Проектная документация (что входит)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Верно.

Верно.
Конкретно в каркасных домах я даю точные значения доски на стену. При подсчёте материалов я даю общее значение досок по их размерам. Так же составляю распил доски, т. е. распил 6 метровых досок оптимальным образом. Не понимаю зачем нужен проект, если нет именно распила (раскроя). Аналогично даю по плитным материалам. Задача проекта - использовать материал с минимумом обрезков.
Примеры чертежей приложил.

 

на бумаге, или в натуре?

 

Прежде чем сразу все порезать с минимумом обрезков, делают распил (раскрой) на бумаге.
@DomIzDosok, вам показал на чертежах как это выглядит.

 

Здравствуйте.
Раньше, когда думала о каменном/ каркасном доме, была уверенность, что нужен проект.

Сейчас же, размышляя о возможности стройки из СИП, не совсем ясно, как должен выглядеть проект для дома именно из сип. Вот вроде нашла производителя комплектов, так у них только архитектурный раздел плюс инструкция к сборке комплекта. То есть конструктив уже "зашит" в эту сборку и в сам комплект (кстати сомневаюсь, что они его считали, т. к. проекты в основном с z500 переделаны), отдельным документом они это делают за доп. плату. Я не против дополнительно заплатить за КР, но насколько это вообще имеет смысл?

Тут, наверное, скорее вопрос риторический, "какого качества вообще их проект". В отделе продаж мне сказали, что "фундамент считает архитектор", а после вопроса о конструктивной части и запроса типового договора вообще заподозрили во мне конкурента, т. к. ещё никто из заказчиков такие вопросы не задавал

Может, КР здесь в принципе не уместен, т. к. все узлы уже предусмотрены, т. к. коробка собирается "как конструтор"?...

Дополнительно интересует ответственность этого производителя, ведь они продают мне комплект, а не дом, то есть строительное законодательство тут уже не будет действовать, комплект они не собирают (невыгодно ехать бригаде в соседний регион на небольшой объект)...

Инженерную документацию нужно будет как-то одновременно сделать силами местных специалистов, привязанных к снабжающим организациям...

В общем, кто строил из СИП с проектом, отзовитесь и расскажите, кто вам делал проект - производитель комплекта ли, или сторонняя фирма/проектировщик?

 

@DomIzDosok, прикольно я тоже так умею, но зачем 3Д ? Для красоты ?
И зачем вставки из SmartCut, нор строители и сами могут в нем раскроить. А вот проект нужен именно монтажный, с описанием сборок и узлов. Вообще на монтажной странице дб необходимый минимум инфы. Не надо перегружать плотников. Им и так сложно) Я не поругаться, так, ремарка. Ну проект по госту вообще в току, по той же причине.

 

Другой вопрос, как проверить склеенные панели на соответствие КР.

 

Перемерять)

 

Здравствуйте! Требуется консультация специалиста, есть готовый проект загородного дома в котором не прочерчены некоторые части перекрытия по деревянным балкам и стропильной системы.

 

Требуйте.

 

Есть кто из Спб, кто сталкивался с компанией Планета Генплан, посоветовали их через сарафан? Нужно сделать проектную документацию не большего производства, от А до Я что называется. Буду благодарен кто откликнется, ну или может ещё какие-ты варианты посоветует.
Спасибо!

 

Судя по названию Генплан это генпланисты и зонирование территорий. Тоже архитектура, но не детализация, а укрупненное размещение микрорайонов в микрокварталы.
Они сами Вам сделают планировочные решения, а все остальное отдадут на субподряд иными словами Вы скорее всего переплатите как минимум. Как максимум, будут несостыкраки в деталях по разным разделам. По вопросу проекта производства, кроме генплана существует раздел ТХ (технологические решения). И это второй по значимости раздел. Первый-это генплан, который надо вписать в границы существующего зем. участка. Кроме того, если по нормам, то не на каждом земельном участке можно размещать производство. Тут надо внимательно подходить к вопросу

 

Всем привет, есть участок, планирую строиться в ипотеку с подрядчиком (2-х этажный дом площадью 170-200 кв. м), сейчас перед созданием проекта будущего дома у меня возник ряд вопросов:

1. Каков необходимый минимум для строительства дома подрядчиком? АР+КР? Почему кто-то отдельно выделяет ещё эскиз, а кто-то включает его в АР?

2. Некоторые компании предлагаю построиться только по эскизному проекту, какие минусы у такого решения?

 

Ну навреное потому - что с заказчиком согласовывается/дорабатывается эскиз. А потом по согласованному делается АР+КР

Минусы такие - подрядчик скажет я всегда так строю. при наличии АР+КР все решения можно согласовать на этапе проекта. Смету точно точно составить

 

1 - минимум - никакой документации.
2 - минус - тяжело будет предъявить претензии, если что-то не понравится.

В плане документации и строительства - я бы предложил отделить мух от котлет. Бывают разные ситуации.
Например вы выюираете проект (чей-то, заказываете свой), а потом кем-то строите.
Или вы выбираете подрядчика, который строит по типовым проектам и вас они устраивают. Тогда документации может вообще практически не быть.

 

Потому что эскизная часть - это обособленный этап работы. Эскиз требует отдельного согласования и обсуждений с заказчиком. Рабочий проект выполняется по эскизному проекту и не требует особого участия заказчика. Формально же проектирование домов - 1стадийное проектирование. Поэтому кто как этот процесс воспринимает тот так и считает. Никто бесплатно эскиз делать не будет. Если его формально не обозначили - это всего лишь значит что он будет "подэтапом" внутри арх. части. Мотивы могут быть разными, например, взять аванс сразу на всё, вместо того чтобы оплаты дробить на эскиз и рабочку.
Изредка некоторым заказчикам нужен именно эскизный проект. далее они уже самостоятельно решают вопросы рабочего проектирования или "реализации по эскизу", т. к. никаких экспертиз для ижс не требуется.

АР и КР - это и есть минимум. по этому составу можно посчитать смету, и по нему же контролировать правильность исполнения проектных решений. Это является основными критериями работы с подрядчиком.

Вы ничего не контролируете. Не понимаете какое качество исполнения проекта и за что именно платите. Для подрядчика такой вариант самый удобный. У заказчика нет документа на основании которого он может оценить качество работы подрядчика, азначит можно строить как удобно и заявлять что это "тоже норма"
Построить без рабочки можно. Но обывателю важно чтобы построили именно то, что он оплатил.