Как выглядит схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sluxus, я думаю что понадобится, как вариант для регистрации дома, как второй для получения порубочного билета на строительство дома

 

Я вчера получила РнС, теперь могу выложить свою СПОЗУ.

 

Спасибо людям с форума за полезную информацию и схемы выложенные тут же! С первого захода получил разрешение на строительство ИЖС, столкнулся впервые с решением этого вопроса. Ещё раз всем огромное спасибо! Хорошо что есть такой полезный ресурс как ФорумХаус!

 

Прикинул: 240 кв. м площадь застройки, да в 2 этажа... это что-то в районе 400 кв. м. жилых площадей.
Жирненько... Не сарказм - скорее зависть, я даже по налогам такое не потяну.
И сорри за оффтоп.

И да... мои поздравления.

 

Взято по-максимуму. Вообще-то по проекту жилая площадь 100,5, общая 340, но это с учетом цокольного этажа и гаража. Так что не очень-то и жирненько.

 

Уважаемые вопрос. Ни раз видел сообщения что после получения разрешения на строительство, можно строить в других размерах. Разумеется в разрешенных границах и с нужными отступами. Только потом после регистрации, выслать архитектуре новый СПОЗУ. Но архитектор района сказала, что нет. Только так, как я указал в СПОЗУ, ни на метр меньше. Что то про упрощенную процедуру регистрации и т. д. Верно ли она сказала?

 

Упрощенная процедура регистрации будет до марта 18г. (дачная амнистия, под нее и ИЖС подпадает), а вот позже не известно сохранят ли амнистию или по полной программе будет. Пока нужен только техплан для регистрации. По вопросу отступов от СПОЗУ не скажу, т. к не зная на 100% догадки строить не буду, это только введет в заблуждение. Я пока не хочу над таким вопросом задумываться, потому что лет через 10, когда я думаю дойду до регистрации, законодательство может кардинально поменяться, а если нет, то всегда можно через суд зарегистрировать, т. к. за разрешенные размеры Вы не вылезаете.

 

Здравствуйте, у меня существующий дом, хочу поменять крышу и сделать жилой мансардный этаж, с помощью средств материнского капитала (по назначению). Для этого нужно в том числе разрешение на строительство, прикрепляю приказ о форме спозу по Воронежу. вопрос такой, там пометка, что
(заполняется в случае отсутствия архитектурного решения строящегося/реконструируемого объекта), что это значит поясните? Спасибо.
И ещё можно ли взять схему из градостроительного плана, где-то читал, что кто-то так делал.

 

Все именно так и делают (кто сам готовит СПОЗУ)

А по уточнению вроде всё понятно написано. Если простыми словами, то заполняется при отсутствии проекта.

 

@Fisher74, Спасибо, понятно, значит архитектурное решение это проект.

 

Я так делала и получила РнС.

 

Ну все можете меня поздравить обошлось без судов и ползаний на коленках как тут предрекали с 4 раза мое заявление на получение РНС таки " Исполнено положительно" . Все решает взаимопонимание

 

Тоже так сделал на что меня в стройнадзоре спросили кто это вас так надоумил зачем так сложно и почему просто от руки не нарисовал

 

@GraNata, все, из-за гадания (на кофейной гуще) по интернет.
сейчас понимаю что если б сначала съездил за образцом и сделал СПОЗУ по нему - с 1 раза и получил бы РНС

 

У меня получается 6 листов, а шнуровать надо ? Спасибо.