Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

51

 

Вот пример) (мой)

 

То есть, этого достаточно?

 

А почему нет?
Указано на основании чего выполнена настоящая схема. Указано самое главное - место размещения планируемого индивидуального жилого дома. Другое вроде как не предусмотрено ГрК.

 

Сделал в Microsoft Visio
ожет кому будет полезна. ГПЗУ еще не получено. Бамажка с полосками и отметками бралась в БТИ и векторами наносилась в Visio.

 

И смысл что-то рисовать, если схема должна быть сделана в соответствии с ГПЗУ?

 

Чем может быть полезна ваша схема?
СПОЗУ выполняется на основании только ГПЗУ, но никак не на основании кадастрового паспорта и тем более договора аренды! Расскажите, какие параметры вы взяли из кадастрового паспорта и договора, чтоб выполнить схему?
Более того, при принятии решения о выдаче РнС, ОМСУ проверяет соответствие СПОЗУ именно требованиям ГПЗУ!
Вы возможно удивитесь, но отступы от границ земельного участка до зоны допустимого размещения объекта ИЖС на участке берутся также из ГПЗУ (там эти отступы наносятся в соответствии с ПЗЗ, например), а не из СП или ФЗ.
А то по вашему получается можно и ГПЗУ не получать вовсе, вы итак все решили и определили для себя.

 

Где это прописано? СПОЗУ от руки на листке А4 никто не отменял. А если у человека нет компьютера, сканера, денег и он вообще не знает что это такое? ему откажут в выдаче РНС?

 

Вам выше в предыдущем посте ответили.
СПОЗУ от руки на листе А4 - пожалуйста, но в полном соответствии с ГПЗУ, которого у вас еще нет. Поэтому заниматься художествами несколько преждевременно.
Если у человека нет компьютера и сканера, ему придется обратиться к специалистам, у которых они есть, а вот если нет денег, хотя бы немного, - он вряд ли будет озабочен получением РНС, ибо незачем, потому как не на что, уж простите.

 

Что мне ответили в посте выше? Я спросил где прописано... В каком нормативе, законе, а не в каком посте на форуме...
ГПЗУ у меня уже готов, не доехать до области чтоб забрать. Ни копейки денег на выделение участка в аренду, оформление ГПЗУ, получение кад. плана, подключение электричества от Ленэнерго не было потрачено, не считая денег на проезд в деревню Лугу. В основном все делается через МФЦ. В МО принимают СПОЗУ и выдают РНС не глядя и в сроки, т. к у них и интернета то нет и жалоб не хочется...

Выкладывал схему с пометкой "может кому пригодится...", Вашего мнения не спрашивал и вопросов не задавал... Желчь, если задело, прошу оставлять при себе.

 

@Trader167U, ваша схема, возможно, и могла бы кому-то пригодиться, если бы вы УЖЕ получили после ее предоставления РНС. А пока - это пример использования Microsoft Visio, не более.

 

В посте выше - это вот здесь!
Там же написано, что она непригодна в принципе и рассказано вполне доходчиво почему!
Если лень читать ГрК РФ, но не лень препинаться на форуме, для вас персонально выкладываю то самое место, где всё это написано:
Ст. 51 п. 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство ... в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям.

А рисовать вы можете ее хоть на тетрадном листе в клеточку. Вот только основой схемы являться должен чертеж из ГПЗУ, на котором вам уже ОМСУ указал пятно застройки и нормативные отступы от границ.

 

Я СПОЗУ рисовала на основе топографии. На ксерокопии топографии в пределах участка со всеми отступами (от красной линии и от соседей) карандашом начертила дом с указанием размеров. Так подсказали в отделе архитектуры и градостроительства.

 

@Fialo4ka13, так и нужно делать. За основу брать чертёж ГПЗУ. Просто он не у всех, например, бывает на топографической основе.
Моя администрация и с меня требовать не стала топографию, и сама заморачиваться не стала - взяли "картинку" из кадастровой выписки!)

 

А у меня на сайте архитектуры в методических рекомендациях к правилам СПОЗУ написано что запрещено принимать СПОЗУ с пометками ручкой и карандашом. Но это всего лишь рекомендации. Обратившись первый раз в архитектуру мне сразу сказали спуститься на этаж ниже в арх. проект. бюро, сказать что от Ларисы, заплатить 5500 и заказать СПОЗУ В каждом районе по разному.