Винтовые сваи. Современная технология защитного покрытия. Скидки на фундамент в Москве и СПб

Специально сходил на сайт ТС. Ни слова о бюджетности. Да, написано, что дешевле и экономичнее традиционных, но это отнюдь не означает, что это будут сущие копейки. И самое главное, нет упора на это. То есть информацию, о том что оно недорого ещё поискать надо.

Вы, ради интереса, рассчитайте стоимость в нормальной конторе, которая соблюдёт все необходимые процедуры и только от этого выдаст расчёт.

 

После долгих и мучительных раздумий по поводу вида фундамента, решил остановиться на винтовых сваях. Как мне показалась, это наименее безболезненный и простой вариант установки фундамента под уже построенным домом. Ибо разные специалисты предлагали и полы разбирать и дом перевозить и тд. Стоимость у всех была примерно одинаковая. Разговор о винтовых сваях я начал с другой известной в этой области компанией, но уже на этапе обсуждений люди не проявляли никого интереса, а что бы было если б я им деньги отдал? Наверное вообще забили. На форуме вызвала интерес данная тема. Созвонился с менеджером, меня расстроили, что под построенными домами фирма фундаментами занимается только в Ленобласти. Стройка снова отложилась. Через некоторое время менеджер фирмы снова связался со мной и обрадовал, что теперь и в Московском регионе можно установить фундамент под готовым домом. Выслал схему, описание и характеристики дома, заказал пробное завинчивание. В установленные сроки приехала бригада и завинтила пробную сваю. Исходя из этого определились с типом и глубиной завинчивания свай – 1,5 метра.

После калькуляции работ был составлен договор и внесена оплата в размере 60% от общей суммы. Предполагалось, что стройка займет около 3 дней.

День первый. Была произведена разметка свайного поля и вкручены все сваи. На этом этапе была допущена стратегическая ошибка: для облегчения процесса строители предложили немного сместить сваи. Убедив, что это ни на что не влияет, я согласился. Но об этом дальше. Участки у нас маленькие, поэтому пришлось помучаться, поскольку полноприводный грузовик с трудом пролез в ворота, а потом за домом. Данная работа заняла часов 5.

День второй. Привезли балки. Грузовик не смог въехать на участок, поэтому разгружали через забор. Все прошло нормально. Далее по плану было сварить балки, так как 4 из 6 были меньшей длины, а потом их покрасить. Балки сварили, покрасить не удалось – пошел дождь. Также был размечен уровень обрезки свай.

День третий. Произведена обрезка свай, их бетонирование. Покрашены балки. Начался подъем дома. Предстояло его поднять практически на 70 см. До вечера подняли на сколько смогли, потом стемнело.

День четвертый. Планировалось все завершить. Но…. В один момент я услышал подозрительный скрип и через мгновенье дом упал….. Жесть…. Все в шоке. Передней частью дом сел на передние сваи, задней частью – практически на землю. В доме попадала посуда, телевизор. Оставленными под домом бетонными блоками выдавило пол. Поскольку на полу линолеум, было не понятно, сломались доски или нет. В остальном вроде все в порядке. Ну и началось все по новой. Сначала предстояло выровнять дом, а потом поднять его. Кстати, все 4 дня работала бригада в составе 2 человек. Практически каждый день состав бригады менялся. Было видно, что вдвоем поднимать дом неудобно и тяжело. Процесс пошел, когда приехал начальник и помимо руководства, лично включился в процесс. К вечеру дом был поставлен на фундамент, оставалось поставить его по центру балок. В ночи делать я это не захотел.

Потом было еще несколько визитов, в ходе которых наконец-то дом был поставлен на фундаменте как положено. Поскольку сваи были вкопаны не по плану (о чем я писал выше), провисла одна лага в доме, пришлось под домом посередине связать между собой две балки. При этом весь дом продолжал ходить ходуном, даже когда пройдет ребенок. В последний приезд связали между собой уголками сваи и балки, в результате дом перестал трястись.

Выводы. Свое дело сделали. Однако, организация работы не всегда на хорошем уровне. О месте будущей работы и составе бригады работники узнают только на утренней летучке, поэтому приезжают разные люди, порой только к обеду. В настоящее время СВФ взяла очень много объектов, в том числе госзаказы, из-за чего у них нехватка рабочей силы. Не стоит также отходить от согласованных планов и схем, поскольку они делаются не с потолка, а вот работникам свойственно упрощение в работе, то есть делают как им проще, что не всегда верно. Теперь посмотрим, как будет стоять дом на винтовых сваях.

