельного участка не содержит сведения о подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и отвода поверхностных вод в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций."
Уважаемые знатоки, внимание вопрос: "Кто мне сможет доказать, что они не правы?"