Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можете попытаться ползать на коленях в администрации. Может поможет.

 

@Ivan_, вы изначально привзаля ваше СПОЗУ к СПОЗУ предусмотренному ПП РФ №87, а это 2 разных документа, в вашем случае это СПОЗУ с указанием место расположения ОКС-ИЖС, и все.
Т. е. никакие ТЭП не надо было указывать, только пятно застройки.

 

@Вячеслав76, т. е., просто попробовать подать без ТЭП?

 

И суд.

 

теперь уже в суд.

 

Съездил в стройнадзор.
Попросил объяснить как оформить СПОЗУ чтобы не получить в 4 раз отказ
Посмотрели мои документы - показали образец - говорят хоть от руки рисуешь границы участка и расположение дома и расписываешь 8 показателей:
1. Этажность
2. Высота здания
3. Площадь застройки
4. Коэффициент застройки
5. Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен
6. Коэффициент плотности застройки
7. Общая площадь
8. Площадь участка
- и обязательно подписываешь: утверждаю подпись фио дата
это все им необходимо чтоб оформить РнС (актуально для московского стройнадзора)

Итого алгоритм такой - хоть перешли на электронный документооборот (о чем на входе висит огромный транспорант - что заявки с ноября 2014г. принимаются только электронно) - сначала надо подъехать за образцом - и по нему оформить СПОЗУ чтоб не экспериментировать "методом научного тыка" без обратной связи - и далее подавать электронную заявку

 

Здравствуйте!
все твердят и рисуют отступ от смежной границы по 3 м, а мне нарисовали по 5 метров на основании
"ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПСКОВ"
3.6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки
п. 4 - от границ земельных участков, являющихся смежными с территорией общего пользования, - 5 метров;

Это законно? или мне можно (надо) ссылаться на нормы СНиП, отступ в 3 метра?
т. к. хочется выполнить отступ 3м от линии 1-5 на приложенной схеме, как раз по границе демонтируемого дома.
Второй вопрос: снос здания и возведение нового можно называть реконструкцией?
Спасибо!

 

@Pskovich60, законно, если у вас границы и ЗОПами.

По второму вопросу - нет. Но точно понятия реконструкция нигде нет). Так что в МСК часто "реконструируют" здания полностью.

 

@dgungar, ну почему. ИМХО, Вы не правы. В ГрК описано.
Или вот так:
http://logos-pravo.ru/page.php?id=1423

 

Тогда и замена окон деревянных на пластиковые тоже реконструкция)

 

@dgungar, для нас - да. А для ОМСУ ... кто ж их пустит, кто соображает, без решения суда!

 

Доброго времени суток уважаемые форумчане! Набросал СПОЗУ, прошу опытного взгляда, может чего перепутал или забыл указать.

 

@Sinys, Как рассчитывали коэффициенты? Поисковик толком не помог как их рассчитать.

 

@Sinys, лучше уточнить в своем стройнадзоре. на прошлой странице указывал что необходимо в Москве - так помимо указанного на Вашей схеме нужна еще общая площадь и суммарная поэтажная в габаритах наружных стен. я из-за них уже 2 отказа получил.

 

@Ivan_,

это суммарная площадь комнат?