Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

@Artyuha, гараж и баню указывать не нужно. Только дом.

 

@Artyuha, вспомогательные постройки можете не указывать, если только хотите платить за них налог - тогда указывайте.
Разрешение на такие постройки не требуется, противопожажные и другие нормы не распространяются на постройки, находящиеся на одном участке.

 

А вот тут поподробней. Как это не распространяются требования по пожарке? А если я деревянную баню поставлю в 3м от забора, а сосед тоже до такого додумается и будет у нас 6м между ними при норме 12. Это разве дело? Или я че-то не понимаю?

 

@Artyuha, Вы читаете внимательно?
противопожажные и другие нормы не распространяются на постройки, находящиеся на одном участке.

 

Ваша цитата: "Разрешение на такие постройки не требуется, противопожажные и другие нормы не распространяются на постройки, находящиеся на одном участке".

И я не усматриваю в ней логической связи. Разумеется, я собираюсь получать РнС не для того, чтобы исключить конфликтов внутри участка. Но еще раз подчеркну, речь идет о постройках различного рода, разной огнестойкости. Мне казалось, например, что на деревянную баню также нужно разрешение получать. Тем более речь идет о бане, являющейся одновременно гостевым домиком.

Видимо, мне надо медленно и методично перечитать все 93 страницы ветки.

 

@Artyuha, давайте ещё раз, только медленно:
ГПЗУ получают на весь участок. На нём обозначают две зоны: зона для постройки жилого дома и зона для постройки вспомогательных строений.
Вот для примера мой ГПЗУ:
Фиолетовым обозначены зоны, где разрешено строительство жилого дома (у меня их две, т. к. они разорваны охранной зоной газопровода, проходящего по участку.)Эта
зона идёт везде в 3 метрах от границы участка, только по фасадной части - 5 метров.
Зелёным обозначена зона разрешённого строительства для всех остальных, вспомогательных построек. Она в метре от границы.
Далее для строительства ж\дома Вам необходимо получить РнС и строиться.
Для строительства вспомогательных строений никаких разрешений не требуется и где их построить - выбирать Вам на оставшемся месте.

 

Спасибо! Стало намного понятнее.
Но ведь есть норма 12м между деревянными домами соседних участков? Моя предполагаемая баня это вполне себе дом с жилой мансардой, пара помещений которого представляет собой баню. Неужели все зависит не от факта проживания в этом здании, а от того как я его назову? Типа баня и все тут, отвалите? И пофигу, что у соседа в 4м (1м от моей бани до забора и 3м у него от дома до забора) от моей бани жилой сруб? Как то это выглядит слишком уж пофигистично. И меня больше всего тут беспокоит, что в случае чего, скорее всего попросят подвинуть то не капитальное строение, хотя по сути оба дома будут равнозначны с точки зрения сложности строения.
Где у меня тут пробел и недопонимание?

 

@Artyuha, у Вас пробел и недопонимание в том, что Вам в ГПЗУ дают все эти отступы от построек на соседних участках. И Вам вообще нефиг думать об этом. Пусть за Вас думает Администрация. И она же в случае чего будет отвечать!
А вот если Вам чего -то не понравится в ГПЗУ, тогда и будете с Админкой бороться!

 

Так нам же в пустыне выдают участки, построек ни у кого нет, стало быть и ограничений особых нет, только 1-3-5м. И как быть с деревянными постройками в этом случае? Кто первый, тот и прав что ли?

 

Пункт 6.7 и 6.8 СНиП -30-02-97

 

Должно соблюдаться, как между постройками на одном участке, так и между постройками расположенными на смежных участках

 

@Leka69, и при чем тут СниП для дач и строительство объектов ИЖС?

 

@Artyuha, именно так - "кто первый встал, того и тапки"!

 

@Leka69, глупости не говорите, если не в курсе. Никакие противопожарные и другие нормы для одного и того же участка не действуют!

 

То что, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются я знаю и про это вообще не писал! Я имел ввиду, что если верить пункту 6.8 СНиПа -30-02-97,то получается-Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) до душа, бани (сауны) - 8 м, указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках
Artyuha, предполагал- что у соседа в 4м от его бани будет стоять жилой сруб. Обьясните мне какое минимальное расстояние должно быть от бани Artyuha до дома соседа, соблюдая все нормы и правила?