Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

то-есть навес, стоящий на столбах (вроде веранды) примкнутый к дому, считается домом. Это ж не капитальное строение...наверно...

 

Крыльцо - это часть дома !
Не делайте сразу, сделаете потом, после оформления... Если соседи только потом не нажалуются в суд.

 

а как быть с баней?
Ситуация, к примеру такая:
-соседей нет,
-баня построена в 1м от границы с соседями.
В последующем сосед построит деревянный дом в 4 метрах (1+3) от твоей бани.
В итоге в бане пожар и мимоходом так же загорается деревянный дом соседа.
Сосед подает в суд на тебя, утверждая, что расстояние между баней и домом не соответствует СНИПу по твоей вине и ты должен возместить ему ущерб.
Как действовать в суде, если он построил дом в соответствии с данными из ГПЗУ, а твоя баня нигде не числится... Как доказать что это он неправильно построил дом уже после того, как ты построил свою баню... Привлекать свидетелей?

 

@Ай_Га, быть может имеет смысл узаконить баню? Хотя бы, как недострой. Но на лицо факт имеющегося строения у вас в границах допустимого его размещения. А сосед уже пусть сам думает на момент строительства где ему и на каком расстоянии размещать.

 

а как ее узаконить? Это же хоз. объект...

Если только зарегистрировать ее как капитальное строение и построить в рамках пятна, определенного в ГПЗУ. Но тогда и расстояние от забора до бани будет 3 метра... Вариант не очень хорош тем, что в этом случае площадь участка используется нерационально...

 

Ок. Тогда может получить РнС на баню, чтоб было документальное подтверждение разрешенного строительства, хоть на баню РнС и не требуется.
Надо попытаться чем нибудь подкрепить свою позицию, имхо.

 

Но ведь тогда площадь застройки будет использоваться нерационально...

 

Ну в таком случае вы сами для себя приоритеты расставьте!) Мое мнение вы услышали, но на каждую фразу у вас есть свой аргумент, с которым вы таки возвращаетесь в самое начало диалога. Тогда имеет ли смысл заморачиваться с той баней и с тем соседом, которого пока даже нет?)

 

Не будем заморачиваться.

 

@Ай_Га, после постройки просто сделайте Кадастровый план.
Т олько учтите, что в этом случае будете платить налог за баню!

 

отличный грамотный ответ. Спасибо.
о порядке величины налога: https://www.forumhouse.ru/threads/297166/page-2

 

Пожалуйста, прокомментируйте мою схему.

 

гараж не ОКС, а вспомогательное сооружение, поэтому на СПОЗУ он лишний.

 

@id10336830, вложения всегда желательно выкладывать в виде рисунков, чтоб можно было просмотреть без промежуточной загрузки. Не у всех есть быстрый и безлимитный и-нет...

 

Гараж можно и ближе к забору, один метр от.
А разве указывают этажность как 1,5?