Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасаю.

 

@dgungar, предлагаете мне носить с собой это определение? Тоесть, можно нарисовать СПЗОУшку на одном листочке (как это ловко представлено тут) и прокатит? Ох, знаю по опыту -не прокатит. Тоесть прокатит, но не сразу, сначала нужно будет поругаться, потом посудиться.

 

@РозаМоисеевна, все просто:

Сдаете под отметку: Заявление на РНС, ГПЗУ + СПОЗУ и даное определение. Через 10 дней РнС или отказ. Если отказ - суд.

Ничего сложного.

 

@dgungar, Да ясно, что суд-это ничего сложного. (плачущий смайлик) Только почему в нашем болоте именно через это место все? Во всяком случае, спасибо за ссылку, хоть будет чем пугать тётю их архитектуры.

 

Мой глава администрации напугался до административного штрафа). В МО есть орган штрафующий за нарушение предоставления госуслуг.

 

@dgungar, Воронеж-большая милионная деревня. Тут напугать штрафом сложно, особенно если СПЗОУ готовят они же, но на коммерческой основе. При каждой управе у нас есть ГУшка, которая лабает за деньги "бесплатные " услуги. И женщина из архитектуры мне не раз сильно намекала, что все (ВСЕ) нужно заказывать только у них. Вот.

 

@РозаМоисеевна, зря Вы так. Через одно, всем известное место, это делается по всей стране, а не только у Вас.

 

СПОЗу не помогу. А вот мое заявление в прокуратуру и ответ прокуратуры могу дать, но не про Варонеж.
Администрация выкинула из своего регламента весь свой бред.

 

СПОЗУ - неудачное. Нет информации об объектах, расположенных на соседних земельных участках. А это очень важно! Вдруг они прямо по границе сидят. Тогда расстояния до дома существенно изменятся по противопожарным нормам. Иначе - суды с соседями.

 

87 постановление для ИЖС непричем, ибо проект не требуется вообще

 

Господи, да когда уже Минстрой разродится правилами подготовки СПОЗУ? И не письмом Минрегиона надо отмахиваться (у нее статус рекомендательной бумажки), а постановление Правительства РФ надо срочно готовить, да с Инструкцией, как у ГПЗУ.
А еще лучше было бы в отношении ИЖС не ГПЗУ выдавать (они правда ни к чему), а заняться выдачей нормального документа, выполненного на АКТУАЛИЗИРОВАННОЙ геосъемке - с включением окружающей застройки, с определением архитектурных параметров. Все СПОЗУ выполняются, как будто ИЖС на Луне строят - строго в границах своего участка, а что за ним-трава не расти. А там халабуды существующие деревянные прямо по границе (и все с регистрацией), попробуйте не учесть - соседи с пожарными по судам затаскают

 

эта конкретная спозу отражает реальную картину - на соседних участках ничего нет. так что "удачная" или "неудачная" - здесь никак не катит. это схема, с большой вероятностью выполненная с учетом существующих в данный момент норм

и что-то не припомню спозу, на которых расстояния до домов соседей вообще отображаются. и так людей уже задолбали требованиям к этой схеме: в разных районах архитектуры извращаются каждая на свой манер; этим надо с рюшечками, а тем - с бахромой. еще давайте и со стразиками забацаем.

а противопожарные расстояния ничего не мешает просчитать самому застройщику "до того" - он не палатку ставит, а дом строит, и довольно часто себе, а не врагу

 

Вообще не понятно о чём разговор пошёл? СПОЗУ рисуют на основе ГПЗУ, а там уже указано допустимое пятно застройки с учётом всех "бзиков" Администрации!

 

в гпзу вроде бы действительно не учитывают противопожарных расстояний, только красные линии, газопроводы и т. д. где-то здесь на форуме проскакивало. но инфа не 100%

 

@Абудаби, значит все вопросы и претензии пусть потом задаются Администрации, а не "бедному " частнику.