1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,20оценок: 5

Проектная документация (что входит)

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем andreyks, 10.04.08.

  1. Roberta99
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    53

    Roberta99

    Участник

    Roberta99

    Участник

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хорошая идея) Благодарю)
     
  2. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    14.844
    Благодарности:
    18.327

    spacewalker

    Архитектор

    spacewalker

    Архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    14.844
    Благодарности:
    18.327
    Достаточно эскиз сделать чтобы уже представлять что где примерно нужно в АС проекте на дом изменить. Зато избежите последующих переделок.
     
  3. filippoff
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    332

    filippoff

    Эникейщик со стажем 20 лет

    filippoff

    Эникейщик со стажем 20 лет

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Аннино, ЛО, Санкт-Петербург
    А какой вообще минимальный джентльменский набор для того, чтобы толковый прораб или бригадир смог поставить простую квадратную коробку и получилось по размерам то, что заказчик хотел (ну, в смысле - окна-двери где надо и т. д.)? горизонтальная проекция со стенами и перегородками и фасады с размерами? Фундамент на пальцах показать?
     
  4. Art0501
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    23

    Art0501

    Живу здесь

    Art0501

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Из личного опыта:
    Из заказанного проекта АР+КР без коммуникаций пригодились только эскизы дома и планировки, что можно было взять сразу как типовой проект за 8-10 тыс.
    Все остальное, в том числе, что было сделано по моему заказу за отдельную плату оказалось по различным причинам бесполезно.
    Но это при условии, что прораб знает и умеет строить (в моем случае) каркасные дома.
     
  5. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.822

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.822
    Адрес:
    Россия
    Нормальный бригадир или строитель без всяких проектов построит вам не только коробку но и реальный коттедж с эксклюзивным оформлением. Вопрос в том сколько вы переплатите такому нормальному бригадиру. Тут вопрос экономии самый главный. Если вы с соседней фермы иностранцев нанимаете которые и по проекту то ничего не поймут, но построят вам дом и 50 тыров возьмут за работу. Только не факт что он на следующий год в кучу проблем не превратиться.
     
  6. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.822

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.994
    Благодарности:
    7.822
    Адрес:
    Россия
    Для каркасника проект вообще ничего не стоит, тем более для строителей которые штампуют дома по "платформе". Вот только не факт что строители нормальный фундамент сделают, а не 4 столбика. Проект для каменных домов имеет совсем иную стоимость и не в деньгах а в объемах, которые по проекту с сайта с готовыми проектами по сравнению с индивидуальным проектом или стройку "без расчетов" как делают строители не имея проекта, имеет разницу в 100-500 тыр.
     
  7. Коростелёв СТ
    Регистрация:
    24.02.10
    Сообщения:
    3.019
    Благодарности:
    1.828

    Коростелёв СТ

    Живу здесь

    Коростелёв СТ

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.10
    Сообщения:
    3.019
    Благодарности:
    1.828
    Адрес:
    Можайск
    _-
    Не советую данный вариант решения переносить на каменные дома, именно узлы конструктивов определяют прочность сооружения, а в разделе АР их не бывает и основные -то деньги платятся именно за эту работу.
    Более того, мы в своей работе стараемся часть раздела АР, что касается планировочных решений и оформления фасадов сделать руками самого заказчика пусть "кривовато и косовато" (что надо поправим) но им с нашей помощью. А вот КР это полностью наше поле деятельности и если даже приходит заказчик со своим решением позиция жесткая или как требует СНиП или ни как -путь в другую мастерскую...
     
  8. Art0501
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    23

    Art0501

    Живу здесь

    Art0501

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    225
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Я про проект фундамента забыл упомянуть. Мне его полностью переделал Юрий Роев :super:.
    Речь шла исключительно о каркаснике.
    Мне, наверное, очень сильно не повезло с "архитектором", не только конструктив, но и объемы в проекте не имели ничего общего с реальной ситуацией. :)
     
  9. Валерий01
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    364
    Благодарности:
    57

    Валерий01

    Живу здесь

    Валерий01

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    364
    Благодарности:
    57
    Адрес:
    Алматы
    Интересно, на сколько обязательно иметь официальный Проект строительства дома (ИЖС) от лицензированного архитектора для получения разрешения на строительство в Республике Казахстан?
    Для получения АПЗ что нужно - только эскизный Проект (можно в карандаше и от-руки), так? И если дом будет построен без учёта основных требований СНиП-ов и всяких там других квалифицированных расчётов - каким образом можно будет получить Акт ввода в эксплуатацию? Ну понятно, могут быть варианты для получения этого документа... А как быть и ЖИТЬ с теми рисками, которые могут быть в результате неквалифицированного подхода к процедурам и методам строительства, к применяемым строительным материалам?
     
  10. filippoff
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    332

    filippoff

    Эникейщик со стажем 20 лет

    filippoff

    Эникейщик со стажем 20 лет

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.040
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Аннино, ЛО, Санкт-Петербург
    Это вы что такое сказали? И кому? :aga:

    Таварищи! Ткните пальцем, какого вида чертежик мне надо дать бригадиру, чтобы он мог стены коробки поставить?
     
  11. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.574
    Благодарности:
    513

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.574
    Благодарности:
    513
    Адрес:
    Riga
    Любой. Лишь бы было от чего оттолкнуться. Сами можете вечером в бесплатной программе сварганить - план, фасады. Ответственность будете разделять с прорабом :)
     
  12. Marusi4
    Регистрация:
    24.07.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Marusi4

    Участник

    Marusi4

    Участник

    Регистрация:
    24.07.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Вот у нас в энске цена проектов варьируется от 25 до 150 тысяч за каменный дом без фундамента и коммуникаций. Что мне трясти с того, кто сделает за 25 ? Понятно что за 150 сделают все от и до, но надо ли эти от и до? Вот я и спрашиваю примерно то же, что и филипов - каков он минимальный набор за минимальную цену (есть те кто и за 35 и за 50 делают). Вот мне и надо трясти с них что то определенное. Надо для строителей и для расчета фундамента. Дом газобетон плюс дерево. Картинка есть с интернета, надо проект
     
  13. Vladgla
    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    168

    Vladgla

    архитектор

    Vladgla

    архитектор

    Регистрация:
    04.09.12
    Сообщения:
    214
    Благодарности:
    168
    Адрес:
    Киев
    АР + КС, архитектура плюс конструкции. И хотя бы принципиальные решения инженерных систем.

    А ещё лучше спросить у того строителя, что строить Вам будет. Ему-то нет смысла накручивать объём проекта. Если он настоящий профи, он возьмёт деньги за качество.
    Скажем честно, иному строителя минимум проекта на руку, но для простоты это не будем учитывать.
     
  14. Marusi4
    Регистрация:
    24.07.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0

    Marusi4

    Участник

    Marusi4

    Участник

    Регистрация:
    24.07.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новосибирск
    Ну да ну да, звонила в одну строительную фирму с этим вопросом, они сказали достаточно картинки с интернета чтобы дом построить и проект аще не нужен:))
     
  15. spacewalker
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    14.844
    Благодарности:
    18.327

    spacewalker

    Архитектор

    spacewalker

    Архитектор

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    14.844
    Благодарности:
    18.327
    НУ так. Строй как хочешь, из чего хочешь, пиши объемы, которые душа пожелает. Заказчик все равно все оплатит. В "-" они никогда работать не станут.