Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@110882at, устал я с Вами спорить... Вот так каждый раз каждому новичку и приходится объяснять одно и тоже.
Сам прошёл всю эту "кашу" от начала до конца.

 

Я не спорю. Спасибо за Ваши ответы, в том числе и в других темах. Сижу - читаю - изучаю...

 

MAX правильно советует - идете в Администрацию в общий отдел с заполненым заявлением (которое Вам всучили) на ГПЗУ, можете приложить и копии выписок кадастровых (кв-1-кв6) А раз уж Вам дали и бланк второго заявления на РнС, то и его сдавайте - есть претенденты, когда выдавали сразу РнС вместе с ГПЗУ. К Главнейшему Архитектору не нужно идти. Этот много чего может наговорить и потребовать в том числе Вы уже сказали про требование об эскизе фасада! Может и башенки заставить пририсовать!

 

Я думаю, что заявление на РнС будет отфутболено в связи с отсутсвием СПОЗУ. А его нужно черить согласно ГПЗУ, которого пока нет. Хотя... чем чёрти админки не шутят?

 

@Fisher74, бывает что РнС выдают и без ГПЗУ и без СПОЗУ. Велика Россия, а дурость еще больше.

 

@110882at, в каждом регионе свои особенности. Расскажу как было у меня. Получал ГПЗУ в Краснодаре. Вам советую пойти тем же путем. У нас так же сейчас все завязано на МФЦ. В регламентах предоставления всех муниципальных услуг это прописано и думаю что спорить с этим, доказывать что хочу сдать заявление в канцелярию (общий отдел администрации) и т. п. не имеет смысла, так как там также указано, что отказать в принятии документов они не могут.
Сразу скажу, что регламент выдачи ГПЗУ в Краснодаре соответствует фед. законодательству и не требует предоставления каких-либо доп. документов, срок рассмотрения - 1 мес.
И так. Изучив вопрос, скачал с сайта МФЦ образец заявления, заполнил и пошел в МФЦ. При сдаче сначала сказали что нужна еще топосъемка, на что были адресованы к своему же регламенту
После чего сказали "ну обычно все прикладывают" сделали копию паспорта и приняли заявление.
Где-то через неделю позвонил специалист из отдела архитектуры внутригородского округа и стал рассказывать какой я нехороший человек, что даже копию свидетельства на участок не приложил. Так же был адресован к утвержденному регламенту предоставления ГПЗУ Тут правда дал слабину и согласился скинуть копию свидетельства по факсу но так как по номеру факса все время шли короткие гудки, скинуть так и не получилось
Через положенные 30 дней пришел в МФЦ и забрал ГПЗУ.

 

Везет же...

 

@al_zagumyonnov, не везет.

Это много много граждан отсудилось. В частности несколько форумчан.

 

Сейчас набрал в архитектурный узнать о готовности своего ГПЗУ (сдавал без топосъемки (ТС) и при- ложил всевоможные писания по поводу незаконности требования ТС) Долго висел на телефоне, я так понял искали мою заяву и походу только сейчас стали смотреть. Отвечает мне мадама: сейчас специалист разбирается. вы же не представили ТС. если он ничего не найдет - значит выдадим пустое. Я говорю, какое имеете право пустое выдавать? Можем. Значит говорю и примите пустое для РНС? Ага, значит вы напишите в ответе, что у вас нет данных ТС? ...? молчит. Ну значит делайте, ищите, зачем будем терять время на суды после которого вы все равно его сделаете. Говорит: ну я же не сказала что точно пустое выдадим, сейчас специалист занимается. У вас срок 3 числа - позвоните в конце след. недели. Артисты блин!
Так что иногда и заранее нужно их подпинывать. Может и родят что-то.

 

Добрый день. Если второй этаж мансардный, то указывать в этажности 2 этажа или 1этаж+мансардный?

 

Отдала заяву на РнС. Пришла лично в департамент архитектуры, мою СПОЗУ приняли. Взяла копию ГПЗУ, в пятне застройки нарисовала квадрат синей ручкой и подписала "Место размещения индивидуального жилого дома". Без размеров и прочего. Сверху "Схема блабла с адресом", масштаб, и где север Подпись свою. Посмотрим, что будет дальше. Может, при бегании доков по отделам схема уже не понравится. Жду. Я уже морально готова к сюрпризам.

 

А сегодня приехал на участок, сосед говорит вчера прискакали три мужика (примерно через час после моего звонка) И ДАВАЙ ТУТ ПРЫГАТЬ ПО МОЕМУ И СОСЕДНИМ УЧАСТКАМ. И ещё до него докопались, что у него дом неправильно стоит и участок залез на мой. Хотя по публичной кадастровой у нас все с ним в порядке. Он посмотрел их схему - она сильно отличается от публичной... Ну короче топосъемку делали как я понял. Так что есть надежда в срок получить нормальный документ.

 

В общем, отдала сегодня оба заявления на ГПЗУ и РнС. Ситуационный план начертила на ксерокопии кадастрового паспорта синей ручкой. Указала только местоположение дома и расстояние до границ с соседями и с дорогой. Забор, баню, старый дом (принадлежащий по документам не мне), деревца там всякие не указывала - мне ж разрешение только на строительство дома надо (?). В заявлении на ГПЗУ в третьем пункте, где было указано, что надо предоставить топографический план, ручкой указала "Не требуется в связи с 17 ч. 46 ст. Градостроительного комплекса". На что гл. архитектор слегка улыбнулся. Фасад дома, как он просил, не рисовала. Пояснительную записку к самодельному СПОЗУ написала на листке А4. Пример взяла от сюда: пример СПОЗУ.
Кстати, набрела на СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», где в п. 4.1 указано, что <При индивидуальном строительстве домов могут применяться упрощенные процедуры разработки, согласования, утверждения проектной документации, надзора в процессе строительства, приемки дома и ввода его в эксплуатацию...> Думаю, именно этого и придерживаются наши местные власти. В общем, результата-то пока нет. Сказали, позвонят, как будет готово. Где-то через месяц. Буду ждать...

 

Ну раз улыбнулся, значит они "в курсе" и Вы не первая там "умничаете"! Будем надеяться, что все сделают как положено!