Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зачем в архитектуру? в архитектуре я делала градостроительный план, там схема не нужна. схему требует работник администрации, для разрешения на строительство, а потом только можно в кадастр обратиться, а потом только с кадастровым паспортом в рег палату. так мне объяснили

 

Под архитектурой и имелся ввиду отдел администрации, работник которого требует вашу схему.
Все-таки почитайте тему, в предыдущем сообщении моем, наверное она вам более чем поможет, чтоб никто ничего лишнего не требовал от вас.

 

@elena35zvereva, ст. 51 ГрК РФ - там написано что нужно для РнС. А не то что Вам объяснили.

 

вот спозу, сделанная проектной организацией месяц назад
качество не алё, но все нужное видно. формат - А3

 

Это говорят работники администрации и кадастра. я не могу с ними спорить. я не знаю лазеек в этих вопросах. до весны этого года многие так и оформляли по амнистии, вновь построенные дома, где никто не прописан и дом только ввели. законы поменялись. так мне сказали и в бти и в кадастре. и даже с 1августа еще внесли какие то поправки.

 

@elena35zvereva, вам уже достаточно подсказали, вы все равно продолжаете настаивать на своем! Даже не на своем, а на фразах сотрудников администраций и прочих ведомств.

Быть может тогда не стоит вам слушать, что тут пишут и остаться при "своем" мнении, продолжая слушать работников администраций, а также покорно выполнять все, что они требуют от вас?)

Почитайте общую ветку по этим вопросам - требования незаконные повсеместно! Но форумчане борятся с этим произволом!)

 

)я такую в жизни не нарисую

 

Да поймите вы, я не смогу им ответить, что мне так в инете сказали! мне нужно точно знать на что я могу ссылаться. я же не скажу а вы знаете в краснодаре или пензе или на камчатке такого нет, там можно и без схемы. я просто не хочу еще раз просто сходить в администрацию, чтобы услышать, что не права и что я в этом ничего не смыслю

 

@elena35zvereva, ссылайтесь на Градостроительный кодекс РФ.

 

@elena35zvereva, пишите письма им. Заявление на РнС подавайте в свободной форме, чтобы там присутствовала сопроводительная часть. В ней вы укажите нормы права, приложите разъяснения Минстроя и т. д. и т. п. Но знайте, это может не помочь, как в моем случае! Архитектор плевал на разъяснения мной статей ГрК на 4-х листах. Отвечали под копирку, пока суд не обязал выдать запрашиваемые документы.

 

Именно минстрой астраханской области и предлагает сделать схему за 4000 и утверждает, что без нее никак! я воспользовалась вашей ссылкой и много случаев подходит под мой, там люди сами советуют получить разрешение. а идти на администрацию с революцией или в суд мне некогда) третий раз в декрете! попробую схему сама на примерах сделать. СПАСИБО ВСЕМ ЗА СОВЕТЫ.

 

ну так сделайте проще: вот цитата из приводившегося здесь же письма Минэкономразвития:
"В связи с тем что застройщик является владельцем земельного участка, он вправе на основании ч. 5 ст. 48 Градостроительного кодекса осуществлять подготовку схемы планировочной организации земельного участка". Требования к оформлению СПОЗУ, подготовленной самостоятельно, не установлены.
Я себе сначала тоже схему проще делала, но она не пригодилась: мне ее в архитектуре вместе с ГПЗУ дали. Схема во вложении.

Может, вам подойдет так: выкинуть рисунок и нарисовать свой участок (рисунок с координатами есть в кадастровой выписке кв. 1-кв.6, 150 рублей при заказе на сайте Росреестра), внутри участка - контуры дома, все отступы обозначить, а там, где подчеркнуто/пробелы, просто свои данные ручкой вписать. Ну или да, на основе самого простого понравившегося варианта нарисовать.
По-любому не 4 тыщи.

 

Здравствуйте форумчане, посмотрите схему, пойдет такая и что надо доработать?

 

@замина, вполне достаточно.
Единственное я бы поправил, что схема выполнена на основании градостроительного плана земельного участка, а не кадастрового.

 

Есть тут форумцы из Воронежа? Сижу сочиняю СПЗУ, читаю приказ заместителя главы и думаю, что он это подписывал под действием психотропных препаратов. Однако, другого нет и архитектура требует полного соответствия с вышеуказанным опусом. Чем больше я вникаю, тем сильнее хочется выпить. Может поделитесь СПЗУшкой для Воронежа? Другие совсем не подходят. Я уже третий лист сочиняю, со схемами и колерами. Это же бред. Спасите.