Проектная документация (что входит)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Решил поинтересоваться что есть проект? Прочитал всю тему, возник вопрос.
Если купить правильный проект и принести его в строительную фирму...Оговорюсь сразу:
не в те компании, которые застраивают разом КП, СНТ и т. д., или специализируются на больших дорогих домах, а услугами которых пользуются обычные дачники т. е. построить дом, баню. Как правило, на сайтах таких фирм всё одинаково:
"Строительство домов и бань из бруса, бревна, кирпича и т. д под ключ."
"Строим более ...лет"
"Галерея сданных объектов"
"Качество и гарантия"
Практически все предлагают типовые проекты и вносят по желанию заказчика в них изменения, а также работают с индивидуальными, что, по моему разумению, предполагает наличие сотрудника с соответствующим образованием. Далее сложнее (для заказчика). Профессионального бригадира-прораба в подавляющем большинстве случаев не встретить, а если он имеется, то в процессе строительства не участвует, появившись только в начале стройки. "Бригадирит" кто-нибудь из рабочих строителей. Строители, как правило украинцы, белорусы, узбеки, армяне, поляки и были замечены даже финны у соседей. (на конечный результат не повлияло). Хорошо, если повезёт с фирмой и разные этапы строительства (фундамент,коробка,кровля,инженерные коммуникации, отделка..) будут осуществлять специализированные бригады, что мало вероятно, скорее всего одна на всё.
Так вот если предоставить профессиональный проект в такую фирму не будет ли он для них "Посланием инопланетной цивилизации", а они всё сделают как обычно?

 

@Fly Fisher, вы с другого конца начните: вам что нужно-то? Что требуется построить/спроектировать/сделать и т. п?

 

Построить нужно баню 6*8 с водоснабжением (ХВС,ГВС), с водоотведением в септик, без "канализации".
Суть моего вопроса не меняется.

 

Как правило, "профессиональные проекты" из фирм содержат минимум нужной именно для стройки информации. Построить по ним с закрытыми глазами практически невозможно. Часто не хватает проработки некоторых узлов, решений и т. д. Кстати, даже Европа была замечена в таком.
Если строители грамотные и толковые, то они смогут разобраться, додумав своё или задав вопросы.
Если неграмотные, то им, боюсь, ничего не поможет Обычно это происходит со словами: "да манали мы всех этих проектировщиков, что мы хуже что ли?!"
Так что, я бы остановился на таком варианте:
1. Находите бригаду, в которой прораб занимается проектированием и заказываете у него проект с последующим строительством.
2. После выполнения им проекта необходимой степени проработки, заказываете у него строительство.
Этот вариант хорош тем, что прораб как правило хорошо посвящен в то, что он рисует. И как правило рабочие у него тоже натасканы.

 

Проект Вас не защитит от ошибок и халтуры строителей, для этого не только покупают проект, но и заказывают авторский и технический надзор.

 

Спасибо, может попробую.

Авторский надзор решается (как и многие споры в т. ч. суд (опыт жизни) большей суммой.

 

Прораб, занимающийся проектированием ... это круто!
Не видел ещё такого прораба, который бы владел таким набором знаний и практическим опытом.
По сути такому прорабу нужно знать все.
Этот прораб потухнет уже на самом интересном, на архитектуре и объемно-планировочных решениях. А там ещё рутина, разделы: ВК, ОВ, ТМ, ЭО, ГП, КР.
Суть не в том, грамотный прораб или нет. Суть в том, заказчик не готов быть Заказчиком. Если заказчик аферист, то и исполнителей найдёт себе под стать.
В большинстве своем заказчик не готов платить за интеллектуальный труд проектировщиков и архитекторов. Согласен, что толковых проектировщиков и архитекторов не так много, но кто ищет, тот находит и получает хороший результ.

 

Мне нужен проект устранения непригодности проживания в жилом доме (по факту это полностью новое строительство, но по бумагам должно проходить именно так)
Подскажите, пож-та, как это должно выглядеть?

 

Rama69, провести экспертизу государственную/негосударственную. Они сделаю полный отчет о состоянии конструкций дома. Итогом должен быть вывод: аварийное состояние здания.

 

Ерунду какую-то пишете
То, о чем вы говорите называется не экспертиза, а техническое обследование. Но, насколько я понял, уже имеется факт непригодности жилого дома к проживанию.
@Rama69, вам нужно сделать проект реконструкции здания (для устранения причин этой самой непригодности). Дом индивидуальный или многоквартирный? Устранять непригодность нужно по судебному решению или нет?

 

Я так понимаю, постановление правительства РФ о составе проектной документации в этой теме не обсуждается.

 

Здравствуйте! Подскажите какой проект нужен? Есть земля под ИЖС, но в аренде. Хотим оформлять участок в собственность, но для этого нужен проект. Мне непонятно какой именно.

 

Странная какая то аренда, и странные условия передачи в собственность. Купите себе участок в другом месте.

 

Это условия приватизации участка.

 

А, ок, спасибо.

Тогда вам нужен проект того, что вы собираетесь построить на этом участке, дома, в котором будете жить.