От сотрудничества с СВФ, скорее всего, остались положительные впечатления.
Фото добавлю чуть позже.

 

я да)
а Вы скажите, почему выбор в ВС? какой грунт на участке? угв?
разве Вас принуждают поставить ВС? грамотная плита не может стоить дешевле ВС. проверено на людях.
Плюс ВС станут за 1-2 дня и стройтесь, а бетон, если не ошибаюсь, выстояться должен 28 дней. плюс подготовительные работы-копка,вязка арматуры... Решать Вам

 

Я и не говорю что плита дешевле ВС.
Плита проще в будущей стройке. Не нужно закладывать цоколь, монолитная конструкция, надежней.
ВС потому что рядом с участком дубы вековые, не хочу портить их.
Подготовительные работы под плиту будут проводиться собственными силами, экономия на этом, а в итоге плита, намного серьезней чем сваи.

 

Тем более удешевить фундамент из ВС тоже можно.
Это, если конечно, мозг включить.
Например, отредактировать проект, чтобы уложиться в максимальный пролет между сваями 3 метра.
Что я и сделал. За сим откланяюсь.

 

Т. е. Вы готовы в проекте менять планировку, чтоб "уложиться в 3 метра" Ради чего? Чтоб сэкономить пару-тройку тыр? Чета я не понимаю смысла...

Ну простите...Сколько Вы собираетесь то плиту лить? А опалубка, а арматура, а сам бетон, в конце концов? Или готовы с М200 залить и забыть
Хотя... главное, чтоб Вас устраивало

 

Блин 90 тыр деньги, а именно эту сумму я экономлю, причем без уменьшения площади дома.

 

Вот уж еще раз простите, но плита за 90 тыр, если речь идет о свайно-винтовом фундаменте за 180, даже у нас в РБ - редкостный миф... А если и залить за эти деньги плиту, то проблем в итоге больше, чем экономии

 

Здравствуйте.
Винтовые сваи не являются самым бюджетным вариантом из всех возможных. Тем более если сваи хорошо сделаны и качественно смонтированны.

Винтовые сваи могут быть значительно дешевле любых других альтернатив в сложных условиях - строительство на уклонах, на слабо несущих грунтах, в ограниченных условиях.

Кроме того есть еще и неявные достоинства - отсутстие каких либо земельных работ и как следствие, затрат на последующее приведение участка в порядок (а они могут быть значительными), возможность строительства в любое время года. Не обязательно ждать следующего строительного сезона, пока инфляция пожирает ваши деньги.

 

Про плиту, по правде, есть ещё один момент, который никогда не озвучивают против ВС. С ней не надо делать "висячий" пол с утеплением. Никто никогда не включает это в сравнительные расчёты.

 

но опять же, все упирается в конечную смету и зависит от выбора материала и качества рук подрядчика.

 

Это общие для абсолютно всех видов услуг слова

 

согласен, но плита все равно не будет дешевле. а даже если считать выгоду в будущем упрощении строительства, то дешевая плита, когда треснет, выльется в более существенные затраты

 

Да. Но переубедить в этом людей сложно. Особенно, когда "у всех соседей так сделано". Только не все предпочитают плакаться о проблемах или принимают это как должное, иногда даже не представляя, что бывает и без проблем.

 

смотря какая. под гараж холодная плита без коммуникаций будет дешевле и практичнее ВС. под дом - так называемая "тёплая" плита, да с коммуникациями (которые окажутся необслуживаемыми) - по тому или иному параметру и в совокупности параметров уступает вообще любому другому типу фундамента.

плита - самый геморройный тип фундамента для самостройщика. зальёте трубу, а потом как стены будут стоять, поймёте, что хорошо бы толчок на десяток см подвинуть - а никак.

цоколь - вещь нужная только если нужная) не нужен цоколь - не делаете, нужен - не жалуетесь.

монолитность - не всегда плюс. ошибка при установке свай, просадка и растрескивание ленты - дорого, но лечатся, а вот просевшая с перекосом плита (нередко случается, когда недостроенный дом промерзает насквозь, а по весне подтавливается талыми водами) может запросто привести к необходимости ломать дом полностью.