Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не учитываются, потому что никто не знает какой Вы дом построите - бетон, дерево, железо и т. п.

 

Вы пошутили или вы так в теме разобрались?)
Вы предлагаете в рукописной СПОЗУ еще указывать соседские строения?)
Повеселили от души!) Эти строения при желании ОМСУ укажут на чертеже ГПЗУ и укажут там даже пятно застройки, в рамках которого можно размещать объект капитального строительства!

 

да тут, похоже, какая-то конкретная ситуация под знаком "наболело". правда, решение предлагается такое, что убиться веником проще - насчет СПОЗУ чуть ли не ФЗ выпустить, все ужесточить и, как следствие, "граждане должны оплачивать самостоятельно"

тогда уж точно РнС будут годами добиваться. похоже, то, что аффтор хотел сказать, никто не понял

 

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, требования к масштабу для СПОЗУ, они откуда взяты?
В теме много упоминаются разъяснения Минстроя - их тоже не нашла. Может есть у кого ссылка? Масштаб оттуда? Или масштаб не важен?

Выбираю сейчас из вариантов:
- от руки рисовать на распечатке из интернет-кадастра
- дождаться градостроительного плана, и рисовать на его копии

Ездила в районную администрацию на неделе. Сначала в рахитектуре мне всучили адрес "где сделают градостроительный". Оказалась коммерческая контора (5 тыс. руб). Вернулась обратно, и на фразе "нет, я все-таки снова к вам" , мне уже протягивали бланк заявления на град. план...

Заявление на РнС написала тоже, но без даты. Пока писала, тётя рассказывала а) каким СПОЗУ должно быть дико-жутким "по всем правилам", что его нужно будет б) согласовывать в администрации поселка, в) согласовать у главного архитектора и г) после этого отвезти её (моим транспортом) на место, чтобы "все посмотреть".

Почитала форум, град. кодекс, их же собственный районный "регламент по оказанию госуслуги выдача РнС" (в файле), пришла к выводу, что пункты а-г - ее фантазии. Так? Или не все?

 

@digita, почитайте ГрК, в части получения РнС и все сами поймете - фантазии это тетины или нет. Регламент района, поселения или еще какого либо образования не может противоречить и разниться с федеральным законодательством нашей страны!
По масштабу обычно принимают 1:500, как топосъемка. Но у меня, например, ее не было и рисовал прямо на чертеже ГПЗУ. Он в свою очередь был сделан на основании кадастрового паспорта, а тот был выполнен в масштабе 1:600.

 

@Olejek110, ГрК я читала, и катать на себе архитекторов по району откажусь. А вот минстроевых разъяснений не нашла, и требований к СПОЗУ не совсем понимаю...

 

@digita, так Вы делайте на копии ГПЗУ и получите 1:500.

 

Подскажите, пожалуйста, требования к масштабу для СПОЗУ, они откуда взяты?
В теме много упоминаются разъяснения Минстроя - их тоже не нашла. Может есть у кого ссылка? Масштаб оттуда? Или масштаб не важен?

Тут уже писали где-то:
масштаб 1:500 - это в 1 см - 5 метров на бумаге

 

@Katy101, зачем Вам это? Делаете на основе плана ГПЗУ.

 

Доброго дня. Получила ГПЗУ и вместе с ним выдали готовую СПОЗУ. Дом на ней указан 12-12, а фактически он меньше, да ещё с террасой и крыльцом. Нужно ли переделывать и обязательно ли указывать крыльцо и открытую террасу? Если дом встанет не в 10 метрах, как указано в схеме, а в 9, да ещё выступит крыльцо (все это в пределах разрешенный зоны застройки) - не возникнут ли потом какие-либо сложности?

 

Предположу, что админка позаботилась о Вас и выдала пример СПОЗУ, по которому у них не возникнет вопросов.
Чертите СПОЗУ со своими хотелками и сдавайте в комплекте документов на РнС. Можете начертить так же как выданный, можете похожий, а можете и совсем не похожий. Главное, чтобы Ваш СПОЗУ соответствовал ГПЗУ Вашего участка.

 

Доброго времени суток. Хотела бы уточнить про СПОЗУ для ЗУ в Москве.
подготавливать схему так же на основе ГПЗУ?
Может для Москвы есть какие то свои особенности?

 

Конечно. В разрешённом пятне застройки.

ГрК Федеральный Закон - един для всей России.

 

Спасибо. Я так и думала.

 

Помогите как выглядит образец спозу не могу получить разрешение на строительство ижс